fbpx
				
					<!-- Global site tag (gtag.js) - Google Ads: 456021424 -->
<script async src="https://www.googletagmanager.com/gtag/js?id=AW-456021424"></script>
<script>
  window.dataLayer = window.dataLayer || [];
  function gtag(){dataLayer.push(arguments);}
  gtag('js', new Date());

  gtag('config', 'AW-456021424');
</script>
				
			
>
>
איש העסקים רמי שבירו רכש מחברת "הכשרת הישוב" קרקע בהרצליה ב-211 מיליון שקל

איש העסקים רמי שבירו רכש מחברת "הכשרת הישוב" קרקע בהרצליה ב-211 מיליון שקל

יעל אייל
שתף
על הקרקע המדוברת עתיד להיבנות בית מלון בן 144 חדרים בשטח של כ-19,200 מ"ר

 211.5 מיליון שקלים, זה הסכום בו מכרה חברת "הכשרת היישוב" קרקע בהרצליה פיתוח המוכרת כ "פאת ים", ליזם שרמי שבירו. החברה החזיקה בקרקע במשך עשרות שנים והיקף ההחזקות שלה בה עומד על כשני שלישים מהזכויות בקרקע, כששליש נוסף מוחזק בידי בעלי קרקע פרטיים. ערך הקרקע אינו משוערך בספרי הכשרת הישוב ומופיע בדו"חות הכספיים לפי שווי של כ-23 מיליון שקל, כך שמהעסקה צפויה החברה לכלול בדו"חות הכספיים של הרבעון הראשון של שנת 2022 רווח של 100 עד 107 מיליון שקל. בעקבות העסקה תקבל הכשרת הישוב תזרים מזומנים של כ-141 מיליון שקל (חלקה בקרקע, יתר הסכום יעבור לבעלים הפרטיים). 56 מיליון שקלים מתוך סכום זה  התקבלו במועד חתימת העסקה והיתרה, בסכום של 85 מיליון שקל, תתקבל ברבעון השני של השנה.

הקרקע ממוקמת ברחוב גלי תכלת בהרצליה פיתוח, אשר נחשב לרחוב היוקרתי ביותר בעיר וגם היקר בישראל. כיום ניתן לבנות במקום מלון בן 144 חדרים ובשטח של כ-19,200 מ"ר, לאחר שהתב"ע לקרקע קודמה על ידי הכשרת הישוב אושרה על ידי בית המשפט בשנת 2020, במקביל למאבק ארוך ועשרות שנים של התנגדויות שהגישו תושבי האזור, שחלקם נמנים עם עשירי ישראל. התושבים דרשו לבטל את התכנית ולשנות את ייעודה לשטח ציבורי פתוח ולאחר שההתנגדויות נדחו בוועדות התכנון, התושבים עתרו לבית המשפט, כשהם טוענים בין היתר כי התוכנית סותרת את תמ"א 13 – אשר מגבילה בנייה בסמוך לים ומסתירה את הנוף. הסיבה למכירת הקרקע היא הרצון של הכשרת הישוב למנף את ההון שלה ליזמות נדל"ן, ולהתמקד בפרויקטים שהולמים את הכיוון שאליו בחרה החברה לצעוד.

 "העסקה למכירת הקרקע בהרצליה פיתוח היא פרי עבודה של שנים רבות, בקידום ואישור התב"ע ועד למימוש הקרקע," אמר עופר נמרודי, מנכ"ל הכשרת הישוב, "מימוש הקרקע יציף ערך משמעותי בהכשרת הישוב, יגדיל את ההון העצמי ויזרים לחברה תזרים מזומנים ניכר. השפעות אלו, מהלכים נוספים שביצענו ואסטרטגיה מימונית ברורה מאפשרים להכשרת הישוב להוציא לפועל את התוכנית העסקית והיזמית הן בתחום הנכסים המניבים והן בתחום הייזום למגורים, בישראל ובאירופה".
עוד כתבות
כתבות נוספות שהועלו ללוח נמצאות לפנייך
רוצים לפרסם?
צרו איתנו קשר
שם מלא
טלפון
אימייל
פרטי / קבלן / מתווך
סיבת יצירת קשר

דברו איתנו

משרד תיווך או קבלן צרו איתנו קשר לפרסום מיידי באתר

שם מלא
טלפון
אימייל
פרטי / קבלן / מתווך
סיבת יצירת קשר