תכנית התחדשות עירונית למתחם התפוז, הממוקם בין הרחובות ויצמן, תל חי, הארזים והעמק ומהווה מוקד התחדשות עירוני אסטרטגי סמוך לתחנת מטרו העתידית “כפר סבא מרכז” על ציר ויצמן.

המתחם המקודם על ידי עיריית כפר סבא נדון בוועדה המקומית בחודש נובמבר 22 שם הוחלט להמליץ על הכרזה על המתחם כמתחם פינוי בינוי ברשות הממשלתית להתחדשות עירונית, כמו כן הוחלט כי עיריית כפר סבא תצטרף למגישי התכנית ואקרו נדל"ן תירשם כיזמית התכנית.

החברה הודיעה כי חתמה  על הסכם פינוי בינוי עם חלק מבעלי היחידות הקיימות (יותר מ-60%) בבניינים ברחובות התפוז, העמק וויצמן בכפר סבא.  בהתאם, החלה חברת הפרויקט לפעול לקידום תב"ע חדשה שתאפשר את הריסת ששת צמדי בניינים הקיימים במקרקעין, ובניית דירות חדשות בהיקף זכויות בנייה כולל של כ-50 אלף מ"ר עילי בייעוד למגורים, הכוללים כ-480 דירות חדשות וכ-7,000 מ"ר למסחר ותעסוקה.

אם הרווחיות גבוהה – חברת הפרויקט ובעלי הדירות יתחלקו ברווחים

השותפות מותנת בקבלת  היתר בנייה בתוך 18 חודשים ממועד קליטת הבקשה, אם שיעור הרווחיות לפרויקט על פי דו"ח האפס יעלה על השיעור היזמי המקובל שנקבע בהסכם מהעלות הכוללת של הפרויקט, יתחלקו חברת הפרויקט והבעלים ברווחים הנוספים שמעל שיעור הרווחיות הנ"ל, באופן יחסי לשווי דירותיהם בפרויקט.

בליבת המתחם מוצעת שדרה ציבורית ירוקה חדשה, המקשרת בין תחנת המטרו לדופן הדרומי של מרכז העיר.

התכנית מציעה תוספת יחידות דיור בתמהיל מגוון, חיזוק המסחר לרחוב ויצמן ופנים המתחם, הגברת הקישוריות ועידוד הליכתיות ע”י טיוב והעצמת ה”רשת הירוקה”, פיתוח צירים מקשרים למארג המגורים מדרום, שילוב של צורכי ציבור, תעסוקה, ומסחר לכדי מרקם משולב המבנה את סביבת התחנה העתידית בלב העיר.

התכנית מקודמת במסלול מיסוי ע”י היזם : אקרו-נדל”ן.