<!-- Global site tag (gtag.js) - Google Ads: 456021424 -->
<script async src="https://www.googletagmanager.com/gtag/js?id=AW-456021424"></script>
<script>
window.dataLayer = window.dataLayer || [];
function gtag(){dataLayer.push(arguments);}
gtag('js', new Date());
gtag('config', 'AW-456021424');
</script>
פרויקט חוף התכלת יכלול פיתוח ובנייה של רובע מגורים חדש בהיקף של כ 14 אלף יחידות דיור חדשות, בבניינים הנעים בין שש עד 30 קומות על קו החוף. בנוסף, יוקמו במתחם שטחי תעסוקה ומסחר בהיקף של כ-700 אלף מ"ר ו-2000 יחידות של חדרי מלון.
תכנית הפרויקט נחשבת לתוכנית הדגל של עיריית הרצליה. שכונת המגורים היוקרתית שתיבנה בחוף התכלת, תתבסס על בנייה מדורגת על קו החוף, בסמיכות לתוואי הרכבת הקלה שעתידה לעבור בשכונה ולקצר משמעותית את ההגעה למקומות העבודה ולערי גוש דן והשרון הסמוכות.
עבור משקיעים ויזמים, מדובר בהזדמנות מיוחדת על רקע התנודות בשוק הנדל"ן בשנים האחרונות. בדומה לפרויקט הרובע הצפוני, גם בפרויקט חוף התכלת מגולם פוטנציאל רווח מהגבוהים בשוק. רכישת קרקע כיום תעלה כמיליון שקלים והמחיר צפוי לעלות על פני השנים הבאות לכשלושה מיליון שקלים.
פרויקט הרובע הצפוני – 1500 דונם של מגורים, מסחר ותעסוקה
אישור הפרויקט בחוף התכלת מגיע כאמור במקביל לפיתוח מואץ של פרויקט "הרובע הצפוני". הפרויקט ממוקם בין כפר שמריהו לרעננה, על גבול הרצליה הירוקה. במסגרת הפרויקט מתוכננים להיבנות בשנים הקרובות שני מתחמי מגורים שיספקו כעשרת אלפים יחידות דיור, שטחי מסחר ותעסוקה, מסוף אוטובוסים, קו מטרו, מוסדות ציבור, שבילי אופניים ושטחים ציבוריים ירוקים. בנוסף ייבנו יחידות דיור נוספות, צמודות קרקע, בעתודות המזרחיות של כפר שמריהו.
התוכנית נמצאת בימים אלו בדרך להפקדה בותמ"ל ומקודמת בהליך מואץ כדי לאפשר את סיום הליכי התכנון ואישור התוכנית בשנתיים הקרובות.
שווי הקרקע ברובע הצפוני עומד כיום בין 30-40% משווי הדירות באזור ומגלם בתוכו פוטנציאל רווח גבוה במיוחד. לפי התחזיות, צפויות הקרקעות בפרויקט להגיע עד לשווי של כ-% 50 משווי הנכס, כאשר הרווח הצפוי מהעסקה ממשיך לטפס ככל שמתקדמים תהליכי התכנון.
כיום עומד השווי הממוצע לדירה בשכונה הסמוכה, הרצליה הירוקה, על כ 4.5 מיליון ₪. לפי הערכת שמאי פוטנציאל הרווח עם עמידה בתקן 22 המחמיר, עומד כיום על כ-מיליון וחצי₪ ליחידת מגורים בפרויקט.
נקודת מפתח משמעותית עבור משקיעים מהירים
הקרקעות הזמינות בהרצליה מספקות נקודת מפתח משמעותית עבור המשקיעים. על פי התחזיות, תוך שנתיים שלוש המחירים צפויים לזנק מעלה ,זאת משום שהתוכנית בישורת האחרונה לקראת אישורה (כשנתיים על פי הערכת השמאי). "במצב הקיים היום, הקרקע מאוד סחירה ואפשר למכור אותה בכל רגע נתון", מציין יריב לובניצקי, הבעלים של אפסייד נדל"ן, המתמחה באיתור קרקעות ומגרשים באזורי ביקוש עם התמקדות בקרקעות בהרצליה.
אפסייד מציעה לרכישה קרקעות בעתודות הקרקע האחרונות בהרצליה והסביבה, ביניהן בשני הפרויקטים המדוברים כאן.
"הרישום הוא רישום בטאבו פרטי והפרויקט מלווה במקצועיות על ידי משרד עורכי הדין הוותיק מ. פירון. במסגרת העסקה, אנו חותמים על הסכם שיתוף המלווה את המשקיעים עד קבלת המפתח לנכס. אנו דואגים לליווי בנקאי למימון עלויות הבנייה ועלויות נלוות, דבר הממנף את ההשקעה לאין שיעור", מסביר לובניצקי.
"כבר היום שני המתחמים – הרובע הצפוני וחוף התכלת – מבוקשים וממותגים כבעלי הצע נמוך, הקרקעות אינן זמינות לבניה ומכאן ההזדמנות האמיתית בתקופה בה אין מוכרים בשוק. משקיעים שמצטרפים אלינו בתקופה הזו נמצאים בתזמון קלאסי להשקעה, רגע לפני זינוק נוסף בשווי הקרקעות, מה שעשוי למנף את ההשקעה שלהם למספרים שהם עדיין לא הכירו," מסכם לובניצקי.
קרקעות למכירה בטופ לוקיישן בהרצליה החל מ – 350,000שקלים !₪
רגע לפני זינוק נוסף במחירים, השאירו פרטים לתיאום פגישה
משרד תיווך או קבלן צרו איתנו קשר לפרסום מיידי באתר