שנתיים לאחר הגשתו הראשונית והתיקונים שבוצעו בו, אושרה תוכנית פיתוח מחדש לשכונת גורדון בהרצליה, שמטרתה להוסיף 425 דירות חדשות.
הוועדה המקומית לתכנון ובנייה בהרצליה אישרה תוכנית פינוי-בינוי בשכונת גורדון בעיר. התוכנית, שהוגשה להפקדה ביולי 2022, עברה מספר שינויים עד לאישורה.
התוכנית, שקודמה על ידי הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית בהשקעה של 1.5 מיליון ש"ח, משתרעת על שטח של כ-43 דונם, התחומה בין הרחובות ארלוזורוב מצפון, רחוב בית"ר מדרום ודרך ירושלים ממזרח. במסגרת התוכנית ייהרסו 120 יחידות דיור קיימות וייבנו 425 יחידות דיור חדשות בבניינים בני 6 עד 9 קומות, תוך שמירה על אופייה וסולם הבנייה הקיים בשכונה. בנוסף, התוכנית כוללת שיפוץ מבנים ותשתיות ישנות, הקצאה של כ-1,200 מ"ר עבור שטחי מסחר והקצאה של 16 דונם עבור מבני ציבור ושטחים פתוחים. את התוכנית תכנן משרד האדריכלים HQ.
גורי נדלר, מנהל אגף תכנון ברשות הממשלתית להתחדשות עירונית, מסר כי "תוכנית ההתחדשות למתחם גורדון בהרצליה נותנת מענה ראוי לחידוש מבני מגורים ותיקים תוך כבוד לסולם ולאופי השכונה. התוכנית שמה דגש על שדרוג המרחב הציבורי, תוך שילוב מוסד חינוכי חדש, שבט צופים ומבנה לגיל הרך. תוכנית זו מצטרפת למספר תוכניות התחדשות המקודמות כיום בעיר, פרי שיתוף פעולה פורה בין הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית לבין עיריית הרצליה, אשר יתרמו לשיפור איכות החיים והסביבה לתושבי העיר הוותיקים".
ראש עיריית הרצליה, יריב פישר, מסר כי "מדובר בבשורה של ממש לתושבי שכונת גורדון ולכלל תושבי העיר הרצליה. התוכנית המבורכת תביא לשילוב נכון בין מגורים, מסחר, חינוך ופנאי לטובת התושבים ותהפוך את האזור למקום אטרקטיבי, מודרני ונעים למגורים".