<!-- Global site tag (gtag.js) - Google Ads: 456021424 -->
<script async src="https://www.googletagmanager.com/gtag/js?id=AW-456021424"></script>
<script>
window.dataLayer = window.dataLayer || [];
function gtag(){dataLayer.push(arguments);}
gtag('js', new Date());
gtag('config', 'AW-456021424');
</script>
היתר בנייה לביצוע עבודות תמ"א 38 שהוציאה הוועדה המקומית להתחדשות עירונית ברחוב בני ברית 15 ו-17 בהוד השרון, הביא לפסיקה החלטית של בית המשפט המחוזי בלוד, לועדה המקומית יש סמכות לאשר תוספת קומות ולקבוע את מספר יחידות הדיור.
בתכנית אושרה בניית 142 יחידות דיור (תוספת של 90 יחידות מעל הקיים) ב-10 קומות ברוטו, מהן 2.5 קומות מכח תמ"א 38 ,קומה נוספת מכח תכנית מתאר קיימת (הר 1/38) ועוד קומה בהקלה. התכנית כוללת 172 מקומות חניה מתוכן 4 חניות נכים.
לפני כשנה אושרה התכנית והדיירים עברו לדיור חלופי, ובהמשך נהרסו הבניינים.
מספר דיירים בבניין סמוך לפרויקט הגישו התנגדות התנגדות לוועדה המקומית הוד השרון נגד התוכנית בטענה שהוועדה המקומית אישרה תמריצים תמריצים כפולים לפרויקט, ההתנגדות נדחתה והמתנגדים הגישו השגה על ההחלטה בוועדת הערר המחוזית במחוז מרכז, ועדת הערר, בראשות עו"ד רונית אלפר, דחתה את ההתנגדות, והחליטה לאשר את הבקשה להיתר.
המתנגדים, לא קיבלו את החלטת ועדת הערר ופנו לבית המשפט המחוזי בטענה כי הוועדה המקומית וועדת הערר העניקו זכויות ביתר לדיירי הפרויקט, הן ביחס למספר הקומות ושטחי הבניה והן ביחס למספר יחידות הדיור. העותרים טענו , שאין לעשות שימוש במסמך המדיניות לחישוב זכויות בניה ומכפיל יחידות דיור בתמ"א 38, שאושר בוועדה המקומית, ושעל פיו חושבו ההקלות בפרויקט.
השופטת זהבה בוסתן דחתה את העתירה, וקבעה: "זה מקרה מובהק בו היה מקום לדחות את העתירה על הסף מחמת שיהוי ואף מחמת מעשה עשוי
בנוסף כתבה השופטת בהחלטתה כי "לא חרגה הועדה המקומית מהכללים שנקבעו על ידה ולא העניקה לחברה היזמית זכויות ביתר, מעבר לזכויות שנקבעו בהוראות תמ"א 38, רשאית הוועדה המקומית לאשר הקלה לתוספת קומות וכן לקבוע את מספר יחידות הדיור".
משרד תיווך או קבלן צרו איתנו קשר לפרסום מיידי באתר