חיים בסרט פרויקט אולפני הרצליה בסכנת ביטול

				
					<!-- Global site tag (gtag.js) - Google Ads: 456021424 -->
<script async src="https://www.googletagmanager.com/gtag/js?id=AW-456021424"></script>
<script>
  window.dataLayer = window.dataLayer || [];
  function gtag(){dataLayer.push(arguments);}
  gtag('js', new Date());

  gtag('config', 'AW-456021424');
</script>

התחבר

או

הרשמה

חדשות נדל"ן התחדשות עירונית הלוח של השרון – מיקומי

חדשות נדלן

חיים בסרט פרויקט אולפני הרצליה בסכנת ביטול

אפריקה ישראל , תדהר השקעות וע.לוזון הודיעו לתיא השקעות, המחזיקה ב-49% אולפני הרצליה, כי בכוונתן להפסיק לשלם את התשלומים על קרקעות האולפנים במסגרת פרויקט המגורים המתכונן באזור, וזאת בשל עיכוב בקבלת היתר הבנייה לפרויקט

קרן מרחב
ינואר 20, 2025

כך עולה מדיווחה של תיא השקעות, שבשליטת האחים גניגר, לבורסה ביום שישי האחרון.

הפרויקט הוא חלק מתוכנית הר/2180 עבור מתחם אולפני הרצליה המתפרסת על פני 43 דונם, שבבעלות רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) המוחכרים בהסכם חכירה ארוכת טווח, עד שנת 2047, לאולפני הרצליה. במסגרת התוכנית, מתוכננות להיבנות 350 דירות, שטחי מסחר, מוסדות ציבור ושטחים פתוחים, וכן שימור של מתחם האולפנים — כך לפי עסקת קומבינציה (תמורות) בין אולפני הרצליה לאפריקה ישראל מגורים, שנחתמה ב–2008. בהמשך, הצטרפו כשותפים גם תדהר ולוזון.

הצעה משותפת של אפריקה ישראל מגורים, תדהר השקעות ולוזון רונסון נכסים זכתה במכרז של רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) עבור קרקע לבניית 94 דירות בסמוך לאולפני הרצליה. הסכום שאמורות היו החברות לשלם עבור הקרקע הוא 142.55 מיליון שקל עבור הקרקע, ו-2.3 מיליון שקלים נוספים להוצאות פיתוח. סכום הזכייה משקף שווי קרקע של 1.54 מיליון שקל ליחידה. מחיר המינימום במכרז היה 122,730,600.

עד הדיווח, עמדו היזמים במלוא מחויבותם לאולפני הרצליה, בהתאם להסכם, והחל מחודש ספטמבר 23' שילמו 5 תשלומים רבעוניים מתוך 16 תשלומים האמורים להיות משולמים לאולפנים, בסך כולל של 343 מיליון שקל. בהודעתה כתבה תיא כי היא סבורה שהודעה זו של היזמים על הפסקת התשלומים אינה תואמת להסכם ולהסכמות הקיימים בין אולפני הרצליה לבין היזמים, והיא בוחנת את אפשרויותיה בעניין. כמו כן, החברה בוחנת את השלכות הודעה זו של היזמים על דוחותיה הכספיים של החברה, והיא תשוב ותדווח ככל שיהיו לכך השלכות מהותיות.

רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) ציינה כי המגרש המיועד הוא חלק מאסטרטגיה לפיתוח אזור מגורים במתחם אולפני הרצליה (הר/2180). אסטרטגיית הפיתוח שואפת להקים כ-350 יחידות דיור, ביניהן דירות קטנות. התכנון האדריכלי לשכונה זו כולל ארבעה מגדלי מגורים בני 15 קומות כל אחד, הכוללים קומת קרקע, גג טכני ושתי קומות תת-קרקעיות. בצמוד לכל מגדל תוקם מבנה בן שלוש קומות, בעל אדריכלות טקסטורלית, הכולל קומת קרקע, קומה חמישית שקועה ושתי קומות מרתף.

הדמיית המבנה החדש של אולפני הרצליה
הדמיה: סקורקא אדריכלים

אולפני הרצליה בכפר סבא

אולפני הרצליה החדשים מתוכננים לקום בכפר סבא, החברה האם, תיא השקעות, רכשה שטח של 8.5 דונם עליו מתוכננת בניית שטחים בהיקף של כ-25 אלף מ"ר שיכללו אולפנים, משרדים, חנויות, מרכז כנסים, מחסנים ושטחי שירות.

החברה מתכננת בניית שטחים בהיקף 25 אלף מ"ר, כולל אולפנים, משרדים, חנויות, מרכז כנסים, מחסנים ושטחי שירות. שטח של 1,000 מ"ר יוקצה להקמת מכללה לתקשורת בניהול העירייה. כ-44% מהשטחים מיועדים לשימוש החברה הבת (65%), האולפנים המאוחדים, ומסווגים כרכוש קבוע, וכ-56% מהשטחים מיועדים להשכרה לשוכרים חיצוניים ומסווגים כנדל"ן להשקעה.

עוד כתבות

כתבות נוספות שהועלו ללוח נמצאות לפנייך

רוצים לפרסם?

צרו איתנו קשר

התחבר

או

הרשמה

אנו מכבדים את זכויותיהם של בעלי זכויות יוצרים ומשקיעים מאמצים באיתור בעלי זכויות יוצרים לצורך שימוש בחומרים המופיעים באתר. השימוש נעשה על פי סעיף 27א לחוק זכויות יוצרים תשס"ח-2007, ואם לדעתכם נפגעה זכותכם כבעלים של זכויות יוצרים בחומר המופיע באתר זה, הנכם רשאים לפנות באמצעות דואר אלקטרוני לכתובת: info@dmedia.news בבקשה לחדול מעשיית השימוש ביצירה, וציינו שם מלא ומספר טלפון וצרפו צילום מסך וקישור לדף הרלוונטי באתר.

התעדכנו בחדשות החמות

הצטרפות לקבוצות דיוור מוביל לאישור שלכם לקבלת דיוור