fbpx
				
					<!-- Global site tag (gtag.js) - Google Ads: 456021424 -->
<script async src="https://www.googletagmanager.com/gtag/js?id=AW-456021424"></script>
<script>
  window.dataLayer = window.dataLayer || [];
  function gtag(){dataLayer.push(arguments);}
  gtag('js', new Date());

  gtag('config', 'AW-456021424');
</script>
				
			
1.5 מיליון ש"ח לקרקע ליחידת דיור בשכונת ה100 ברעננה

1.5 מיליון ש"ח לקרקע ליחידת דיור בשכונת ה100 ברעננה

קבוצת רמי שבירו זכתה בהתמחרות במגרש, בבינוי של עד 11 קומות בשכונת המאה החדשה שנבנית ברעננה. זאת לפי שווי 59 מלש"ח למגרש בשלמותו, המשקף סכום גבוה ב-20% מהערכת השמאי
1.5 מיליון ש"ח לקרקע ליחידת דיור ברעננה
1.5 מיליון ש"ח לקרקע ליחידת דיור ברעננה

קבוצת רמי שבירו ניצחה במכרז על קרקע המיועדת להקמת 38 יחידות דיור ושטח מסחרי של 200 מ"ר ברחוב יצחק שמיר בדרום רעננה, עם אפשרות לבנייה של עד 11 קומות. שווי הקרקע נאמד ב-59 מיליון שקל. ההתמחרות התנהלה על ידי כונס הנכסים, עו"ד רן ברא"ז, וסיכומיה הועברו לבית משפט השלום בכפר סבא בתחילת ינואר, כאשר תקופת הערעורים הסתיימה ביום חמישי האחרון. המחיר ששולם גבוה בכ-20% מהערכת השמאי המוקדמת.

קבוצת רמי שבירו, שלה כ-44% מהזכויות בקרקע, התקשרה עם בעלים נוספים המחזיקים בכ-42% מהשטח, וביחד רכשו 14.3% מחלקם של שאר הבעלים, תמורת כ-8.45 מיליון שקל. מלבד רמי שבירו, ישנם עשרות בעלי קרקע נוספים. המגרש ממוקם בדרום רעננה, ליד מחלף ח"ן שמקשר לכביש 531, בשכונת "נווה זמר" ומדרום-מזרח לשכונת קריית הפרחים-2005.

שכונת המאה היא שכונה חדשה אשר מוקמת ברעננה, בסמיכות לכביש 531 מדרום ולרחוב פרדס משותף מצפון. האזור הסובב את שכונת המאה מתאפיין בבנייה נמוכה וסביבה ירוקה לצד בנייה חדשה מוגברת המוצעת שנמצאת בתהליך הקמה. השכונה צפויה להשתרע על שטח של כ-422 דונם ולכלול 1,562 יחידות דיור, כאשר כ-10,000 מ"ר יוקצו לשטחי מסחר ותעסוקה, מבני ציבור ועוד. המגרש עצמו, בשטח של כ-2 דונם, גובל בשני מגרשים לא בנויים, בדרך מצפון ובכביש 531 מדרום, ומהווה חלק ממתחם שאינו מפותח – בעוד שהפיתוח הסביבתי בשכונות הסמוכות הושלם וכולל, בין היתר, כבישים, מדרכות משני צדי הרחוב, תאורת רחוב, מקומות חניה מסומנים וכדומה.

ב-8 בספטמבר 2024, עו"ד ברא"ז מונה לתפקיד מנהל נכסים לצורך פירוק השותפות במגרש הנדון. השמאית נחמה בוגין העריכה את ערך השוק של הזכויות במגרש בסכום של 57.4 מיליון ש"ח (לא כולל מע"מ) במכירה רצונית, ובסכום של 49 מיליון ש"ח (לא כולל מע"מ) במכירה כפויה במסגרת הליכי כינוס נכסים. עד למועד הסופי, 19 בדצמבר 2024, הוגשו שלוש הצעות: מקבוצת רמי שבירו, מקטה גרופ ומחברות גבעולים ירוקים, אשר פרשה לפני ההתמחרות. בתום הליך ההתמחרות, לאחר שקטה סירבה להעלות את הצעתה מעבר לשווי מגרש של 58.2 מיליון ש"ח, שבירו הוכרזה כזוכה.

עו"ד רן ברא"ז, מנהל הנכסים, הצהיר: "הסכום שהושג משקף לנכס שווי של 1.5 מיליון ש"ח לקרקע ליחידת דיור, גבוה ממחיר השמאות. מימוש הנכס במחיר העולה על הערכת השמאי, כמו גם העובדה שמספר יזמים השתתפו במכרז, כולל שתיים מהקבוצות המובילות בשוק המגורים, מצביעים על התעוררות בשוק הנדל"ן עם סיום המלחמה".

 

עוד כתבות
כתבות נוספות שהועלו ללוח נמצאות לפנייך
רוצים לפרסם?
צרו איתנו קשר
שם מלא
טלפון
אימייל
פרטי / קבלן / מתווך
סיבת יצירת קשר

תפריט נגישות

דברו איתנו

משרד תיווך או קבלן צרו איתנו קשר לפרסום מיידי באתר

שם מלא
טלפון
אימייל
פרטי / קבלן / מתווך
סיבת יצירת קשר