בית משפט או בוררות? מה נכון יותר בפרויקטי התחדשות עירונית – ומה קבעה הפסיקה החדשה?
רקע: תביעה על ליקויי איטום בפרויקט תמ״א בהרצליה בעלי דירה בבניין בפרויקט תמ״א 38/1 ברחוב השושנים 8 בהרצליה טענו כי עבודות הבנייה של היזמית, שבנתה דירה בקומה הרביעית, פגעו באיטום בדירתם בקומה השלישית. לטענתם, נגרמו ליקויים המחייבים את היזמית לתקן את הנזק ולפצות אותם. טענות התובעים: ליקויי בנייה ואחריות היזמית התובעים טענו כי: קיימים ליקויי […]
מנכ"לית הפיקוח רו״ח חגית קודמן מונתה למנכ״לית קובי אורון ולשכת המפקחים בהתחדשות עירונית
רו״ח חגית קודמן, תושבת הוד השרון, מונתה למנכ״לית חברת קובי אורון ניהול פרויקטים, אחת החברות הבולטות בישראל בתחום הפיקוח וניהול הפרויקטים בהתחדשות עירונית. במקביל, קודמן תמלא גם את תפקיד מנכ״לית לשכת המפקחים בהתחדשות עירונית – מהלך הנחשב לתקדימי בענף, והופך אותה לאישה היחידה כיום העומדת בראש חברת פיקוח מהגדולות בשוק. המשכיות ניהולית מבוססת ניסיון: מעל […]
דיירת סרבנית בפרויקט תמ״א ברעננה תחויב לחתום על ההסכם – או שעורך הדין יחתום בשמה
רקע: פרויקט תמ״א 38 ברחוב גאולה 7–11, רעננה ההליך עסק בשלושה בניינים ברחוב גאולה 7, 9 ו-11 ברעננה – בהם 138 יחידות דיור ישנות. בעלי הדירות התקשרו כבר בשנת 2021 עם חברת קידר מבנים בע״מ לביצוע פרויקט תמ״א 38/2 (הריסה ובנייה). לפי ההסכם, המבנים הוותיקים ייהרסו ובמקומם ייבנו שישה בניינים בני עשר קומות ובהם 355 […]
מהפכה בחישוב היטלי ההשבחה: פסק הדין שמשנה את כללי המשחק בשוק הנדל״ן
החידוש המשפטי: מהשבחה רעיונית להשבחה ריאלית ב־3 ביולי 2025 ניתן פסק דין תקדימי בבית המשפט העליון (בר״מ 1975/24 ו־25226-04-25), שמטלטל את יסודות דיני ההשבחה בישראל. כבוד השופט אלכס שטיין, בליווי כבוד המשנה לנשיא נעם סולברג וכבוד השופט יוסף אלרון (בדימוס), דחה את ערעוריהן של הוועדה המקומית תל אביב ועיריית ירושלים. בית המשפט אימץ את גישת […]
גיורא בהוד השרון – קו התפר בין התחדשות לצפיפות יתר: מה באמת מתוכנן בלב השכונה הוותיקה?
במפגש תושבים שנערך בשבוע שעבר בהוד השרון, עלו שוב החששות של תושבי שכונת גיורא הוותיקה מהיקף התוכניות להתחדשות עירונית המתוכננות בלב השכונה. התושבים טוענים כי על אף חשיבות ההתחדשות, הדרך שבה היא מתוכננת כיום עלולה להפוך את גיורא לשכונה צפופה, חסרת תשתיות תחבורה וחנייה, ולפגוע בצביונה הקהילתי. במפגש השתתפו סגן ראש העיר רן יקיר, חבר […]
מנהל מינהלת ההתחדשות העירונית בכפר סבא הודיע על סיום תפקידו
איציק בן יצחק, שמונה באוגוסט 2018 למנהל מינהלת ההתחדשות העירונית בכפר סבא, הודיע על סיום תפקידו לאחר כשבע שנות פעילות. בן יצחק נחשב לאחד האנשים המזוהים ביותר עם תחום ההתחדשות בעיר, והוביל את המינהלת מאז הקמתה לגוף מקצועי מתפקד שמלווה תושבים ויזמים בכל שלבי הדרך – משלב ההיתכנות ועד לשלב הביצוע. המינהלת פועלת תחת אגף […]
