האירוע משך אליו מאות תושבים, יזמים ובעלי עיניין שגילו עניין רב בתוכניות הפיתוח העתידיות של רעננה. התכנית מחליפה את תכנית התמ"א שפגה ומגדילה את מעגל הבניינים שיכולים להכלל בתכנית לבניינים שנבנו עד 1984 ובניינים סמוכים שנבנו עד 1992.
מטרת הכנס הייתה ליידע את התושבים על השינויים הצפויים ולאסוף את תגובותיהם, ובכך להבטיח את מעורבות הקהילה בתהליך ההתחדשות.
סקירה כללית של הכנס
כנס ההתחדשות העירונית ברעננה, שנערך במשכן המוסיקה והאומנויות ברעננה משך מאות תושבים שנחשפו לראשונה לתכנית ההתחדשות הבניינית של רעננה. הכנס, ביוזמת "מיקומי אתר חדשות הנדל"ן של השרון" אירח את ראש העיר רעננה חיים ברוידא, שפרש את חזונו לגבי התפתחותה של העיר ואת מהנדס העיר, חיים מלמן, שהציג את תכנית ההתחדשות הבניינית של רעננה תוך הדגשת חשיבותה לפיתוחה העתידי של העיר.
פאנל המומחים כלל את עו"ד ירון שלומוביץ והמהנדס ליאור זייטלר, את מהנדס העיר חיים מלמן וראש העיר חיים ברוידא שסיפקו תובנות חשובות על זכויות התושבים ועל ההיבטים הפרוצדורליים של התוכנית.
הכנס שימש פלטפורמה חיונית לידוע התושבים על השינויים הצפויים וכיצד הם ישפיעו על הקהילה, תוך הבטחת שקיפות ומעורבות לאורך כל תהליך ההתחדשות. את האירוע הנחה דודי גליקו העורך הראשי של די מדיה ואתר מיקומי חדשות הנדל"ן של השרון.
החלק המשמעותי באירוע היה זמן השאלות והתשובות בו היתה הזדמנות לנוכחים לקבל מענה על השאלות התכנוניות ועל בעיות פרטניות של בניינים המיועדים להתחדשות עירונית.
עיקרי התכנית
תכנית זו הינה תכנית להתחדשות בניינית מתוקף סעיף 23 וסעיף 70א' לחוק התכנון והבניה. התכנית קובעת סל כלים עירוני מקומי להתחדשות המבנה הבודד במסלול הריסה ובניה, תוך עידוד איכות אדריכלית, שיפור רווחת הדיירים, יצירת מגוון יחידות דיור ושדרוג המרחב הציבורי.
התכנית מתווה מסגרת תכנונית להתחדשות מבנית במסלול הריסה ובנייה, בהתאם ליכולת הנשיאה של המרחב העירוני וצביון העיר. בנוסף, התכנית מסמנת הרחבות דרכים נדרשות וקובעת הנחיות לתוספת שימושים עבור מסחר, תעסוקה ומבני ציבור בקומת הקרקע. כמו כן, קובעת הנחיות לתמהיל דירות ותוספת יח"ד קטנות.
התכנית חלה על מבנים הזקוקים לחיזוק נגד רעידות אדמה לפי הקריטריונים המפורטים בסעיף 70א' בחוק, להוציא מבנים לשימור כמוגדר ברשימת השימור העירונית התקפה במועד קליטת הבקשה להיתר. על בניינים שקיבלו היתר בין 1.1.1985 ל 3.3.1992 תחול התכנית במתווה של איחוד חלקות עם חלקה ובה מבנה שהוצא עבורו היתר לפני 1985.
פאנל המומחים:
בפאנל המומחים השתתף עו"ד ירון שלומוביץ, שדן בזכויות הדיירים ובהיבטים הפרוצדורליים של פרויקטים של התחדשות עירונית. המהנדס ליאור זייטלר סיפק תובנות טכניות לגבי שלבי היישום של התוכנית. מומחיותם המשולבת אפשרה הבנה ברורה של הצעדים המשפטיים והמעשיים הכרוכים בכך, והבטיחה שהדיירים יהיו מודעים היטב לזכויותיהם וליתרונות של תהליך ההתחדשות. חלק זה של הכנס היה חיוני לבניית אמון ושקיפות בין העירייה לתושבים.
תקנות חדשות להתחדשות עירונית
התקנות החדשות הוצגו, תוך התמקדות באופן שבו הן יקלו על תהליכי התחדשות עירונית חלקים ויעילים יותר. מהנדס העיר, חיים מלמן, הסביר את המסגרת הרגולטורית שתנחה את פרויקטי ההתחדשות, תוך הבטחה שהם יעמדו בסטנדרטים מודרניים ויענו על צרכי הקהילה.
הריסה ובנייה של מבנים
נושא משמעותי נוסף היה הריסה ובנייה של מבנים. תהליך זה נועד להחליף מבנים ישנים ולא בטוחים במבנים חדשים ועמידים. ראש העיר, חיים ברוידא, הדגיש את חשיבותו של היבט זה בהחייאת העיר ובשיפור איכות החיים של התושבים.
מצגת מהנדס העיר רעננה
