הפרויקט יתפרס על שטח של כ-4.6 דונם, ממנו יוקצו כ-500 מ"ר לטובת שטח ציבורי ו-1.5 דונם לשטח פרטי פתוח. מדובר באחד הפרויקטים הראשונים בתחום ההתחדשות העירונית בקדימה – יישוב הידוע בצביונו הכפרי – ובחברה מציינים כי היתר הבנייה צפוי להתקבל בתוך כארבע שנים.
הדיירים בחרו גם במהנדס ליאור זייטלר, הבעלים של חברת א.ל הנדסה, שישמש כמפקח מטעמם על הפרויקט. זייטלר מביא עמו ניסיון רב בליווי פרויקטי התחדשות עירונית, ויפקח על הביצוע מטעם הדיירים, תוך שימת דגש על איכות הבנייה, עמידה בלוחות זמנים ושמירה על זכויות הדיירים גם בשטח.
"מדובר בפרויקט חשוב ותקדימי ביישוב קדימה, ואנחנו שמים בראש סדר העדיפויות את טובת בעלי הדירות, איכות התכנון והביצוע, וכן את הקשר הרציף עם הדיירים לאורך כל הדרך,"
אמר ליאור זייטלר, והוסיף: "א.ל הנדסה תלווה את הדיירים עד המפתח – כדי להבטיח שיקבלו דירה חדשה בסטנדרט הגבוה ביותר, עם ליווי מקצועי בכל שלב."
את בעלי הדירות מלווה שמאי המקרקעין אורי רוזין, אשר מייצג את האינטרסים הכלכליים של הדיירים ומספק ליווי צמוד לאורך הליך המו"מ מול היזם.
לדברי נוי דותן, מנכ"לית אלמוגים התחדשות עירונית, "קדימה נמצאת בעיצומו של שינוי תודעתי – מיישוב שמרני בתחום הבנייה, למקום שמבין את הפוטנציאל של התחדשות איכותית תוך שמירה על אופי קהילתי. הפרויקט ברחוב מימון מסמן מגמה חדשה של התחדשות מאוזנת בפריפריה הקרובה."
התחדשות עירונית בקדימה: מגמה בהתהוות
קדימה-צורן, שעד השנים האחרונות נחשבה לאזור בעל רמת פעילות נדל"נית נמוכה יחסית בתחום ההתחדשות, משנה כיוון. בעקבות לחצי תכנון, ביקושים גוברים ותחושת מיצוי בשכונות הקיימות, החלה הוועדה המקומית לגבש מדיניות חדשה המקדמת פינוי-בינוי ועיבוי באזורים ותיקים, תוך הקפדה על תמהיל דירות מגוון, שטחים ירוקים ותשתיות תחבורה.
רחוב מימון מהווה "פיילוט" ראשון שצפוי לסמן את הדרך לפרויקטים דומים בעתיד. גורמים בענף מעריכים כי בשנים הקרובות נראה גידול במספר יוזמות הפינוי-בינוי גם ביישובים דמויי פרבר, וזאת לאור מגמות של הגירה חיובית, עליית מחירים ורצון לחידוש המרקם הוותיק.
