רקע
העברת הקרקע מרעננה להרצליה היא חלק מיוזמה רחבה יותר שמטרתה לתת מענה למחסור בדיור ולקדם התחדשות עירונית בישראל. שכונת יד התשעה בהרצליה, המכונה גם שכונת שביב, זוהתה כאזור מפתח להתחדשות. שכונה זו מאופיינת בתשתית מתיישנת ובבניינים ישנים, המחייבים תוכנית התחדשות מקיפה לשיפור תנאי המגורים והגדלת היצע הדיור.
הממשלה הכריזה ב 19.12.24 על מתחם שביב השייך לרעננה אך צמוד לשכונת יד התשעה כמתחם מועדף לדיור. ייעוד זה מאפשר תהליכי תכנון ופיתוח יעילים לזירוז הבנייה. הקרקע המיועדת, כ-385 דונם, מסווגת כיום כקרקע חקלאית. מיקומה האסטרטגי דרומית לכביש 531 ובסמוך להרצליה הופך אותה לאתר אידיאלי להתרחבות עירונית. החברה הממשלתית "דירה להשכיר" צפויה להכין תוכנית מועדפת לדיור במתחם ולהגישה לוותמ"ל.
פרטי העברת הקרקע
ההעברה נועדה להקל על בנייתן של 2,800 יחידות דיור חדשות על קרקע זו, אשר זוהתה כמתחם בעדיפות לפיתוח דיור על ידי הממשלה. הדיונים בנוגע להעברה זו נמשכים, כאשר רעננה מבקשת פיצוי כספי בתמורה לקרקע. פיצוי זה צפוי לתמוך ביוזמות פיתוח עירוני נוספות בתוך רעננה. ההעברה והפיתוח שלאחר מכן הם מרכיבים חיוניים בתוכנית ההתחדשות העירונית הגדולה יותר, שמטרתה לחדש ולהרחיב את הדיור בשכונת יד התשעה, תוך מענה לצרכי הדיור הנוכחיים ולצמיחה עתידית.
תוכנית ההתחדשות העירונית לשכונת יד התשעה, המכונה גם שכונת שביב, היא יוזמה משמעותית שמטרתה להחיות את האזור. על פי התוכנית, ייהרסו כ-1,491 יחידות דיור ישנות. במקומן ייבנו 4,300 יחידות דיור חדשות. השינוי הזה נועד לתת מענה לצורך בדיור מודרני ולשפר את תנאי המחיה של התושבים.
המתחם החדש שאושר, המשתרע על פני 385 דונם, ישמש כקרקע משלימה לתמיכה במאמץ ההתחדשות הזה. אזור זה, שמוגדר כיום כקרקע חקלאית, עתיד לעבור שינוי משמעותי כדי להתאים לפיתוח עירוני. הפרויקט לא רק מתמקד בהגדלת היצע הדיור, אלא גם שואף לשפר את התשתית והשירותים של השכונה.
מעורבות הממשלה, בעיקר באמצעות חברת "דירה להשכיר", מדגישה את העדיפות שניתנת לפרויקט זה. הכנת והגשת תוכנית דיור מועדפת לוועדה לתכנון מתחמי דיור מועדפים (ותמ"ל) מדגישות את החשיבות האסטרטגית של יוזמת ההתחדשות העירונית הזו.