החברה החלה בשיווק שלב ב' בפרויקט הדגל שלה - 447 יחידות דיור חדשות וכ- 2,000 מ"ר שטחי מסחר ב - 4 מגדלים בני 19 קומות. יעקב אטרקצ'י, בעלים ומנכ"ל 'אאורה': "זוהי הזדמנות מצוינת למשפחות ולזוגות צעירים לחזור לעיר שהם אוהבים."

בטור הקודם הצגנו את נושא הבעלות המשותפת, או בשמה המוכר בעלות במושע. כזכור מדובר על מצב בו אין רישום בית משותף, וכשנסתכל בנסח הטאבו נראה שלשל אחד מהבעלים יש חלק יחסי בבעלות על כל הבניין (1/5 למשה, 2/5 לחיים ו2/5 לדוד לדוגמא).

"את הבת שלי שהיא בת 51 היום הבאתי לכאן מבית היולדות" בנוכחות עשרות דיירים נרגשים התחילה היום הריסת בניין ברחוב בורוכוב 31 ברעננה, שנתיים וחצי לאחר תחילת התהליך התחילה חברת קידר מבנים בביצוע הפרוייקט

בפוסט הקודם סקרנו את ארבעת השכבות שמרכיבות את עולם התכנון והבניה – תכנון מתארי, מפורט לביצוע ו... החיים עצמם. אני רוצה להזמין אתכם לחשוב מחדש על השיטה ולתהות יחד – האם היא עדיין משרתת אותנו ב 2022?

נחנכו המשרדים החדשים של אנדרסון נדל"ן בכפר סבא שרון אנדרסון "מודה ללקוחותי על האמון"

תושבי מגדיאל מתנגדים לתכנית הבניה ברחוב סוקולוב פינת גולדה מאיר, בשטח ציבורי השייך לעירייה. תכנית המבקשת לבצע שינוי ייעוד בקרקע, תוך הוספת קומות למבנה, הן למשרדים והן לחניון שצפוי לעמוד על 5 קומות מתחת לקרקע." אמיר כוכבי: שלב ההתנגדות הוא שלב בו הציבור בהחלט מוזמן להביע רעיונות וכמובן התנגדויות לתוכנית,"

ישראל קנדה רכשו 6 דונם נוספים במתחם בית הנערה ויחד עם יוסי אברהמי מחזיקים ב39 דונם במתחם, בכוונת החברה לפעול להגדלת זכויות הבניה מ 550 יחידות דיור ל 630 יחידות דיור

בטורים הראשונים כתבנו פה על המצב הקלאסי והפשוט של רכישת דירה. מצב בו הדירה בנויה לפי היתר הבנייה, שהדירה בבעלות הבעלים ובנסח הטאבו שלה רישום בית משותף עם תת חלקה לכל דירה ותיק בית משותף המזהה כל דירה ואת ההצמדות שלה מה עושים במקרים הסבוכים?

בעידן שבו בכל פינה יש אתרי בנייה, מסחר ועבודה, מבנים ניידים הם כלי עזר חשוב, המספק פתרון פרקטי – וניתנים היום לעיצוב והתאמה אישית לכל צורך

היתר בניה לפרוייקט מבצע קדש של קידר מבנים בתל אביב

אושר פה אחד 50 אחוז היטל השבחה על התחדשות עירונית ברעננה

אנשים שונים רוכשים את הבתים שבהם הם גרים לא תמיד לפי הבית, אלא לפעמים לפי סביבת הבית. הנוף הירוק, הרחוב הכפרי, השקט מסביב. טבעם של מקרקעין שהם משתנים, מוקמות שכונות נוספות, השימושים נהיים בעצימות גבוהה יותר והכל מתבטא בתהליך התכנוני ובתכניות שמאושרות בסביבת הנכס. לעתים התכניות מסבות פגיעה ממשית בשווי הנכס שלנו, ועל הפגיעה הזאת החוק מאפשר לנו להגיש תביעת פיצויים. הסעיף בחוק שמקנה את היכולת לתבוע הוא סעיף 197 לחוק התכנון והבנייה, ועליו נדבר היום.

עד לאחרונה, בהתחדשות עירונית לא נדרש תשלום היטל השבחה, עובדה שיצרה תמריץ לפרויקטים ושיפור בכדאיות הכלכלית והצד השני הפחיתה את המוטיבציה של רשויות מקומיות לקדם פרויקטים

בית המשפט דחה את העתירה שהגישה עיריית רמת השרון והוועדה המקומית לתכנון ובנייה ואישר הקמת מנחת מסוקים בסמוך לבית העלמין מורשה

לפני פסח פורסמה להפקדה תכנית תמל/1088 – כפר סבא צפון – שכונת המוביל. מאחר והתכנית טרם הוצגה לציבור מוקדש הטור שלי היום לתכנית ולעשות יישור קו על העובדות ועל הנקודות החשובות.

מחיר שיא נוסף לקרקע בהוד השרון מגרש של 2 דונם בדרך רמתיים פינת מגדיאל נמכר לקרן ריאלטי ב82 מיליון ש"ח במקום מתוכנן להבנות מגדל בן 22 קומות בכוונת הרוכשים לקדם תכנית חדשה הכוללת הגדלת זכויות הבניה

מאז כניסתו לתפקיד של ראש העיר כפר סבא, רפי סער, נוספו תשעה מתחמי התחדשות עירונית בעיר, וזאת לאחר שזמן רב לא הייתה מדיניות כוללת של התחדשות עירונית, הכוללת ראייה רחבה. סער: "תוכנית המגורים החדשה היא בשורה חשובה לתושבינו ותאפשר את הגדלת היצע המגורים, בדגש לצעירים, ותוך שמירה על השטחים הפתוחים"

אישור תכנית המתאר של הוד השרון הוא השיא בראיית עתיד המבנה האורבני של הוד השרון ראש העיר אמיר כוכבי שהוביל את המאבק לשינוי מספר בראיון ל״מיקומי״ על איך נערכת העיר להתחדשות עירונית, תשתיות , תחבורה ועל הקהילה שהכל נועד לשרת אותה

בימים אלו אנו חוגגים את חג הפסח. כשאנו חושבים על החג לרוב עולות לנו מחשבות על חופש, התחדשות, פריחה, אני לעומת זאת, חושבת על האומץ לשנות. אבות אבותינו העזו לקחת את משפחתם ומרכולתם ולצאת אל הלא נודע למקום חדש. קפצו למי ים סוף וצלחו אותו בהצלחה. אז נכון שהם עשו את זה בגדול, אך גם לנו יש רגעים בחיים שעומדות בפנינו הזדמנויות לקפוץ למים ולהעז לשנות. לעיתים זה קורה בעבודה, לעיתים בחיים הפרטיים ובמקרים אחרים זה קורה לנו גם בנדל"ן האישי שלנו. לא מעט אנשים רוצים לשדרג את דירתם, לעבור מדירה קיימת לדירה חדשה או גדולה יותר, אך לא מצליחים לעשות את הצעדים הנדרשים. יש מלא חששות ותהיות: האם לקנות לפני שאמכור? האם אצליח לקבל את המחיר שאני רוצה? כמה זמן אוכל לשלם משכנתה כפולה עד שאמכור?

כחברה משפחתית וותיקה, 'בוני בניין' מציעה ללקוחותיה – בעלי הדירות - ניסיון וידע עשירים, שירות מקצועי ואיכותי ואחריות כוללת על כל התהליך, מרגע החתימה ועד לקבלת מפתח לדירה חדשה. אבל יותר מהכל היא מציעה להם שותפות לדרך, יחס אישי ומכיל והרבה רצון טוב.

חברת משה ח. אלי ע. - בניה ויזום בע"מ, עוסקת ביזמות נדלן מעל 40שנה. החברה משלבת פעילות עסקית עם עשייה חברתית בניהן – "קרן רועי לא אחסר למען ילדי רעננה"

הרחק מאור הזרקורים אמיר יקותיאל (AMY יקותיאל נדל״ן) הוא אחד התורמים להפיכת הוד השרון מעיירת כפר מנומנמת למה שהיא היום. החזון שלו כולל לא רק יחידות דיור אלא, בעיקר, מתחמי בילוי, עסקים ומשרדים.

בועת הנדל"ן הולכת וגדלה לממדים לא הגיוניים, האם המדינה דואגת לבנות מספיק דירות ומהר, על מנת לייצב את השוק? בדקנו באתר רשות מקרקעי ישראל, כמה יחידות דיור עתידות להיבנות בערי השרון בשנים הקרובות, במסגרת תכניות קיימות.

ראש עיריית רעננה חיים ברוידא שם לו 4 יעדים מרכזיים בפיתוח רעננה: דיור לצעירי העיר, הכפלת שטחי המסחר והתעסוקה על מנת להבטיח את עתידה הכלכלי של העיר, צמיחה עירונית ושימור המרחב הציבורי הפתוח. ראיון מיוחד עם ראש עיריית רעננה למיקומי לכבוד 100 שנים לרעננה.

קידר מבנים יצאה בשיווק של ארבעה פרוייקטים מעניינים במיוחד ברעננה הוד השרון כפר סבא ותל אביב

רפי זנזורי, תושב הרצליה ומבעלי קבוצת זנזורי נדל"ן. הבונה בניין מגורים יוקרתי ברחוב סוקולוב בהרצליה, מסביר בראיון ל "מיקומי" מדוע העלייה החדה במחירי הדירות אינה טובה לקבלנים, מה על המדינה לעשות כדי לבלום זאת, ממה לא צריך לפחד ואיך נוצר הקשר ומתן החסות לקבוצת הכדורסל בני הרצליה

מה הם יכולים ללמד אותנו על תכנון עירוני? או במילים אחרות: תכנון עירוני מההגדות!

הסוד של מרצ'לו אינצ'ליני הוא הכישרון לחבר בקלות בין בעלי דירות ובתים, יזמים וקבלנים ללקוחות תושבי חוץ והקהל המקומי. מרצ'לו עלה לישראל בגיל חמש, הגאווה שלו זה לעזור ליהודים מחו"ל למצוא בארץ את בית החלומות, לטפח את האהבה לאומנות לבעלי חיים ולהיות אחד מיועצי הנדל"ן הבולטים בתוכניות טלוויזיה.

חוף התכלת ופרויקט הרובע הצפוני בהרצליה, עם עשרות אלפי יחידות דיור המקודמות בקידום מהיר באמצעות הותמ"ל. הם פוטנציאל ההשקעה המסקרן בשרון. כל אלו לצד עלייה חדה במחירי הקרקעות, מצביעים על פוטנציאל רווח עצום למי שיבחר להשקיע נכון בקרקעות יריב לובניצקי הבעלים והמנכ"ל של אפסייד נדל"ן על הזדמנויות ההשקעה כאן במרכז

״שחררו קרקעות, תנו לנו לבנות ואנחנו נבצע, הקבלנים יודעים את העבודה״. רוני בריק נשיא הכבוד של התאחדות בוני הארץ ויו"ר ארגון הקבלנים בשרון עולם הנדל"ן, על הפתרונות הנכונים למצוקת הדיור ועל מה זה להיות קבלן בעולם משתנה

חברת ינוב, המקדמת את המתחמים, דיווחה על השלמת הגשת ההתנגדויות לתכנית בשיתוף בעלי הדירות, 10שנים אחרי תחילת הפעילות לקידום הפרוייקט ואחרי פעילות אינטנסיבית של החברה מול העירייה, הדיירים קרובים להגשמת חלומם.

היום נדבר קצת על ביטוח בהקשר של נדל"ן, דירה היא מוצר יקר, והיא מורכבת מכמה חלקים – הקרקע שעליה היא נמצאת, המבנה עצמו והתכולה שלה. נהוג לעשות ביטוח על שני הרכיבים האחרונים – המבנה עצמו והתכולה, כאשר לכל אחד יש משמעות שונה ושימוש שונה שאינני סוכנת ביטוח וכל אחד ראוי שיתייעץ עם מי מטעמו בנושאים אלה.

ההתחדשות העירונית קיבלה אויר עם ההחלטה להארכת מתווה התמ"א הנוכחי עד אוקטובר 2023 בשנה נוספת עד לאישור המתווה החלופי

החל שיווק פרוייקט קצין רעננה של אנפה בניה ופיתוח בע"מ, שלוש דירות ראשונות במכירת פריסייל. תחילת ביצוע במאי, צפי אכלוס 24 חודשים שיווק בלעדי "גולן נדל"ן"

הוועדה המקומית בכפר סבא לתכנון ובניה חתמה בישיבתה האחרונה על המסמך הרשמי שמאמץ את תקנת הבנייה הירוקה בעיר. המסמך מחייב בניה איכותית בכל סוגי המבנים, כולל מגורים, מוסדות חינוך, בנייני ציבור, משרדים, מסחר וכדומה.

הוסר מכשול בדרך לקידום בניה במתחם התע"ש עיר השרון החדשה עשרות אלפי דירות מתוכננות במתחם "נלמד את פסק הדין ונשקול לעתור לבית המשפט העליון" אמרו בארגון

שנים של ניסיונות לקידום הפרויקט של קידר מבנים ברחוב התחיה הגיעו לקו ההתחלה בהריסת הבניין הישן לקראת בניית בנין מודרני.

החבר'ה, מסוכנות הנדל"ן RICASA מדברים על סוד המשיכה של רעננה, על המתחמים החמים בעיר ונותנים טיפ לאנשים שמחפשים השקעה נדל"נית.

פינוי בינוי כשמו כן הוא, תהליך בו מפנים דיירים ממבנים ותיקים ובונים במקומם מבנים חדשים וצפופים יותר עם תשתיות חדשות. הבנייה נעשית על חשבון היזם והוא מקבל תמורת הבנייה דירות אשר הוא יכול למכור בשוק החופשי. בדרך כלל מדובר על מתחם של מספר מבנים. בואו נצלול לפרטים...

במסגרת התכנון של חברת אורון נדל"ן, יפונו שני הבניינים הישנים ובמקומם ייבנו שני בניינים חדשים, בני 9 ו - 12 קומות  

בית המשפט דחה את בקשת חברת א.מ. אדר בניה והשקעות בע"מ, להפחתת היטל השבחה בתמ"א 38 ברעננה החברה פנתה לבית המשפט לאחר שוועדת הערר לפיצויים והיטלי השבחה במחוז מרכז הפחיתה את שיעור היטל ההשבחה בפרויקט ברעננה

ראש עיריית הוד השרון אמיר כוכבי ומהנדס העיר סרג'יו וולינסקי, חתמו על מסמכי תוכנית המתאר הכוללנית ובכך הסתיים תהליך ארוך אשר בו שותפו תושבי הוד השרון על מנת לקחת חלק בעתיד העיר

כשכל בנין שלישי בשרון נמצא בתהליך התחדשות עירונית אז שלוש המילים של כל ילד הן - אמא אבא תמ"א יעל סער שמאית מקרקעין וסמנכ"ל אנגלו סכסון תל אביב צוללת לנדל"ן

חברי מחוז השרון בשיתוף עם עיריית הרצליה, מארחים את חיילי חטיבת גולני לארוחת צהריים ביום המעשים הטובים שיתקיים ב-28.3.22

השבוע ובשבועיים הקרובים נדבר על הנושא הכי חם בעולם הנדל"ן והוא התחדשות עירונית. זהו שם כללי לבנייה חדשה בתוך שכונות קיימות במקום מבנים ותיקים יותר. מה מטרתה של ההתחדשות העירונית, והאם היא עדיפה על בנייה עירונית חדשה?