fbpx
הכתבות החמות של עולם הנדל"ן המקומי

איך מתכננים את העתיד של העיר? ועדות מקומיות ותכניות כוללניות – צוללים לנדל"ן 16

תכנית המתאר הכוללנית החדשה בכפר סבא מעוררת מאות התנגדויות שהוגשו לתכנית וכעת היא עתידה להיות מפורסמת שוב להערות הציבור לאחר תיקונים שהוכנסו אליה. התכנית תקבע את פני העיר לעתיד ולכן חשיבותה

17/01/2022
אבן יהודה, אלפי מנשה, הוד השרון, הרצליה, כפר סבא, כפר שמריהו, רעננה, רמת השרון, קדימה צורן, תל מונד

גלגולו של פרוייקט סוקולוב ינוב ואשדר פרצו את הדרך העירייה הרחיבה

רגע לפני שחברת ינוב ואשדר קיבלו היתרים לביצוע פרוייקט סוקולוב נכנסה עיריית כפר סבא לתמונה והפעילה את סעיף 77-78 ולקחה על עצמה את תכנון הפרוייקט

17/01/2022

תכנית הרובע הצפוני בהרצליה בדרך לותמ"ל

10,200 דירות וכ-1,200 דירות שמיועדות לדיור מוגן לצד שטחים למסחר (כ-62,000 מ"ר) ותעסוקה (כ-380,000 מ"ר), כך יראה עתיד צפון הרצליה - עיריית הרצליה "לא נאפשר מהלכי בנייה בטרם תיתן מדינת ישראל מענה אמיתי של תשתיות לאומיות: ניקוז, מים, ביוב, דרכי תחבורה, מבני ציבור ועוד".

14/01/2022
הרצליה

אושרה בוועדה המחוזית התחדשות עירונית בסוקולוב כפר סבא

סנונית ראשונה לקראת התחדשות עירונית משמעותית בכפר סבא הוועדה המחוזית לתכנון ובניה מרכז אישרה תוכנית התחדשות עירונית ראשונה בעיר, מתחם סוקולוב. עיריית כפר סבא אחראית על התכנון ומימון התכנון, היזם המבצע יבחר בשלב הבא

13/01/2022
כפר סבא

"לא תמה התמ"א"

עשור אחרי תחילת תהליך פרוייקט תמ"א 38, ברחוב הבנים 25-27 בהוד השרון הוא יוצא לדרך, התושבים "מעט מאוחר מידי" עיריית הוד השרון "הוועדה המקומית רואה חשיבות בביצוע התחדשות עירונית במבנים המתאימים לתמ"א 38 ובכפוף לעמידה בכל יתר ההוראות והתוכניות התקפות וחוזרת ומדגישה, כי "המתנה" לביצוע פרויקט אינה עילה להזנחת בטיחות המבנה..

12/01/2022
הוד השרון

איש העסקים רמי שבירו רכש מחברת "הכשרת הישוב" קרקע בהרצליה ב-211 מיליון שקל

על הקרקע המדוברת עתיד להיבנות בית מלון בן 144 חדרים בשטח של כ-19,200 מ"ר

12/01/2022
הרצליה

לבחור נכון

עומדים בפני מימוש פרויקט התחדשות עירונית? חשוב לבחור בקפידה את עורך הדין ואת המפקח שילוו אתכם בתהליך. מה חשוב לדעת? עו"ד אבירם לב עושה לכם סדר בדברים בצר נדל"ן 360 הוא משרד בוטיק המתמחה בתחום הנדל"ן על כל רבדיו, ומתמחה בליטיגציה (ייצוג בבתי משפט) אזרחית, דיני תכנון ובניה ומיסוי נדל"ן

10/01/2022

צוללים לנדל"ן 15 – תב"ע, תכניות וזכויות – חלק ב'

בשבוע שעבר סקרנו את גופי התכנון שיש בישראל והסמכות של כל אחד מהם, היום נדבר על סוגי התכניות שיש, הן מבחינת היקף התכנית והן מבחינת המימוש שלהן. גם כאן נלך מהגדול לקטן ונתחיל בתכנית הכי גדולה שיש – תכנית מתאר ארצית (תמ"א)

09/01/2022
אבן יהודה, אלפי מנשה, הוד השרון, הרצליה, כפר סבא, כפר שמריהו, רעננה, רמת השרון, קדימה צורן, תל מונד

תכנית פיתוח אזור האגם בהוד השרון יוצאת לדרך

הוד השרון בדרך למהפכת תיירות תעסוקה ומסחר, בית מלון אזור תיירות פנאי תעסוקה ומסחר תכנית מתחם האגם הוגשה לוועדה המקומית

06/01/2022
הוד השרון

ינוב חוזרת לרעננה

ינוב בניה ופיתוח חנכה את משכנה החדש בית ינוב באזור התעשייה ברעננה החברה שהחלה את פעילותה ברעננה לפני 35 שנים חוזרת לעיר

06/01/2022
רעננה

תוכנית חוף התכלת בהרצליה אושרה בכפוף לתנאים. המשמעות: תוספת של 1,600 יחידות דיור בר השגה

תוכנית חוף התכלת, הכוללת יותר מ-13,000 יחידות דיור, לצד תעסוקה, מלונאות ומסחר, אושרה הבוקר בוועדה המחוזית, בכפוף לתנאים.

05/01/2022
הרצליה

תכנית כפר סבא צפון אושרה להפקדה

תכנית כפר סבא צפון יוצאת לדרך, הותמ"ל אישר להפקדה את תוכנית כפר סבא צפון (תמ"ל 1088), להקמת שכונת מגורים חדשה הצפויה לכלול כ-3,800 יח' דיור חדשות, לצד שטחי מסחר תעסוקה ודיור מוגן

04/01/2022
כפר סבא

שלב ג במתחם כינרת ברעננה יוצא לדרך

מתחם הפינוי בינוי הוותיק ברעננה עובר לשלב הסופי חברות אשלי – לירן החלו בפינוי 30 יח"ד נוספות במקומן יבנו 90 דירות חדשות בפרויקט ME בורוכוב כנרת בעיר. שלב השיווק האחרון בפרויקט החל

03/01/2022
רעננה

התחדשות עירונית בסוקולוב כפר סבא בדרך לועדה המחוזית

תוכנית הבניה וההתחדשות סוקולוב כפר סבא לועדה המחוזית המתחם ממוקם ברחובות סוקולוב-הגולן-החרמון, סמוך לציר ויצמן. מוקד להתחדשות עירונית בלב כפר סבא שטח המתחם כ-8,000 מ"ר כאשר בנוסף ליחידות המגורים, יכלול המתחם מבני ציבור, מסחר ותעסוקה. כמו כן, שטחים ציבוריים פתוחים

02/01/2022
כפר סבא

מה זה תב"ע?- תכניות וזכויות –צוללים לנדל"ן 14 חלק א'

אחד התחומים הסבוכים בתחום הנדל"I הוא תחום התכנון וזכויות הבנייה. למה על מגרש שנמצא במספר 10 ברחבו אפשר לבנות בניין בן 7 קומות עם 20 דירות ובמגרש במספר 12 אפשר לבנות בית פרטי עם שתי קומות? ובמספר 20 בכלל אפשר לבנות גן ילדים. צוללים לנדל"ן יעל סער שמאית מקרקעין וסמנכ"ל אנגלו סכסון תל אביב עושה סדר

02/01/2022
אבן יהודה, אלפי מנשה, הוד השרון, הרצליה, כפר סבא, כפר שמריהו, רעננה, רמת השרון, קדימה צורן, תל מונד

חדש בשוק ברעננה

4 חדרים עם מרפסת 40 מ"ר ונוף

02/01/2022
רעננה

תיירות בג'לג'וליה? בקרוב

המועצה המקומית ג'לג'וליה יצאה במכרז לשיקום חאן השירות העתיק המטרה להפוך את המקום למרכז תיירות ופנאי זאת בנוסף לתכנית להקמת שכונה חדשה בישוב.

31/12/2021
אבן יהודה, אלפי מנשה, הוד השרון, כפר סבא, רעננה, קדימה צורן, תל מונד

איחוד מגרשים ועירוב שימושים בהוד השרון

תכנית חדשה בהוד השרון פינת רח' הרשות -בן גמלא מבנה עירוב שימושים משולב מגורים ומסחר והגדלת זכויות בניה 382 אחוזי בניה במקום 0

30/12/2021
הוד השרון

ראול סרוגו "הנדל"ן הביא השנה 60 מיליארד שקל לקופת המדינה, הכלכלה הישראלית נמצאת במקום שלה בזכות ענף הנדל"ן"

ארגון הקבלנים והבונים בשרון חגג 30 להקמתו, רוני בריק יו"ר הארגון " נמשיך להוביל את הענף על מנת שנוכל להמשיך לבנות את הארץ" ראול סרוגו נשיא התאחדות בוני הארץ " הענף שלנו הביא השנה 60 מילייארד שקל לקופת המדינה, הכלכלה הישראלית נמצאת במקום שלה בזכות ענף הנדל"ן"

29/12/2021
אבן יהודה, אלפי מנשה, הוד השרון, הרצליה, כפר סבא, כפר שמריהו, רעננה, רמת השרון, קדימה צורן, תל מונד

למכירה בהרצליה ב'

למכירה דירת גן 6 חדרים בנורדאו - הרצליה ב' "משורר השקעות"

27/12/2021
הרצליה

מכירה אחרי שבוע בלבד

שבוע אחרי שיצא לשוק נמכר משרד חדש ברעננה 100 מ"ר ברמת מעטפת את המכירה ביצע גיל איצקוביץ "איצקוביץ נכסים"

27/12/2021
רעננה

התחדשות עירונית כנגד כל הסיכויים

כנגד כל הסיכויים ואחרי עשר שנים של תהליך התחדשות עירונית הסתיים פרויקט מורכב של התחדשות עירונית בפתח תקווה שמלמד על השינוי הדרמטי בהתייחסות להתחדשות עירונית בעשור האחרון.

27/12/2021

סוף התמ"א מתקרב? עיריית רעננה מקדמת מסלול עצמאי של התחדשות עירונית

עיריית רעננה הודיעה על קידום תוכנית התחדשות בניינית עירונית, בשיתוף פעולה עם הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית במסגרת התוכנית יתאפשר לקיים פרויקטים של התחדשות בניינית בעיר, ללא תלות בתכנית תמ"א 38 של מדינה, תוך מתן עדיפות לפרוייקטים של הריסה ובנייה

26/12/2021
רעננה

צוללים לנדל"ן 13 – הצמדה למדד תשומות הבנייה

השבוע התבשרנו על יוזמת חקיקה חדשה – מדד תשומות הבנייה לא יוצמד למחיר הקרקע והרווח היזמי. מה זה אומר לכם בכיס וכמה הבשורה גדולה? צוללים לנדל"ן יעל סער שמאית מקרקעין וסמנכ"ל אנגלו סכסון תל אביב עושה סדר

26/12/2021
אבן יהודה, אלפי מנשה, הוד השרון, הרצליה, כפר סבא, כפר שמריהו, רעננה, רמת השרון, קדימה צורן, תל מונד

להשקיף על רעננה מלמעלה

פנטהאוז 5 חדרים במרכז, רעננה חדש בשוק בלעדי לאנגלו סכסון רעננה

22/12/2021

כפר סבא מדביקה את הקצב בקידום התחדשות עירונית

חברת קידר מבנים מדווחת כי הגיעה לרוב הדרוש ליציאה לדרך עם פרויקט חדש ירושלים 4-6 בכפר סבא. בפרויקט יפונו שני בניינים ותבוצע הריסה ובניה, 28 יחידות דיור ומסחר יהפכו ל 80 דירות חדשות בשני בניינים, הפרויקט נמצא בשלבי תכנון ובקרוב תוגש הבקשה להיתר הבניה. 

22/12/2021
כפר סבא

מתחם מעונות סטודנטים יוקם בכפר סבא לפחות מחצית הדירות לתושבי העיר בלבד

מליאת הוועדה המקומית לתכנון ובנייה בכפר סבא אישרה לקדם הגשת בקשה להיתר להקמת מתחם מעונות סטודנטים וכן שירותים ומסחר נלווה. המתחם אשר ממוקם בין רחוב הגבורות ורופין, נמצא בבעלות פרטית וייעודו לצרכי ציבור.

21/12/2021
כפר סבא

בית החלומות ברעננה

עם חדר יינות, חדר קולנוע, חדר כושר, מקווה, סאונה רטובה והכל בבית לא צריך לנסוע לשום מקום

21/12/2021
רעננה

חשבתם ששוק הנדל"ן משובש? תחשבו שוב, הפעם מחוץ לקופסה

קלר וויליאמס רמת השרון חושבים מחוץ לקופסה איך להביא נכסים ללקוחותיהם וליצור חיבורים מתאימים בין מוכרים לקונים עד להשלמת עיסקה מנצחת

21/12/2021
רמת השרון

צוללים לנדל"ן 12 – מסלולי המשכנתא

אז כמה הציעו לך בפריים? וכמה בקל"צ? משתנה כל 5 שנים? צמודה או לא צמודה? אתה הולך לעשות שליש-שליש-שליש? מכירים את מילות הקוד האלה? אתם לא לבד. היום נדבר על מסלולי המשכנתא. מה אומרים כל הקודים האלה ואיך אני יודע מה לבחור? צוללים לנדל"ן יעל סער שמאית מקרקעין וסמנכ"ל אנגלו סכסון תל אביב עושה סדר

19/12/2021

כפר סבא ממשיכה בתמ"א ומוציאה לדרך את תכנית אלי כהן

ישיבת המליאה והועדה המקומית לתכנון ובניה בכפר סבא החליטה כי הוראות התמ"א ימשיכו לחול בתחום מרחב התכנון שלה עד ל-18.5.25. בנוסף החליטה מליאת הועדה המקומית לקדם את תכנית התחדשות עירונית באלי כהן המתווה המאפשר עירוב שימושים

19/12/2021
כפר סבא

אולי לא חייבים לקנות את הבית שאנחנו גרים בו?

מחירי הדירות עולים, האוכלוסיה גדלה התחדשות עירונית לוקחת זמן אז איפה יגורו כולם? כדאי לחשוב על מודלים חדשים למגורים כולל החזרת מודל השכרה ארוכת טווח עו"ד נטלי משה ממשרד בצר נדל"ן 360 מציעה פתרונות

19/12/2021

מחפשים בית עם נוף בהרצליה?

לצאת למרפסת ולראות את האופק

16/12/2021
הרצליה

בנווה מגן ברמת השרון וילה בעיצוב אדריכלי מוקפד וייחודי ריל קפיטל רמת השרון

16/12/2021
רמת השרון

המרויחה הגדולה מעליית מחירי הנדל"ן – מדינת ישראל

ההכנסות ממס רכישה עלו בינואר-אוקטובר ב-72% ל-9.8 מיליארד שקל, לעומת 2019. בינואר-יולי נרכשו בממוצע 2,386 דירות להשקעה כל חודש, באזור השרון מדווחים המתווכים על מחסור בנכסים למכירה וירידה של 80% בהיצע הדירות האם התחדשות עירונית תהיה הפתרון למחסור?

15/12/2021
אבן יהודה, אלפי מנשה, הוד השרון, הרצליה, כפר סבא, כפר שמריהו, רעננה, רמת השרון, קדימה צורן, תל מונד

פרוייקט נוסף של הריסה בניה יצא לדרך ברעננה

התחדשות עירונית מואצת ברעננה, ברחוב ז'בוטינסקי נהרס בניין בניין בן כ 60 שנים ובמקומו יבנה בניין בן 7 קומות עם 48 דירות במקום ה 16 הקיימות

15/12/2021
רעננה

מה יהיה עם הבית שלנו ברעידת אדמה?

איך מגנים על הבית מרעידות אדמה? יאיר גלאור "הנדל"ן החברתי של ישראל" יוזם מפגש לדיון בהערכות לרעידות אדמה

14/12/2021
רעננה

צוללים לנדל"ן 11 – הריבית והמשכנתא שלכם

הציעו לי חלק מהמשכנתא בריבית קבועה של 3.5%, חלק בפריים מינוס 0.3 וחלק בעוגן פלוס 1.8%. מה זה אומר בכלל ואיך אני יודע האם זה טוב? בשבועות הקרובים נדבר קצת על עולם המשכנתאות, אבל לפני שאפשר להבין את המשכנתא, צריך להבין את נושא הריבית שלא תמיד מוסבר היטב למרות שהוא שווה לנו בתור משק בית שמתחייב למשכנתא של 20-30 שנה הרבה מאוד כסף. צוללים לנדל"ן יעל סער שמאית מקרקעין וסמנכ"ל אנגלו סכסון תל אביב עושה סדר

12/12/2021
אבן יהודה, אלפי מנשה, הוד השרון, הרצליה, כפר סבא, כפר שמריהו, רעננה, רמת השרון, קדימה צורן, תל מונד

ממשרד החקלאות לבניין מגורים

הימים בהם רעננה הייתה מושבה חקלאית חלפו לפני שנים רבות, השבוע הוגשה לועדה המקומית לתכנון ובניה בקשה לשינוי יעוד ממוסד למגורים בבניין בו שכן בעבר משרד החקלאות ברעננה

12/12/2021
רעננה

מה חושבים תושבי הוד השרון על תכנית פינוי בינוי בבן גוריון

ההודעה על הכוונה להכריז על מתחם בן גוריון בהוד השרון כמתחם פינוי בינוי של הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, עוררה תקוות רבות בהוד השרון, מערכת מיקומי ליקטה את תגובות תושבי הוד השרון שנעות בין שמחה ותקווה לסקפטיות וחוסר אמון

10/12/2021
הוד השרון

גם לכפר סבא הירוקה מגיע קאנטרי

קאנטרי חדש צפוי להיפתח בתחילת 2022 בשכונה הירוקה 80 הפרויקט הבנייה בהובלת חברת צמח המרמן והולמס פלייס הפרויקט נבנה בשיטת D.B.O.T שבה החברות מתכננות, בונות, מפעילות את המתחם במשך 25 שנה ובתום התקופה מוסרות אותו לעירייה.

10/12/2021
כפר סבא, רעננה

דירה להחפיר

טרוף מחירי הנדל"ן לא עוצר גם במחירי השכירות, דירת מרתף בת 2 חדרים בהוד השרון מושכרת במחיר שערורייתי של 5000 שקל, והעתיד לא מבשר טוב

09/12/2021
הוד השרון, הרצליה, כפר סבא, רעננה, רמת השרון

הצצה לבית החלומות בארסוף

4 ק"מ צפונית להרצלייה בין קיבוץ געש מצפון וארסוף מדרום נמצאת שכונת צוקי ארסוף הנחשקת, עדן ליד הבית

06/12/2021
הרצליה, כפר שמריהו, רמת השרון

משקיעים בנדל"ן? מה המשמעות של העלאת מס הרכישה

דהירת מחירי הנדל"ן מביאה איתה רעיונות שונים בנסיון למתן את עליות המחירים השבוע השבוע נכנס לתוקף תיקון מספר 98 לחוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה), עניינו העלאת מס הרכישה למשקיעים על דירה שנייה מ- 5% לעד 8% עו"ד מירי פחימה בלילטי ממשרד בצר נדל"ן 360 עושה סדר

05/12/2021

צוללים לנדל"ן 10 – איך מחשבים את הארנונה שלי?

הורה עצמאי.ת, את.ה מקבל.ת הנחה בארנונה? משרת.ת מילואים, את.ה מקבל.ת הנחה בארנונה? אנחנו חיים בעולם מלא מוסכמות. אחת המוסכמות השקטות שלצערי אני נתקלת בהן היא שאם חייבו אותי על סכום כנראה שהחישוב נכון, לכן אשלם אותו. צוללים לנדל" יעל סער שמאית מקרקעין וסמנכ"ל אנגלו סכסון תל אביב עושה סדר

05/12/2021
אבן יהודה, אלפי מנשה, הוד השרון, הרצליה, כפר סבא, כפר שמריהו, רעננה, רמת השרון, קדימה צורן, תל מונד
דברו איתנו

משרד תיווך או קבלן צרו איתנו קשר לפרסום מיידי באתר

שם מלא
טלפון
אימייל
פרטי / קבלן / מתווך
סיבת יצירת קשר