מועצת העיר כפר סבא אישרה היטל השבחה מופחת לפינוי־בינוי ההיסטורי בשכונת אלי כהן
מליאת הוועדה המקומית לתכנון ובנייה מועצת העיר כפר סבא, אישרה את הפחתת היטל ההשבחה במתחם הפינוי־בינוי בשכונת אלי כהן – מ־50% ל־*25% בלבד. ההחלטה, שנעשתה בהתאם לחוק הרכבת התחתית (2024) ולתכנית הארצית תמ"א 70, נועדה לאפשר את קידומו המיידי של אחד הפרויקטים הגדולים והמשמעותיים ביותר להתחדשות עירונית בעיר. שכונת אלי כהן – שכונה עם עבר, […]
כך מגינים על האינטרסים של הדיירים בפרויקטים של התחדשות עירונית
ליווי בהתחדשות עירונית: האנשים שמאחורי הקרקע היציבה לראות קודם כול את האנשים מאחורי הצלחתם של פרויקטים מורכבים בהתחדשות עירונית, עומדת לעיתים קרובות עבודת ליווי שקטה אך חיונית. חברת "פלור-שמרת", המתמחה בפיקוח וניהול פרויקטים מטעם הדיירים, הוקמה מתוך מטרה אחת ברורה: לספק לבעלי הדירות קרקע יציבה, שקיפות מלאה ותיאום מקצועי עם כל הגורמים המעורבים לאורך כל […]
משפחה מצרפת רכשה שמונה דירות בפרויקט התחדשות עירונית ברעננה – בעלות כוללת של 36.5 מיליון שקל
אחת העסקאות הבולטות בשוק הנדל"ן ברעננה נחתמה לאחרונה בפרויקט התחדשות עירונית ברחוב דוד אלעזר, אותו מובילה חברת ארז־תירוש. בני משפחה אחת – הסב, ילדיו ונכדיו – רכשו שמונה דירות בפרויקט בסכום כולל של 36.5 מיליון שקל. העסקה כללה שבע דירות חמישה חדרים ודירה אחת של ארבעה חדרים, כולן בשטח רחב ידיים ועם מרפסות גדולות במיוחד. […]
הוד השרון שוקלת העלאת היטל ההשבחה במתחמי פינוי-בינוי: עד 72%
עיריית הוד השרון הודיעה כי בכוונתה לקבוע את שיעור היטל ההשבחה שיחול על מקרקעין מושבחים במתחמי פינוי ובינוי, כהגדרתם בחוק המטרו, וזאת כחלק מהיערכות לכניסת תמ"א 70 לתוקף – תוכנית המתאר הארצית למרחב מערכת המטרו במטרופולין תל אביב. בהתאם לסמכויות שהוענקו לה על פי סעיף 3א(ג) לתוספת השלישית לחוק התכנון והבנייה וסעיף 19(ד)(2ב) לחוק רכבת […]
רעננה מאשרת היטל השבחה של 50% בפרויקטים של התחדשות עירונית במסגרת תמ"א 70
ביום שני השבוע אישרה מועצת העיר רעננה מהלך דרמטי עבור שוק הנדל"ן המקומי: היטל ההשבחה על פרויקטים שיבוצעו במסגרת תמ"א 70 יעמוד על 50% בלבד למרות שהחוק מאפשר גביה של עד 70 אחוז– צעד שנועד לעודד יזמים להיכנס לעיר ולחזק את הכדאיות הכלכלית לפרויקטים של התחדשות עירונית. ההחלטה גובשה במסגרת מדיניות העירייה להתחדשות רחוב אחוזה, […]
