שנתיים וחודשיים מחתימה ועד הריסה שיא חדש בהתחדשות העירונית ברעננה

 <script async src="https://www.googletagmanager.com/gtag/js?id=AW-456021424"></script> <script> window.dataLayer = window.dataLayer || []; function gtag(){dataLayer.push(arguments);} gtag('js', new Date()); gtag('config', 'AW-456021424'); </script>

סקירת הפרויקט

פרויקט ההתחדשות העירונית ברחוב אליעזר יפה 24 ברעננה הוא דוגמה בולטת לניהול פרויקטים יעיל ושיתוף פעולה. פרויקט זה, בהובלת חברת קידר מבנים, השיג ציר זמן שיא, ועבר מהסכם להריסה תוך שנתיים וחודשיים בלבד. ההתקדמות המהירה מרשימה במיוחד לאור המורכבויות הקשורות בדרך כלל לפרויקטים של התחדשות עירונית, לרבות קבלת היתרים נדרשים, הבטחת מימון ותיאום עם התושבים.

המבנה המקורי, בניין צנוע עם תשע דירות, נהרס כדי לפנות מקום לבניין חדש ומודרני בן 6 קומות. הפיתוח החדש יכלול 23 דירות, ויספק הזדמנויות דיור משמעותיות יותר באותו שטח. העיצוב, שנעשה על ידי האדריכל טל שפיגלמן ממשרד רדמארק אדריכלים, נועד לשלב פונקציונליות עם משיכה אסתטית, ולהבטיח שהבניין החדש ישפר את אופי השכונה.

ניתן לייחס את מהירות הפרויקט למספר גורמים: תהליכי רישוי יעילים, תמיכה בנקאית מהירה ופינוי יעיל של התושבים. מרכיבים אלה התאחדו בצורה חלקה, והדגישו את התכנון והביצוע המאורגנים היטב של הפרויקט. חברת קידר מבנים הצליחה לנווט את האתגרים הללו בצורה חלקה, וקבעה סטנדרט חדש להתחדשות עירונית ברעננה, ועשוי לשמש מודל לפרויקטים עתידיים באזור.

שיתוף פעולה משפטי ותושבים

עורך הדין אדם סורקין ממשרד שלומוביץ סורקין ושות' הדגיש את חשיבות שיתוף הפעולה בין הצוות המשפטי של הפרויקט לבין התושבים. שיתוף פעולה זה היה חיוני בהשגת ההתקדמות המהירה של הפרויקט. נציגי הדיירים עבדו בשיתוף פעולה הדוק עם היזמים, והבטיחו כי כל הצרכים של הצדדים ימולאו ביעילות. גישה פרואקטיבית זו סייעה לפתור קונפליקטים פוטנציאליים בשלב מוקדם ואיפשרה מעבר חלק מהבניין הישן לחדש. על ידי התייחסות לחששות של כל תושב ומציאת פתרונות מותאמים, הפרויקט הצליח להתקדם ללא עיכובים מיותרים.

דירות הגג קיבלו פתרון מותאם כאשר במקום דירות גג הם קיבלו דירות מוגדלות בבניין החדש מה ששמר על זכויותיהם ואפשר את ביצוע הפרוייקט.

עיצוב ואדריכלות

פרויקט ההתחדשות העירונית ברחוב אליעזר יפה 24 ברעננה כולל עיצוב מתחשב של האדריכל טל שפיגלמן ממשרד רדמארק אדריכלים. הבניין החדש בן 6 הקומות יכיל 23 דירות, מבטיח שהבניין יעמוד בציפיות של הדיירים העתידיים תוך שמירה על מראה אסתטי. העיצוב מאזן בין פונקציונליות לסגנון עכשווי, מה שהופך אותו לתוספת בולטת לשכונה.

צוות משרד שלומוביץ סורקין ושות' ליווי קפדני ושמירה על זכויותיהם של הדיירים

יזם: קידר מבנים

עורכי דין יזם: שיבולת ושות'

עורך דין דיירים: שלומוביץ סורקין ושות'

עבודות הריסה וחפירה: עיראקי זיאד

אדריכל: טל שפיגלמן רדמארק אדריכלים

פיקוח בנייה דיירים: קבוצת יגאל אלון