דרמה בנווה עמל: ועדת הערר בלמה את פרויקט רבוע כחול בהרצליה
רעידת אדמה תכנונית בשכונת נווה עמל בהרצליה: ועדת הערר המחוזית לתכנון ובנייה תל אביב, בראשות עו"ד סילביה רביד, ביטלה את החלטת הוועדה המקומית הרצליה שאישרה לחברת רבוע כחול נדל"ן היתר להקמת פרויקט מגורים ומסחר במתחם הסופרמרקט ברחוב כצנלסון. בהחלטתה החריגה קבעה הוועדה כי הזכויות שאושרו חורגות באופן ניכר מהתוכניות התקפות, וכי הבקשה "נופחה" מעבר למותר. […]
התחדשות אחרי משבר: פרויקט ברנר 13 ברעננה חולץ מחדלות פירעון ויצא לדרך חדשה
התחדשות עירונית היא מנוע צמיחה מרכזי בערים הוותיקות בישראל, אך לצד היתרונות הברורים – היא חושפת את הדיירים לסיכונים משמעותיים. אחד מהם הוא מצב של חדלות פירעון מצד היזם, שעלול לעצור את הפרויקט, לעכב אותו במשך שנים או אף למחוק כליל את חלום הדיירים לדירה חדשה ובטוחה. המקרה של ברנר 13 ברעננה, שבו נהרס לאחרונה […]
ניצחון לכפר סבא: מבנים כלואים בתחום המטרו יוצאים לחיים חדשים – כיצד זה ישפיע ברעננה הוד השרון והרצליה?"
עיריית כפר סבא רושמת הישג חשוב בזירה התכנונית: בעקבות ערר שהגישה נגד מגבלות תכנון במרחב המטרו, הושגה פשרה עם הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה מרכז – במסגרתה יוכלו גם מבנים ותיקים המצויים בתוך מרחבי תוואי המטרו לעבור התחדשות בניינית. הפשרה מתייחסת למגרשים המכונים "מגרשים כלואים" – בניינים ותיקים בלב העיר, שבשל קרבתם לתוואי המטרו לא ניתן […]
רמת השרון: ועדת הערר הורתה לשמאי לבדוק מחדש חיוב היטל השבחה על מרפסות בפרויקט תמ"א 38
החלטה עקרונית ויוצאת דופן התקבלה לאחרונה בוועדת הערר לתכנון ולבנייה מחוז תל אביב, כאשר זו קיבלה את טענות יזמית פרויקט תמ"א 38 ברחוב גולומוב 7 ברמת השרון, והורתה לשמאי המכריע לבדוק מחדש חיוב בהיטל השבחה בגין מרפסות וגג. היזמית, "אופק בגולומוב 7", ערערה על שומה שהוצאה לה, במסגרתה חויבה בתשלום היטל השבחה בגין תוספות בנייה […]
הגיע הזמן להפוך את ההתחדשות העירונית למענה ביטחוני – לא רק פרויקט נדל"ני
בשבוע שבו שוב מתנפצת תחושת הביטחון במרכז הארץ, מתחדדת גם ההבנה שהמיגון האזרחי חייב להפוך לשיקול ראשון במעלה, במיוחד בפרויקטים של התחדשות עירונית. משרד עורכי הדין שלומוביץ סורקין ושות' פרסם מכתב פתוח לראשי הערים ולמובילי המדיניות – ובו הוא קורא להאיץ את הליכי ההתחדשות העירונית מתוך ראיית הצרכים של תושבי הערים . עו"ד אילן שלומוביץ, […]
"המלחמה לא מותירה ברירה – הגיע הזמן להאיץ את ההתחדשות העירונית" | רוני בריק בראיון מיוחד ל"מיקומי"
בעיצומה של אחת התקופות המורכבות שידע ענף הבנייה, התייצב נשיא התאחדות בוני הארץ, רוני בריק, לראיון עם הפודקאסט "תוכנית מתאר" מבית מיקומי – חדשות הנדל"ן של השרון. בריק מתאר את הקשיים שחווים קבלנים, יזמים ודיירים בשטח, אך גם את התקווה – שדווקא מתוך המשבר תצמח הבשורה שתניע שינוי אמיתי. "אנחנו בעיצומה של מלחמה, אבל אסור […]
הממ"ק כמיגון תקני בהתחדשות עירונית
בעקבות הסבבים הביטחוניים האחרונים והירי המדויק שהוביל להרס עצום ונפגעים רבים, חוזרת סוגיית המיגון בפרויקטים של התחדשות עירונית למרכז הדיון. ליאור זייטלר, מהנדס מבנים ותיק ובעלים של א.ל הנדסה – מהחברות המובילות בתחום הליווי ההנדסי של דיירים בפרויקטים של תמ"א 38 ופינוי-בינוי – קורא לבחון מחדש את השימוש בממ"ק (מרחב מוגן קומתי) כפתרון מיגון תקני ולגיטימי. "האירועים האחרונים מבהירים מציאות חדשה. […]
