מגדל אמפא יתנשא לגובה של 120 מטר ויכלול 30 קומות, בשטח בנוי כולל של כ-65 אלף מ"ר. מדובר בפרויקט עירוב שימושים רחב היקף, המשלב משרדים, מסחר, דיור להשכרה ומלון בוטיק. הפרויקט מציע מעין "עיר בתוך בניין", המאפשרת לדיירים ולעובדים ליהנות ממגוון שירותים ומתקנים במקום אחד.
שטחי המשרדים יתפרסו על כ-45,000 מ"ר, שטחי המסחר על כ-4,700 מ"ר ויכללו מסעדות, מרכזי בריאות, אולמות תצוגה וסוכנויות רכב. בנוסף, יוקמו 134 יחידות דיור קטנות להשכרה, בשטח של כ-50 מ"ר כל אחת, לצד מלון בוטיק עם כ-120 חדרים. כ-2,400 מ"ר יוקצו לשטחים ציבוריים, שייעודם הסופי טרם נקבע.
השקעה ובעלות: 1.1 מיליארד שקל של אמפא מניבים
עלות ההשקעה הכוללת בפרויקט מוערכת בכ-1.1 מיליארד שקל. המיזם החדש יוקם על שטח של כ-7 דונם, בצומת הרחובות משכית וספיר, ויישאר בבעלות מלאה של אמפא מניבים. החברה מדגישה כי מודל זה נועד להבטיח שליטה וניהול אחיד של כלל המרכיבים בפרויקט, תוך הקפדה על איכות שירות ואחזקה ארוכת טווח.
ההחלטה להשקיע סכום כה משמעותי בפרויקט אחד, דווקא בתקופה של אי ודאות בשוק המשרדים והמסחר, מעידה על האמון של אמפא מניבים בפוטנציאל של האזור וביכולת שלה לנהל פרויקט מורכב כמו זה בצורה יעילה.
תחילת עבודות ואכלוס עתידי: צפי לשנת 2030
תחילת העבודות על מגדל אמפא מתוכננת בתוך שלושה חודשים, והאכלוס צפוי בתחילת שנת 2030. מדובר בלוח זמנים ארוך טווח. ההמתנה הממושכת עד לאכלוס מעלה שאלות לגבי התאמת הפרויקט לצרכים העתידיים של השוק, אך באמפא מניבים סומכים על הניסיון שלהם ועל היכולת שלהם להתאים את הפרויקט לשינויים בשוק הנדל"ן.
עירוב שימושים: משרדים, מסחר, מגורים ומלונאות
מגדל אמפא מציע עירוב שימושים מגוון, הכולל משרדים, מסחר, דיור להשכרה ומלונאות. שילוב זה נועד ליצור סביבה אורבנית דינמית ונוחה, המאפשרת לדיירים ולעובדים ליהנות ממגוון שירותים ומתקנים במקום אחד.
הדגש על דיור להשכרה, במיוחד עבור סטודנטים, משפחות צעירות ועובדי הייטק, עונה על צורך גובר בשוק הדיור. בנוסף, מלון הבוטיק צפוי למשוך קהל עסקי מקומי ובינלאומי, התורם לפיתוח האזור.
