<!-- Global site tag (gtag.js) - Google Ads: 456021424 -->
<script async src="https://www.googletagmanager.com/gtag/js?id=AW-456021424"></script>
<script>
window.dataLayer = window.dataLayer || [];
function gtag(){dataLayer.push(arguments);}
gtag('js', new Date());
gtag('config', 'AW-456021424');
</script>
המאבק של תושבי כפר סבא וצופית בתכנית תמ"ל 1088 לא צלח. וועדה הארצית לתכנון ולבנייה של מתחמים מועדפים לדיור (ותמ"ל) אימצה את המלצות של דוח חקירה להתנגדויות ואישרה את התכנית. להקמת שכונת מגורים חדשה בת 4,158 יחידות דיור בצפון כפר סבא יוצאת לדרך.
תכנית תמל/ 1088, כפר סבא צפון – שכונת המוביל, היא תכנית להקמת שכונת מגורים חדשה בצפון כפר סבא, הכוללת 3,331 יחידות דיור חדשות, 427 מעונות לסטודנטים ו- 400 יחידות דיור מוגן כמו כן מתוכננים שטחי תעסוקה בהיקף של כ-58,000 מ"ר ומסחר בהיקף של כ-23,000 מ"ר, מבנים ומוסדות ציבור, שטח ציבורי פתוח ושטחים פתוחים.
התכנית, ששטחה 754 דונמים, ממוקמת בחלקה הצפוני מזרחי של העיר כפר סבא, בין שכונת קפלן ממזרח ומושב צופית במערב. חלק מהאדמות שעליהן צפויה להיבנות השכונה הן אדמות מושב צופית, ומשמשות לצרכים חקלאיים. במסגרת התכנית, ישתנה ייעוד הקרקע מחקלאות למגורים.
לתכנית נלווה מאבק תקשורתי וציבורי סוער שכלל הקמת ועד פעולה משותף לתושבי כפר סבא וצופית. לוועדה הוגשו שורה של התנגדויות, בין השאר של מושב צופית, של המועצה האזורית דרום השרון, של הארגונים הסביבתיים אדם טבע ודין ורשות שמורות הטבע והגנים.
ההתנגדויות המשמעותית הייתה של מושב צופית, שחלק מהשכונה אמורה להיבנות על אדמות המושב. בהתנגדות טענה האגודה השיתופית כי התכנית: "תביא אל קיצו את צביונו הכפרי של מושב צופית כמושב חקלאי, תוך שיינטלו מן המושב שטחים חקלאים בהיקף נרחב, ותוך שהישוב הכפרי הוותיק ימצא עצמו מוקף בבינוי עירוני אינטנסיבי ורווי, עד שיהפוך לספיח של צפון העיר כפר סבא".
הוותמ"ל מינתה את אדיב נקאש, אדריכל ומתכנן ערים, כחוקר לבחינת ההתנגדויות. נקאש הציע מספר שינויים טכניים לתכנית, בין השאר הרחבת החיץ בין השכונה לבין מושב צופית. כמו כן, נקאש המליץ להקים מעבר אקולוגי מתחת לכביש 5503 העובר מצפון לשכונה.
למרות ההתנגדויות החליטה ועדת המשנה להתנגדויות של ותמ"ל לאמץ את המלצות החוקר ולאשר את התכנית. "סבורה כי מדובר בתכנית המציעה איזון ראוי בין מכלול ההיבטים התכנוניים הכרוכים בה, ובהתאם לכך, מחליטה לאמץ את המלצת ועדת המשנה ולאשר את התכנית, בכפוף לתיקונים טכניים בהנחיית מתכננת הוועדה".
רפי סער מברך על אישור התכנית
מעיריית כפר סבא נמסר: ראש העיר כפר סבא, רפי סער, בירך על החלטת הוועדה ואמר: "זו בשורה חשובה לצעירי כפר סבא, ומשפרי הדיור תושבי העיר. כפר סבא היא העיר היחידה בשרון שמקדמת תוכנית בנייה לזוגות צעירים. תוכנית 'כאן ביתי' כוללת שיווק של דירות במחיר מופחת, הקצאה של דירות להשכרה ארוכת טווח וחידוש שכונת יוספטל. היום עשינו יחד עם צוותי המקצוע בעירייה צעד גדול לקראת סיום התכנון ויציאה לביצוע. אני מברך את חברי הוועדה שבחרו לעשות צדק היסטורי. אני מתחייב שהתוכנית תשמור על הריאות הירוקות ותספק פתרונות תחבורתיים גם עבור אלו שהתנגדו לה. לאחר עשרות שנים של בצורת תכנונית, הצלחנו להביא תוכנית אמיתית למאבק במחירי הדיור בעיר, תוך שמירה על הגריד הירוק של כפר סבא. זו בשורה של ממש במאבק ביוקר הדיור בעיר ואת ההשפעות הכלכליות של התוכנית, אנו נראה כבר בשנים הקרובות. לצד הגדלת היצע הדיור, נפעל ליישום מלא ומהיר של הפתרונות התחבורתיים לתוכנית 'כאן ביתי' במזרח וצפון העיר. אנחנו לא מתכוונים להתבונן מהצד בזמן שהמשפחות הצעירות קורסות תחת נטל עליית מחירי הדיור. נעשה הכל כדי להשאיר את המשפחות הצעירות כאן בכפר סבא"
חברת מועצת העיר הדר לביא מסרה בתגובה להחלטה: תכנית הסיפוח של צופית וציפופה באלפי יחידות דיור היא תכנית רעה לכפר סבא ואלפי תושבי העיר מתנגדים לה. ראש העיר מקדם אותה מסיבותיו שלו ולא מקדם מסיבותיו שלו אלטרנטיבות קיימות של אלפי יחידות שכבר מוכנות היום לבניה בעיר. העיר צריכה לגדול בצורה אורגנית ועל בסיס תשתיות מוכחות קיימות של תחבורה, ביוב ומים – אחרת מה שנקבל זו קטסטרופה תחבורתית ופגיעה אנושה באיכות החיים של כפר סבא. אנחנו נעשה כל שביכולתנו כדיי לוודא שהתכנית ההזויה הזאת לא תצא לפועל.
אושרה ולדמן ממובילות המאבק מסרה: "התכנית נגועה בחוסר יושרה תכנונית. עקב חוסר קרבה למערכות מתע"ן השכונה מבוססת בפועל על רכב פרטי, וכך אלפי כלי רכב נוספים יגדשו את הרחובות הקיימים ויווצר כאוס תחבורתי. חבל שראש העיר שלנו מתנהל בכוחנות מול תושביו ומול מועצת העיר, ולא טרח להביא את התכנית לדיון ציבורי."
משרד תיווך או קבלן צרו איתנו קשר לפרסום מיידי באתר
