fbpx
				
					<!-- Global site tag (gtag.js) - Google Ads: 456021424 -->
<script async src="https://www.googletagmanager.com/gtag/js?id=AW-456021424"></script>
<script>
  window.dataLayer = window.dataLayer || [];
  function gtag(){dataLayer.push(arguments);}
  gtag('js', new Date());

  gtag('config', 'AW-456021424');
</script>
				
			
מבנים לשימור למה בכלל צריך? צוללים לנדל"ן 45

מבנים לשימור למה בכלל צריך? צוללים לנדל"ן 45

בכל עיר ניתן למצוא מבנים עם סיפורים של ביחד. הצרכנייה הראשונה ששירתה את התושבים שהקימו את היישוב, הצלמניה המיתולוגית, הגלידרייה שכולם היו נפגשים בה, לכן, עיריות רבות מכירות בערך ההסטורי וכן בערך האדריכלי של מבנים בתחומן, ומכריזות על המבנים כמבנים לשימור.

יגאל אלון אמר "עַם שֶׁאֵינוֹ זוֹכֵר אֶת עֲבָרוֹ הַהוֹוֶה שֶׁלּוֹ דַּל וַעֲתִידוֹ לוּט בַּעֲרָפֶל". בכל חברה יש משמעות לסיפורים המשותפים ולאירועים שעיצבו את הערכים המשותפים שלה. לעם היהודי ישנם סיפורים משותפים, לחברה הישראלית ישנם סיפורים ואפילו לציבור בעיר מסוימת קיימים הסיפורים המשותפים שמהווים ביחד בסיס תרבותי וערכי לחיים המשותפים.

הסיפורים האלה לפעמים נמצאים בספרים ולפעמים נמצאים באבנים. בכל עיר ניתן למצוא מבנים עם סיפורים של ביחד. הצרכנייה הראשונה ששירתה את התושבים שהקימו את היישוב, הצלמניה המיתולוגית, הגלידרייה שכולם היו נפגשים בה. 

יעל סער: משמרים את העבר למען העתיד

כשהולכים במסדרונות עיריית כפר סבא, במבנה החאן, אפשר להרגיש את ההיסטוריה, את המתיישבים הראשונים שנלחמו בפרעות, מגיפות ואתגרים רבים אחרים. במידה רבה בתוך קירות המבנה נמצאת חלק מההיסטוריה שלנו.

מבנים לא משקפים רק היסטוריה, הם גם יצירות אומנות, רק יצירות אומנות פרטיות. תארו לכם שמוזיאון הלובר לא היה רוכש את המונה ליזה, אלא הייתה נשארת בידיים פרטיות ויום אחד היה מחליט הבעלים הפרטי שלה לזרוק אותה לפח. מליוני אנשים לא היו זוכים לראות את המבט המופלא שלה. 

כך מבנים שונים מכילים אלמנטים אומנותיים באסתטיקה, בגיאומטריה ייחודית ובסגנוונת בנייה שונים.

לכן, עיריות רבות מכירות בערך ההסטורי וכן בערך האדריכלי של מבנים בתחומן, ומכריזות על המבנים כמבנים לשימור.

באופן כללי ישנם שני סוגים של מבנים לשימור – מבנים לשימור מחמיר, בהם לא ניתן להוסיף בנייה כלל מאחר והמטרה היא לשמור עליהם במלואם כפי שהם עם ערכיהם האדריכליים וההסטוריים, ומבנים לשימור מקל

במבנים לשימור מקל, בדרך כלל תותר תוספת זכויות מסוימת, בהתאם להוראות תכנית השימור תוך שימור חזית הבניין על ערכיה השונים. 

האתגר במימוש התכניות לשימור הוא הבעלות על הנכסים. בדרך כלל מדובר על נכסים פרטיים, אשר הכרזתם כמבנים לשימור פוגעת בחופש של הבעלים. אם לפני ההכרזה יכלו להרוס המבנה ולהקים תחתיו מבנה חדש עתיר זכויות, כעת עליהם לעמוד בסטנדרטים מחמירים של שימור, להכין תיק תיעוד ולבנות תחת הקפדה יתרה ומגבלות.

לכן, נהוג לספק תמריצי שימור בבניינים לשימור מקל העולים על הזכויות הקיימות בנכס בכדי לתת תמריץ כלכלי לשימור הנכס.

בבניינים לשימור מחמיר ניתן לנייד את זכויות הבנייה בתנאי שהמבנה יעבור שימור. מבנים לשימור מקנים אופי מיוחד לסביבה ואף מהווים מקור משיכה לתיירות.

ישנו ויכוח על האיזון הנכון בהכרזת מבנים לשימור, שהרי מצד אחד על ידי ההכרזה נעשה שימור של  ההיסטוריה והאומנות המשתקפים במבנה, ומצד שני ההכרזה פוגעת בחופש הקניין של הפרט. 

לאורך השנים יותר ויותר מבנים מוכרזים לשימור במרכזי הערים הוותיקות בארץ, ככל שהשנים יעברו ניתן להניח שמקומם ישתרש וייטמע כחלק מהתיירות המקומית וההיסטוריה המשותפת של כולם.

 

שמאית מקרקעין יעל סער סמנכ"ל אנגלו סכסון תל אביב

חברת מועצת העיר כפר סבא

מטעם סיעת כפר סבא מתקדמת

שאלות ליעל סער

עוד כתבות
כתבות נוספות שהועלו ללוח נמצאות לפנייך
רוצים לפרסם?
צרו איתנו קשר
שם מלא
טלפון
אימייל
פרטי / קבלן / מתווך
סיבת יצירת קשר

תפריט נגישות

דברו איתנו

משרד תיווך או קבלן צרו איתנו קשר לפרסום מיידי באתר

שם מלא
טלפון
אימייל
פרטי / קבלן / מתווך
סיבת יצירת קשר