מהאמירויות להרצליה: שגרירות איחוד האמירויות תוקם בעיר
לפי התוכנית, השגרירות תוקם על מגרש בשטח של 2.5 דונם ברחוב ספיר 9, בלב אזור התעסוקה במערב העיר, ותכלול מגדל בן 15 קומות בהיקף של כ־15 אלף מ"ר. המבנה ישלב משרדים דיפלומטיים, מגורי השגריר ובני משפחתו, ומתחם אירוח רשמי. התכנון יעמוד בסטנדרטים הגבוהים של ממשלת איחוד האמירויות, כפי שנבנים מבני שגרירויותיה ברחבי העולם, ויכלול […]
“אחרי המלחמה – ההתחדשות העירונית היא לא פרויקט, היא שליחות”
בין שיקום לאומי להתחדשות מקומית המלחמה חשפה אמת אחת פשוטה: עוצמתה של מדינה נמדדת לא רק בטנקים ובמל"טים – אלא גם ביכולת שלה לבנות מחדש. בזמן שדרום הארץ והצפון יידרש לשיקום פיזי, במרכז ובשרון נדרש שיקום מסוג אחר – כלכלי, חברתי ותכנוני. עסקים קטנים בעצירה, יזמים עצרו פרויקטים, והאמון הציבורי בתהליכי הבנייה התערער. עכשיו, על […]
המאבק על שטחי הציבור בהרצליה פיתוח
הדיון בתוכנית שהגישה חברת גב־ים לקרקעות בע״מ חשף מחלוקת עקרונית סביב אחת הסוגיות הרגישות ביותר בתכנון העירוני: מהו מקומו של השטח הציבורי בלב אזור תעסוקה צפוף ויוקרתי – והאם ניתן "להעבירו" ממקום למקום לטובת גמישות תכנונית. רקע: שני מתחמים, אותה יוזמת נדל"ן התוכנית שמספרה הר/2397 מבקשת להעביר 1,800 מ"ר של שטחי ציבור ממגרש שבבעלות גב־ים […]
מקצרים את הליכי הרישוי: בוטלה החלוקה בין שטח עיקרי לשטח שירות
ניצחון לכפר סבא: מבנים כלואים בתחום המטרו יוצאים לחיים חדשים – כיצד זה ישפיע ברעננה הוד השרון והרצליה?"
עיריית כפר סבא רושמת הישג חשוב בזירה התכנונית: בעקבות ערר שהגישה נגד מגבלות תכנון במרחב המטרו, הושגה פשרה עם הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה מרכז – במסגרתה יוכלו גם מבנים ותיקים המצויים בתוך מרחבי תוואי המטרו לעבור התחדשות בניינית. הפשרה מתייחסת למגרשים המכונים "מגרשים כלואים" – בניינים ותיקים בלב העיר, שבשל קרבתם לתוואי המטרו לא ניתן […]
הוד השרון שוקלת העלאת היטל ההשבחה במתחמי פינוי-בינוי: עד 72%
עיריית הוד השרון הודיעה כי בכוונתה לקבוע את שיעור היטל ההשבחה שיחול על מקרקעין מושבחים במתחמי פינוי ובינוי, כהגדרתם בחוק המטרו, וזאת כחלק מהיערכות לכניסת תמ"א 70 לתוקף – תוכנית המתאר הארצית למרחב מערכת המטרו במטרופולין תל אביב. בהתאם לסמכויות שהוענקו לה על פי סעיף 3א(ג) לתוספת השלישית לחוק התכנון והבנייה וסעיף 19(ד)(2ב) לחוק רכבת […]
סופו של עידן ההקלות: רפורמת התכנון שמשנה את כללי המשחק בנדל"ן
עידן חדש: אין יותר "נסתדר עם הוועדה" בתחילת 2023 החל תהליך הדרגתי של ביטול ההקלות בהליכי הרישוי בישראל, תהליך שמגיע לשיאו עם יישום מלא של תיקון 134 לחוק התכנון והבנייה עד סוף 2025. הרפורמה אינה רק שינוי טכני, אלא מהפכה של ממש בגישה לתכנון עירוני. היא מבטלת פרקטיקה ותיקה שהפכה כמעט לטבע שני בענף – […]
