שפונדר פדלון חתמה על הסכם קומבינציה לבניית 144 דירות בכפ"ס

				
					<!-- Global site tag (gtag.js) - Google Ads: 456021424 -->
<script async src="https://www.googletagmanager.com/gtag/js?id=AW-456021424"></script>
<script>
  window.dataLayer = window.dataLayer || [];
  function gtag(){dataLayer.push(arguments);}
  gtag('js', new Date());

  gtag('config', 'AW-456021424');
</script>

חדשות נדל"ן התחדשות עירונית הלוח של השרון – מיקומי

חדשות נדלן

שפונדר פדלון חתמה על הסכם קומבינציה לבניית 144 דירות בכפ"ס

חברת שפונדר פדלון חתמה על עסקת קומבינציה ושירותי בנייה עם בעלי קרקע היסטוריים בשכונת כפר סבא הירוקה בכפר סבא, המהווה את חטיבת הקרקע הפנויה האחרונה בשכונה. גודל הקרקע כ-5 דונם. הפרויקט יכלול 144 יח"ד ב-4 בניינים בני 9 קומות

קרן מרחב
דצמבר 6, 2024

שפונדר פדלון חתמה על הסכם קומבינציה לבניית 144 דירות בכפ"ס"אנחנו ממשיכים להקים דירות נוספות בכפר סבא הירוקה כחלק מהאמונה שלנו בעיר כפר סבא ובשכונה — רועי פדלון ""אנחנו ממשיכים להקים דירות נוספות בכפר סבא הירוקה כחלק מהאמונה שלנו בעיר כפר סבא ובשכונה "

הקרקע מהווה את חטיבת הקרקע הפנויה האחרונה בשכונה. גודל הקרקע כ-5 דונם. הפרויקט יכלול 144 יח"ד ב-4 בניינים בני 9 קומות, כאשר בכל בניין 36 יח"ד תחת חניון תת קרקעי משותף.

למעט הפנטהאוזים כל הדירות הן עם 3 חדרים. במסגרת העסקה תעניק שפונדר פדלון שירותי בנייה לכ-72 יח"ד (2 בניינים) והייתרה תבוצע במסגרת עסקת קומבינציה מול הבעלים. מדובר בתוכנית מאושרת ולהערכת הקבוצה היתר יונפק בחודש הקרוב.

חברת טופ קפיטל תעניק מעטפת מימון כוללת לפרויקט, בעלות של 300 מיליון שקל ובכלל זה: מימון ליזמים, ערבויות חוק מכר של הפניקס ביטוח, מימון מיסים לבעלי הקומבינציה ומימון מסגרות אשראי לקבוצת בעלי שירותי הבנייה. לדברי טופ קפיטל, מדובר בעסקה מאוד מורכבת מבחינה מימונית, ועד כמה שידוע לה טופ קפיטל היא החברה החוץ בנקאית הראשונה אשר יצרה מבנה משפטי המאפשר מימון עסקה כזו, עם כל המורכבות שיש בה.

רועי פדלון, מנכ"ל ובעלים משותף בקבוצת שפונדר פדלון אומר כי "אנחנו ממשיכים להקים דירות נוספות בכפר סבא הירוקה כחלק מהאמונה שלנו בעיר כפר סבא ובשכונה אשר מיצבה את עצמה כבולטת ומבוקשת באיזור כולו, לכלל שכבות האוכלוסייה ממשפחות צעירות ועד הגיל השלישי. כדרך קבע מדורגת כפר סבא הירוקה במדד השוכנות המבוקשת בארץ ונהנית מאוכלוסייה במעמד סוציו אקונומי גבוה. ברבעון הראשון של 2025 אנחנו עתידים להתחיל בשיווק הדירות".

המימון הינו למעשה קונסורציום בין 3 גופי מימון: חברת פתרונות ליזם מבית טופ קפיטל אשר תעניק את המימון ליזם, קרן מימון קבוצות רכישה מבית טופ קפיטל אשר תעניק את המימון לקבוצת שירותי הבניה וחברת הפניקס ביטוח אשר תעניק את פוליסות חוק המכר בפרויקט.

עוד כתבות

כתבות נוספות שהועלו ללוח נמצאות לפנייך

רוצים לפרסם?

צרו איתנו קשר

התחבר

או

הרשמה

אנו מכבדים את זכויותיהם של בעלי זכויות יוצרים ומשקיעים מאמצים באיתור בעלי זכויות יוצרים לצורך שימוש בחומרים המופיעים באתר. השימוש נעשה על פי סעיף 27א לחוק זכויות יוצרים תשס"ח-2007, ואם לדעתכם נפגעה זכותכם כבעלים של זכויות יוצרים בחומר המופיע באתר זה, הנכם רשאים לפנות באמצעות דואר אלקטרוני לכתובת: info@dmedia.news בבקשה לחדול מעשיית השימוש ביצירה, וציינו שם מלא ומספר טלפון וצרפו צילום מסך וקישור לדף הרלוונטי באתר.

התעדכנו בחדשות החמות

הצטרפות לקבוצות דיוור מוביל לאישור שלכם לקבלת דיוור

דברו איתנו

משרד תיווך או קבלן צרו איתנו קשר לפרסום מיידי באתר