<!-- Global site tag (gtag.js) - Google Ads: 456021424 -->
<script async src="https://www.googletagmanager.com/gtag/js?id=AW-456021424"></script>
<script>
window.dataLayer = window.dataLayer || [];
function gtag(){dataLayer.push(arguments);}
gtag('js', new Date());
gtag('config', 'AW-456021424');
</script>
משכנתא הפוכה לא כולם מכירים. זהו מוצר אשר ניתן ללווים מעל גיל 60, כאשר ניתן לקחת הלוואה לכל מטרה כחלק יחסי משווי הדירה ולא יותר מ-50%. כמו במשכנתא רגילה הבטוחה לבנק היא הדירה. במשכנתא הפוכה אין החזרים חודשיים, ואת ההלוואה מחזירים כאשר הלווים או השארים שלהם ימכרו את הדירה או יבחרו להחזיר את ההלוואה ממקור אחר. עד להחזר ההלוואה החוב צובר את הריבית.
הריבית שתשולם (בסופו של יום) על המשכנתא ההפוכה היא גבוהה יותר מריביות המשכנתא, ויכולה להצטבר לסכום מאוד משמעותי.
זהו כלי שמטרתו לשמר את איכות החיים גם לאחר גיל פרישה ולתת יכולת להכנסה נוספת. ניתן למשוך את ההלוואה כולה בהינף אחד או בחלקים. היתרון בכלי הזה הוא שאפשר להמשיך להתגורר בבית, אין צורך למכור אותו ולהשכיר דירה חלופית בכדי ליהנות משוויו. כמו כן, ניתן לעזור לילדים או לשארים ללא מכירת הנכס שלכם היום.
בניגוד למשכנתא, אשר כל הכסף שניתן במסגרתה אמור לשמש לדיור, במשכנתא הפוכה אין הכרח להשתמש לצורך כלשהו וניתן להשתמש כראות עיניכם.
החסרון בכלי הוא כמובן הקטנה של הנכסים שניתן להשאיר ליורשים. אם לשארים לא יהיה הסכום להחזיר ההלוואה, תהיה חובה לממש את הנכס ולהחזיר באמצעותו את ההלוואה. בנוסף, זוהי הלוואה יקרה מאוד שרק צוברת חוב לאורך השנים ולא מקטינה אותו.
באופן כללי עדיף לא לקחת משכנתא הפוכה כאשר יש לכם אלטרנטיבה, אך במידת הצורך חשוב להכיר את הכלי ולהשתמש בו.
שמאית מקרקעין יעל סער סמנכ"ל אנגלו סכסון תל אביב
חברת מועצת העיר כפר סבא
מטעם סיעת כפר סבא מתקדמת
משרד תיווך או קבלן צרו איתנו קשר לפרסום מיידי באתר