אושרה למתן תוקף התב"ע לפינוי בינוי של חברת ינוב במתחם כנרת בהוד השרון
הוועדה המקומית לתכנון ובנייה הוד השרון אישרה למתן תוקף את התוכנית לפרויקט פינוי בינוי של חברת ינוב במתחם כנרת בשכונת מגדיאל בהוד השרון. מדובר בפרויקט שקודם בתב"ע במסלול מקוצר ברחוב כנרת 15-19, שבמסגרתו ינוב תהרוס ותפנה 36 דירות קיימות ו-3 חנויות ב-3 בניינים בני 3 קומות כל אחד, ותבנה במקומן 113 דירות חדשות ב-3 בניינים בני 9 קומות וכן קומת מסחר בקרקע. כ-20% מהדירות יהיו קטנות בשטח עד 80 מ"ר.
ינוב כבר החתימה 92% מדיירי המתחם, דבר המהווה את הרוב הדרוש בחוק. הוועדה המקומית כתבה בהחלטתה, כי התוכנית עומדת בכל הקריטריונים של התכנון העירוני – היא תואמת במלואה את תכנית המתאר הר/2050, מסמך המדיניות, וזכויות הבנייה מתוכנית הר/1/38. היא איננה משנה באופן מהותי את אופי הסביבה ונותנת מענה לצורכי הציבור הנדרשים.
לדברי דויד קבסו, סמנכ"ל פיתוח עסקי ואחראי על תחום ההתחדשות העירונית בחברת ינוב, "אנו שמחים על הפקדת התוכנית בוועדה המקומית, וצופים כי היתר בנייה מלא לפרויקט יתקבל בתוך כשנה. הפרויקט ממוקם בשכונת מגדיאל המבוקשת והמתחדשת, ומצטרף לשלל פרויקטים נוספים של החברה בשכונה ובערי השרון האחרות".
שכונת מגדיאל הוותיקה הממוקמת במזרח העיר עוברת בשנים האחרונות תנופת התחדשות משמעותית, שצפויה להוסיף לה אלפי דירות חדשות בבנייה רוויה, אזורי מסחר ובילוי חדשים, שטחי תעסוקה ועוד. השכונה הפכה בשנים האחרונות לאחת מהמבוקשות בהוד השרון בקרב אוכלוסיה צעירה ואיכותית. השכונה שופעת במסעדות ובתי קפה, חנויות ומוסדות ציבור, ותושביה נהנים מסביבת מגורים המספקת פתרונות לכל צרכי היומיום.
הנגישות התחבורתית בשכונה גבוהה – היא גובלת במערב בדרך רמתיים, בצפון בכביש 531 והעיר כפר סבא הסמוכה, ובדרום מזרח בכביש 40. עוברים בה 22 קווי אוטובוס, תחנת סוקולוב של רכבת ישראל במרחק הליכה, וגם תחנת נורדאו קרובה. קווי המטרו העתידיים צפויים לעבור בסמוך. כביש 531 שבקצה השכונה מחבר לכל אזור השרון, ממנו ישנה יציאה גם לכביש 6 המוביל לכל הארץ. בנוסף, מהשכונה גישה נוחה לכביש 40 ולכביש 4 ובהמשך לכביש 5.
חברת ינוב עוסקת ביזמות, תכנון ובנייה של מגוון רחב של פרויקטים, הכוללים בנייה רוויה למגורים, מגדלי יוקרה, התחדשות עירונית, מסחר ומבני משרדים. החברה מתמחה בבנייה באזור השרון, ובונה כ-600 דירות בשנה, בערים כפר סבא, רעננה, הרצליה, רמת השרון והוד השרון. בארבעת העשורים האחרונים ינוב בנתה למעלה מ-4,000 יח"ד בערים אלה, והיא בונה ומקדמת כיום למעלה מ-1,500 יח"ד.
