המאבק הארוך על פינוי המפעלים המזהמים בראון וקניאל מצפון לשכונה הירוקה ובניית שכונה חדשה במקומם מתקרב למימוש, המפעלים עוררו בשנים האחרונות שורה של מאבקים גם בדרישה להפסיק את הפעילות המזהמת וגם מאבק על התכנון העתידי, היקף הבניה והרכב השכונה החדשה שתבנה בצמוד לשכונה הירוקה.
שטח התוכנית כ60 דונם, בין כביש 4 לכפר סבא, לא רחוק ממסוף האוטובוסים ומרכז התחבורה של המטרו שעתידים להיבנות. יזמית התוכנית היא ביג מרכזי קניות, הבעלים של מפעל קניאל. התוכנית נדונה בוועדה המקומית לתכנון ובנייה כפר סבא ב-2022, וגם בספטמבר האחרון. הפרויקט החדש עליו חתום האדריכל גיל שנהב, יכלול 880 דירות, מתוכן 20% דירות קטנות של עד 63 מ"ר, 500 דירות בדיור מוגן, 70 אלף מ"ר שטחי תעסוקה ומסחר ועוד 10,000 מ"ר שטחי ציבור.
ע"פ תשריט התוכנית, בשטח שקרוב לכביש 4 יוקמו 3 מגדלי התעסוקה והדיור המוגן בגובה של עד 30 קומות. בחלק המזרחי של התוכנית, בצמידות לשכונה הירוקה, יוקמו מבני מגורים בגובה של עד 26 קומות.
התכנית ממשיכה את רשת הכבישים הקיימת בתכניות המאושרות הסמוכות ואת צירי ההליכה הקיימים בתכניות מאושרות סמוכות באמצעות שטחים ציבוריים פתוחים לינאריים המובילים אל אזור מרכזי איכותי של שצ"פ וכיכר עירונית. התכנית מציעה לחזק את רחוב ספיר הקיים באמצעות בינוי של מבני מגורים בגבהים משתנים ובתצורות משתנות ומציעה בינוי למגורים של 880 יח"ד במגוון טיפוסים וגבהים של בניני מגורים, יבנו 500 יח"ד דיור מוגן מעל שימושים ציבוריים וחזית מסחרית, ואזור מסחר ותעסוקה בשטח 50,000 מ"ר אל מול כביש מספר 4 הארצי.
במרכז התכנית מתוכנן פארק מרכזי אליו מתנקזים מספר צירי הליכה. הפארק כולל רחבה אליה יפתחו חזיתות של מסעדות ובתי קפה. תיבדק אפשרות לשימור 3 מבני הסילו של מפעל "בר-און" שיהוו בתכנון החדש אלמנט כניסה לשכונה ממערב. בסמוך לפארק ולכיכר ימוקמו מבני ציבור.
