24 דונם של התחדשות בהרצליה פיתוח

 <script async src="https://www.googletagmanager.com/gtag/js?id=AW-456021424"></script> <script> window.dataLayer = window.dataLayer || []; function gtag(){dataLayer.push(arguments);} gtag('js', new Date()); gtag('config', 'AW-456021424'); </script>

הוגשה לבדיקת תנאי סף תכנית התחדשות ופיתוח של 24 דונם באזור התעסוקה הצפוני בהרצליה

התכנית ממוקמת בחלקו הצפוני של אזור התעסוקה של העיר, גובלת עם רחובות המדע ומשכית, ממערב לכביש מס' 2 ומצפון לרחוב מדינת היהודים. כיום קיים בשטח התכנית כ 61,968 מ"ר בייעוד תעשייה. על השטח חלות תכניות מאושרות הר/1900. תוכנית זו מגדילה את השטח הבנוי פי 2.5 (תוספת 63902 מ״ר) 436% בניה במקום 175%

מטרת התוכנית הינה פיתוח והתחדשות המגרש בהתאם למדיניות העירונית ולתכנית המתאר להתחדשות אזור התעסוקה הר/2440 504-0856054, על ידי יצירת מרחב מעורב שימושים של תעסוקה, מסחר, מגורים, מלונאות וחזית מסחרית פעילה, תוך מיצוי יתרונות המיקום בקרבה לתחנת הרכבת הקלה, תחבורה ציבורית ותשתית המעודדת שימוש באמצעי תחבורה רכה ומעודדת הלכתיות, תוך דגש על שדרוג ופיתוח מרחב ציבורי איכותי.

התכנית כוללת תוספת זכויות הבניה עד ל700 אחוז בניה ומספר קומות עד 15 קומות ועד 392 יח"ד.

את התכנית מובילה חברת גב ים המחזיקה בזכויות על השטח.

עיקרי הוראותיה

קביעת הוראות מפורטות על פי תכנית המתאר להתחדשות אזור התעסוקה המערבי 504-0856054:

1. תוספת זכויות בנייה, שטח עיקרי ושירות, מעל מפלס הכניסה הקובעת ומתחתיה.

2. תוספת תכליות ושימושים לרבות תעסוקה,מסחר, משרדים, מגורים מלונאות ושטחים ציבוריים מבונים.

3. קביעת זיקות הנאה להולכי רגל ורוכבי אופניים.

4. קביעת מספר קומות מרבי עד 15 קומות מעל הכניסה הקובעת ועד 6 קומות מתחת למפלס הכניסה הקובעת.

5. קביעת קווי בנין.

6. קביעת מספר יחידות דיור מירבי- 392 יח"ד.

7. קביעת שטח בייעוד דרך ו/או פיתוח נופי ברוחב 5 מ'.

8. הוראות בניה ותנאים למתן היתרי בניה לרבות הכנת תכנית בינוי ועיצוב.

9. הוראות בנושאי קיימות ואיכות סביבה.

להצטרפות לעדכוני הנדל"ן של מיקומי חדשות הנדל"ן של השרון

הוגשה לבדיקת תנאי סף תכנית התחדשות ופיתוח של 24 דונם באזור התעסוקה הצפוני בהרצליה

עיקרי הוראותיה

לפרסום נכסים ללא עלות במיקומי חדשות הנדל"ן והלוח של השרון