<!-- Global site tag (gtag.js) - Google Ads: 456021424 -->
<script async src="https://www.googletagmanager.com/gtag/js?id=AW-456021424"></script>
<script>
window.dataLayer = window.dataLayer || [];
function gtag(){dataLayer.push(arguments);}
gtag('js', new Date());
gtag('config', 'AW-456021424');
</script>
אושר חוק התמ"א החדש אישור תוכנית בנייה יהיה גם היתר
אושר חוק התמ"א החדש אישור תוכנית בנייה יהיה גם היתר
חלופת שקד, מאפשרת תוספת בנייה של 200% עד 400%, לעומת תוספת 3.5 קומות בתמ"א 38. בנוסף, אישור תוכנית בנייה על פי החוק יהווה גם היתר. החוק יעלה להצבעה בקריאה שנייה ושלישית בהמשך השבוע
דודי גליקו
החוק בא להחליף את תוכנית המתאר הארצית לחיזוק מבנים מפני רעידות אדמה (תמ"א 38) תפוג סופית באוקטובר 2022.
החלופה שקידמה שרת הפנים איילת שקד היא הפתרון התכנוני לבניינים בודדים שמבקשים לעבור הליך של התחדשות, חיזוק והוספת ממ"ד. במקביל מינהל התכנון דחף את הרשויות להכין תוכנית כוללנית להתחדשות עירונית, שבהן ייקבעו הכללים לחידוש שכונות ומתחמים גדולים. עירייה שתאשר תוכנית לא תצטרך לפעול על פי חלופת שקד, ולמעשה היא תגדיר את כללי ההתחדשות והיקף זכויות הבנייה.
התחדשות עירונית ברעננה מתחם גאולה
חלופת שקד אושרה בקריאה ראשונה בדצמבר 2021 והשבוע אמורה להיות מאושרת בקריאה שניה ושלישית.
תמ"א 38 וחלופת שקד מאפשרות חיזוק מבנים מפני רעידות אדמה על ידי תמריצים כלכליים שניתנים ליזמי נדל"ן. בעוד בתמ"א 38 התאפשרה תוספת של עד 3.5 קומות לבניין שייהרס, החוק החדש יאפשר הגדלה של שטח הבנייה במגרש שבו הבניין ייהרס וייבנה מחדש בשיעור של עד 400%. בתוכניות שבהן הבניין לא ייהרס, אלא יעבור שיפוץ וחיזוק, ודירות חדשות ייבנו על הגג, תוספת הבנייה תהיה בשיעור של 200%.
