<!-- Global site tag (gtag.js) - Google Ads: 456021424 -->
<script async src="https://www.googletagmanager.com/gtag/js?id=AW-456021424"></script>
<script>
window.dataLayer = window.dataLayer || [];
function gtag(){dataLayer.push(arguments);}
gtag('js', new Date());
gtag('config', 'AW-456021424');
</script>
בתקופה שבה מחירי הנדל"ן מטפסים חשוב להיצמד למומחים שיעזרו לכם למקסם את ההון שבכיסכם ולחסוך הרבה כסף וזמן בקניית או מכירת נכס ואם אפשר לקבל חבילת נדל”ן שכוללת את הנכס עם התכנון והעיצוב – הכי טוב ומקצועי.
משרד שבו תמצאו הכל תחת קורת גג אחת, כבר מהצעד הראשון, הוא של דבורה צוגמן עמר, שמוכיחה כי שיווק נדל”ן שמגיע מתוך ניסיון רב שנים באדריכלות ועיצוב פנים הוא שילוב מנצח להשגת הנכס המתאים לך ביותר.
"קיימים בשוק הנדל”ן נכסים רבים, אבל אין הרבה נכסים שיתאימו בדיוק לצרכים שלך", מסבירה צוגמן עמר, שעלתה בגיל 17 מארגנטינה ומאז כבר ארבעה עשורים מתגוררת בכפר סבא.
לפני 25 שנה החלה לעסוק בעיצוב ואדריכלות פנים ובאופן טבעי השכילה להשתמש בכישרון ובניסיון שלה כדי למכור דירות.
לא נרתעת מכניסה לתחום שהוא מאוד גברי וכוחני?
"למען האמת הרבה אנשים הזהירו אותי מהכניסה לתחום, אבל אני ראיתי את היתרון הגדול שאני מביאה איתי לתחום ולכן לא היססתי".
מה באמת היתרון שלך?
"כשבעל מקצוע כמוני – שמגיע עם ניסיון בתיווך, תכנון ועיצוב – בוחן את הפוטנציאל של הנכס לעומק וכבר במפגש הראשון יודע איך למקסם את מחיר הנכס במאמץ לא גדול, הלקוח חוסך הרבה זמן ו כסף".
איך הלקוחות שלך מגיבים לשילוב המיוחד שאת מביאה?
"בהתחלה הם פותחים עיניים גדולות בתימהון, כי זה באמת לא נפוץ כל כך, אבל מהר מאוד הם מבינים את היתרון הגדול שאני מביאה – גם בעריכת שיפוצים וגם בתיקונים קוסמטיים ששווים הרבה כסף בקנייה, מכירה והשכרה".
מחירי הנדל"ן עולים לאחרונה בצורה דרסטית. זה הגיע למצב שהדירות נמכרות מעל המחיר בשוק. מה הסיבה לכך?
"באופן כללי עליית מחירים מתרחשת במצב שבו יש מחסור בנכסים ואז אנשים משלמים כל סכום כדי לקנות – מה שמעלה עוד יותר את המחירים. מעבר לכך שיעור הגירושין שעולה בהתמדה גם משפיע על החוסר בנכסים שמשפיע כמובן על המחירים כי כל משפחה שגרה בדירה אחת מתפצלת אחרי הגירושין לשתי דירות. סיבות נוספות למחסור בדיור היא שתוחלת החיים עולה – בני הגיל השלישי יותר עצמאיים כיום ונותרים לגור בבתיהם. בנוסף, דירות רבות מוצעות להשכרה לתקופה קצרה שנחשבת לרווחית וכן את העלייה המתמדת של עולים חדשים שגם אותם צריך לשכן בקהילה. צריך לזכור ששטח המדינה לא גדול ואין ברירה אלא לבנות לגובה".
מחירי הדירות בארץ ירדו להערכתך?
"שאלה טובה. אמנם קוראים לי דבורה, אבל אני לא נביאה. בואי נגיד שזה לא יקרה בזמן הקרוב. ייקח שנים כדי להדביק את הפער".
במהלך השיחה עם דבורה עולה באופן טבעי השאלה "בשביל מה בעצם צריך לשכור את שירותיו של מתווך?", האם אי אפשר להסתדר לבד?
"כשכואב לך הגרון אתה יכול לחכות שזה יעבור או ללכת לרופא אף אוזן גרון. כשהרכב מתקלקל אתה יכול לתקן לבד או ללכת למוסך. כשאתה עושה את העסקה הכי גדולה בחייך – ואין נכס יותר יקר מדירה – אתה לא חוסך בשכירת בעל מקצוע", אומרת צוגמן עמר. "גם אם מכרת דירה אחת או שניים בחיים זה אף פעם לא יהיה שווה ערך למתווך מקצועי שיש לו מאגר גדול של לקוחות ויכולות פרסום משמעותיות".
לסיום, נשמח לטיפ חשוב למי שקונה נכס או מוכר נכס?
"תעקבו אחרי אזורים ישנים שמיועדים לפינוי בינוי, שם יכולות להיות הזדמנויות כלכליות טובות במיוחד. במרכז כפר סבא יש הרבה פרויקטים של פינוי בינוי שזה מבורך בעיניי. מעבר לכך, אל תחסכו בתיווך, כי בעסקה כל כך גדולה ומורכבת יש חשיבות עצומה לניסיון ומקצועיות".
More than Real Estate
כפר סבא
נייד: 054-431-2391
משרד תיווך או קבלן צרו איתנו קשר לפרסום מיידי באתר