הוועדה הארצית לתכנון ולבנייה של מתחמים מועדפים לדיור, בראשות סגנית יו"ר מטה התכנון הלאומי, שירה ברנד, החליטה על הפקדת תוכנית הענק של מתחם גלילות. התכנית נדונה בעבר בוועדה המחוזית לתכנון ובניה ונפסלה עקב העדר תשתיות תחבורה וניקוז.
במסגרת התכנית מתוכננות להבנות כ18,500 יחידות דיור. עוד צפויה התוכנית צפויה לכלול 1.1 מיליוני מ"ר לתעסוקה ומסחר. את התוכנית מקדמת רשות מקרקעי ישראל. התוכנית מתפרשת על שטח כולל של כ-1,700 דונם, וממוקמת בין דרך נמיר במערב, כביש 5 בצפון, נתיבי אילון במזרח ושכונת רמת אביב ג' בדרום.
הדירות ייבנו עפ"י התוכנית במבני מגורים בני 7-40 קומות. 5,550 יוקצו לטובת דירות קטנות, כ-1,000 דירות בדיור מוגן וכ-450 יחידות דיור יוקצו לטובת שכירות לצמיתות. בנוסף, ובהתאם לחוק הותמ"ל, כ-2,500 יח"ד בשכירות ו 2,500 יחידות דיור בשכירות במחיר מופחת. בנוסף ליחידות הדיור, התוכנית כוללת הקמת מרכז עסקים בסמיכות לכבישים ארציים- איילון, כביש 2 וכביש 5, כ-175 דונם למוסדות ומבני ציבור, כ-11 דונם עבור שטחי ספורט ונופש וכ-450 דונם שטחים פתוחים.
תחבורה
המתכננים בונים על הקמת מרכז תחבורה משולב אשר יכלול שתי תחנות של קווי מטרו M1 וM3, מסוף אוטובוסים מטרופוליני, ותחנת רכבת כבדה אליה יצטרף בעתיד קו 'רכבת הקליע' מחיפה לבאר שבע. אלה,לטענתם אלו יהפכו את התוכנית ל"שער הצפוני החדש של גוש דן".
שימור הסביבה הטבעית
כ-450 דונם של שטחים פתוחים – בריכות החורף ועמק הנרקיסים יישמרו. שטח התוכנית כולל כמה אתרי טבע בעלי חשיבות ביניהם בריכות החורף של נחל אחיה, מערות אפקה, רכס הכורכר הכולל מינים ייחודיים, ופשט ההצפה שבו פורחים אלפי נרקיסים בכל חורף במופע מרשים. ברובע מתוכננים לקום שלושה פארקים חדשים של טבע עירוני, בהיקף של מעל ל-300 דונם יחד: אקו-פארק גלילות הכולל את נחל אחיה ומערות אפקה, פארק רכס הכורכר, ופארק הנרקיסים".
פתרון לביקוש לדירות במרכז
סגנית יו"ר מטה התכנון הלאומי, עו"ד שירה ברנד: "מדובר בתוכנית בעלת חשיבות לאומית, המשלבת תכנון איכותי ומקצועי בשימת דגש על ערכים של נגישות וקיימות. התוכנית מהווה הזדמנות חסרת תקדים למתן מענה מיטבי לצרכי הדיור במדינת ישראל, תוך יצירת סביבת מגורים אטרקטיבית וירוקה. גם בתקופות מורכבות אלו, יש ערך רב בקידום התכנון בראייה צופה פני עתיד".
מנהל רשות מקרקעי ישראל , יעקב קוינט: "לאחר צליחת משוכות מורכבות התוכנית החדשה בדרום גלילות אושרה להפקדה. מדובר בבשורה של ממש לרובע מגורים חדש ואיכותי אשר ייתן מענה לביקוש הרב לדיור בגוש דן באמצעות הגדלת היצע יחידות הדיור במקביל להרחבה משמעותית של תשתיות, שטחי מסחר, תעסוקה, מוסדות חינוך וציבור ופעילות פנאי תוך ראייה לטווח הארוך לצרכים עתידיים באזור".
עיריית רמת השרון מתנגדת
ראש עיריית רמת השרון אבי גרובר מתח ביקורת חריפה בעקבות אישור הוותמ"ל להפקדה של תוכנית ענק ל-18.5 אלף יח"ד בדרום גלילות. "נכחנו בהצגה של תשע שעות ואחרי שעה של דיון פנימי לא התקבלה אף אחת מהערותינו. לצערנו המדינה ממשיכה להתעלם מהערים שבשטחן התכנית חלה. הדיון הזה נולד בחטא ולא היה צריך להתקיים, ואנחנו נפעל בכל האמצעים המשפטיים העומדים לרשותנו"
התוכנית נערכה על ידי צוות בראשות אדריכל אורי מזור ממשרד "מזור-פירשט אדריכלים ומתכנני ערים", ונוהל על ידי חברת "וקסמן-גוברין".
