1,827 דירות חדשות בדרך לשרון: רעננה, הרצליה, הוד השרון, חדרה ונתניה מאיצות פינוי־בינוי – וכפר סבא נותרת מחוץ לגל
הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית ומשרד הבינוי והשיכון הכריזו לאחרונה על גל חדש של מתחמי פינוי־בינוי ברחבי הארץ, שבמסגרתו צפויות להיהרס אלפי דירות ישנות ולהיבנות במקומן אלפי יחידות דיור חדשות. המהלך נועד לחזק מבנים ותיקים, לשדרג תשתיות עירוניות, להגדיל את היצע הדירות באזורי ביקוש ולהפחית לחץ על קרקעות פתוחות. במרכז השרון והשרון הצפוני בולטים מתחמים שאושרו […]
מנכ"לית הפיקוח רו״ח חגית קודמן מונתה למנכ״לית קובי אורון ולשכת המפקחים בהתחדשות עירונית
רו״ח חגית קודמן, תושבת הוד השרון, מונתה למנכ״לית חברת קובי אורון ניהול פרויקטים, אחת החברות הבולטות בישראל בתחום הפיקוח וניהול הפרויקטים בהתחדשות עירונית. במקביל, קודמן תמלא גם את תפקיד מנכ״לית לשכת המפקחים בהתחדשות עירונית – מהלך הנחשב לתקדימי בענף, והופך אותה לאישה היחידה כיום העומדת בראש חברת פיקוח מהגדולות בשוק. המשכיות ניהולית מבוססת ניסיון: מעל […]
בעלי החנויות – המפתח האמיתי להתחדשות עירונית ברחובות המסחריים
בשנים האחרונות הולכת וגוברת המודעות לצורך בשילוב רחובות מסחריים בתהליכי התחדשות עירונית. אם בעבר התמקדו הפרויקטים במגורים בלבד, הרי שכיום ברור לכולם כי רחוב עירוני מתפקד – כזה שיש בו חיים, מסחר, שירותים וקהילה – הוא תנאי הכרחי לעירוניות מוצלחת. אולם מי שנמצא בלב השטח – בעלי החנויות – לעיתים קרובות הם גם אלה שנשארים […]
התחדשות עירונית ברעננה: פרויקט בורוכוב 37+39 מתקדם לקראת ביצוע
קבוצת "בוני בניין", מהמובילות בתחום ההתחדשות העירונית באזור השרון, מתקדמת בצעדים משמעותיים לקראת הקמת פרויקט חדש ברחוב "בורוכוב 37+39" ברעננה. הפרויקט, שקיבל לאחרונה את אישור הוועדה המקומית לתכנון ובנייה, צפוי להפוך שני בניינים ישנים המכילים יחד 42 יחידות דיור למבנים חדשים ומודרניים שיכללו 104 דירות חדשות. הפרויקט נמצא כעת בשלבים מתקדמים לקראת קבלת היתר בנייה, […]
“אחרי המלחמה – ההתחדשות העירונית היא לא פרויקט, היא שליחות”
בין שיקום לאומי להתחדשות מקומית המלחמה חשפה אמת אחת פשוטה: עוצמתה של מדינה נמדדת לא רק בטנקים ובמל"טים – אלא גם ביכולת שלה לבנות מחדש. בזמן שדרום הארץ והצפון יידרש לשיקום פיזי, במרכז ובשרון נדרש שיקום מסוג אחר – כלכלי, חברתי ותכנוני. עסקים קטנים בעצירה, יזמים עצרו פרויקטים, והאמון הציבורי בתהליכי הבנייה התערער. עכשיו, על […]
התחדשות אחרי משבר: פרויקט ברנר 13 ברעננה חולץ מחדלות פירעון ויצא לדרך חדשה
התחדשות עירונית היא מנוע צמיחה מרכזי בערים הוותיקות בישראל, אך לצד היתרונות הברורים – היא חושפת את הדיירים לסיכונים משמעותיים. אחד מהם הוא מצב של חדלות פירעון מצד היזם, שעלול לעצור את הפרויקט, לעכב אותו במשך שנים או אף למחוק כליל את חלום הדיירים לדירה חדשה ובטוחה. המקרה של ברנר 13 ברעננה, שבו נהרס לאחרונה […]
מכלול מימון חגגה את הכנס השנתי: עסקים, השראה ותקווה לקראת ראש השנה
האולם התמלא במאות לקוחות, יזמים וקולגות מהשורה הראשונה בענף הנדל"ן, בהם: רפי זנזורי – יו״ר ארגון הקבלנים נתניה ובעלי קבוצת זנזורי וקבוצת הירדן, איציק ברוך – בעלים ומנכ״ל קבוצת יובלים, רפי קטה – מייסד קטה יזמות, אלון מידן – מנכ"ל בוני בניין, ס. יאיר מרק וסחף כהן – מנכ"לי קבוצת לאונרדו, ניסים בובליל – לשעבר […]
אמיר קוטלר האיש שלא מפחד מהפרויקטים שאחרים נוטשים
בעולם הפינוי־בינוי, שבו לא מעט פרויקטים נתקעים בגלל בירוקרטיה, התנגדויות או חוסר רגישות – יש מי שיודע להזיז קירות, לפצח סכסוכים ולבנות אמון מהיסוד. אמיר קוטלר, מייסד חברת ניהול פרויקטים בהתחדשות עירונית, בנה מודל שמבוסס קודם כול על קשר אנושי – ורק אחר כך על תכנון הנדסי. מהפרויקט הראשון היה ברור: זו לא עוד חברה […]
חזון שמתגשם: אושרה תכנית פינוי-בינוי לשני מתחמים מרכזיים ברעננה
הוועדה המקומית לתכנון ובנייה רעננה אישרה השבוע את תכניות ההתחדשות העירונית לשני מתחמים סמוכים בעיר – רחוב חזון איש 11 ורחוב ויצמן 121 – במסגרת מהלך מקיף לפינוי-בינוי שעתיד לשנות את פני האזור. הפרויקטים, שיכללו הריסת מבני רכבת ישנים והקמת בניינים מודרניים בני 9 קומות, צפויים להוסיף כ-200 יחידות דיור חדשות לעיר. מה בתכנית? במתחם […]
הוד השרון שוקלת העלאת היטל ההשבחה במתחמי פינוי-בינוי: עד 72%
עיריית הוד השרון הודיעה כי בכוונתה לקבוע את שיעור היטל ההשבחה שיחול על מקרקעין מושבחים במתחמי פינוי ובינוי, כהגדרתם בחוק המטרו, וזאת כחלק מהיערכות לכניסת תמ"א 70 לתוקף – תוכנית המתאר הארצית למרחב מערכת המטרו במטרופולין תל אביב. בהתאם לסמכויות שהוענקו לה על פי סעיף 3א(ג) לתוספת השלישית לחוק התכנון והבנייה וסעיף 19(ד)(2ב) לחוק רכבת […]
