תוכנית התחדשות בניינית בכפר סבא עולה לדיון

				
					<!-- Global site tag (gtag.js) - Google Ads: 456021424 -->
<script async src="https://www.googletagmanager.com/gtag/js?id=AW-456021424"></script>
<script>
  window.dataLayer = window.dataLayer || [];
  function gtag(){dataLayer.push(arguments);}
  gtag('js', new Date());

  gtag('config', 'AW-456021424');
</script>

חדשות נדל"ן התחדשות עירונית הלוח של השרון – מיקומי

חדשות נדלן

תוכנית התחדשות בניינית בכפר סבא עולה לדיון המלחמה לא עוצרת את ההתחדשות

הוועדה המחוזית מרכז תדון בשבוע הבא בתוכנית שתחליף את תמ"א 38 בכפר סבא, פוטנציאל תוספת 9,309 יחידות דיור

יעל אייל
נובמבר 6, 2023

הוועדה המחוזית מרכז תדון בשבוע הבא בתוכנית שתחליף את תמ"א 38 בעיר שבשרון. במסלול של חיזוק, במיגון ותוספת תותר תוספת של 3 קומות ברחבי העיר ותוספת של 25 מ"ר לדירה. במיגון בלבד תותר תוספת של 2 קומות ועד 12 מ"ר לדירה

תוכנית התחדשות בניינית בכפר סבא, פוטנציאל תוספת 9,309 יחידות דיור. תכנית ההתחדשות הבנינית בכפר סבא תדון בשבוע הבא בוועדה המחוזית.

תוכנית התחדשות בניינית בכפר סבא, היא התכנית המחליפה את תכנית תמ"א 38. עיריית כפר סבא בשיתוף עם הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית יזמו את התכנית שתסדיר את הוראות ההתחדשות העירונית בעיר.

התוכנית חלה על מבנים שנבנו עד ינואר 1980, או עד דצמבר 84 בהתאם לחוות דעת מהנדס. במבנים בני שתי קומות מעל הקרקע וארבע יחידות דיור לפחות שלא בוצעו בהם חיזוקים. כמו כן תחול על בניינים לא ממוגנים במסלול ללא חיזוק. עורך התוכנית הוא עדי אסיף מגוטמן אסיף אדריכלים.

מטרתה של התכנית היא מענה לחיזוק מבנים לרעידת אדמה במסגרת התחדשות בניינית (בניין בודד). כמו כן במיוחד במצב במלחמה בו אנו נמצאים מענה להקמת ממ"ד בבניינים ישנים.

התוכנית קובעת את אופי הבינוי וזכויות הבנייה בהתאם לשלושה מסלולים:

חיזוק, מיגון ותוספת זכויות למבנים קיימים.
מיגון ותוספת זכויות למבנים קיימים (ללא חיזוק מפני רעידות אדמה).
הריסה ובנייה מחדש. בנוסף, קובעת התוכנית הנחיות לשילוב שטחי ציבור מבונים במסגרת מסלול הריסה ובנייה מחדש.

במסלול הריסה ובנייה תוספת הקומות תהיה בהתאם לצפיפות הקיימת: ממספר מקסימלי של 6 קומות לעד 9 יח"ד לדונם במצב הקיים ועד מספר מקסימלי של 10 קומות למעל 17 יח"ד לדונם במצב הקיים.

במסלול של חיזוק, במיגון ותוספת תותר תוספת של 3 קומות ברחבי העיר ו-4 ברחובות פעילים, ותוספת של 25 מ"ר לדירה.

בפרויקטים של מיגון בלבד תותר תוספת של 2 קומות ועד 12 מ"ר לדירה.

יעל סער צוללת לנדל"ן על הליכי ההתחדשות העירונית

יעל סער צוללת לנדל"ן על הליכי ההתחדשות העירונית

תוכנית התחדשות בניינית בכפר סבא,

עוד כתבות

כתבות נוספות שהועלו ללוח נמצאות לפנייך

רוצים לפרסם?

צרו איתנו קשר

התחבר

או

הרשמה

אנו מכבדים את זכויותיהם של בעלי זכויות יוצרים ומשקיעים מאמצים באיתור בעלי זכויות יוצרים לצורך שימוש בחומרים המופיעים באתר. השימוש נעשה על פי סעיף 27א לחוק זכויות יוצרים תשס"ח-2007, ואם לדעתכם נפגעה זכותכם כבעלים של זכויות יוצרים בחומר המופיע באתר זה, הנכם רשאים לפנות באמצעות דואר אלקטרוני לכתובת: info@dmedia.news בבקשה לחדול מעשיית השימוש ביצירה, וציינו שם מלא ומספר טלפון וצרפו צילום מסך וקישור לדף הרלוונטי באתר.

התעדכנו בחדשות החמות

הצטרפות לקבוצות דיוור מוביל לאישור שלכם לקבלת דיוור

דברו איתנו

משרד תיווך או קבלן צרו איתנו קשר לפרסום מיידי באתר