<!-- Global site tag (gtag.js) - Google Ads: 456021424 -->
<script async src="https://www.googletagmanager.com/gtag/js?id=AW-456021424"></script>
<script>
window.dataLayer = window.dataLayer || [];
function gtag(){dataLayer.push(arguments);}
gtag('js', new Date());
gtag('config', 'AW-456021424');
</script>
10 טיפים מובילים לדיירים בהתחדשות עירונית
"אל תחכו שיזם ידפוק בדלת" - שמאי המקרקעין שמוליק כהן, המתמחה בליווי דיירים, מספק עצות חיוניות לבעלי דירות
עיריית הרצליה מתנגדת לשוברי הגלים "הגנת המצוק נמצאת בראש מעיינינו"
עיריית הרצליה הגישה הסתייגות למועצה הארצית לתכנון ובנייה לתמ"א 13 ג' - תכנית מתאר ארצית למתקנים חדשניים בים התיכון. מטרת התכנית היא הקמת מתקני ניסוי זמניים בטכנולוגיה חדשנית במרחב הימי ברחבי הארץ ובהרצליה. בהרצליה נקבע כי ניתן יהיה להקים מתקן ניסוי להגנה על חופים ומצוקים בלבד, כחלופה לשוברי הגלים.
חקלאית יקרה 1.5 מיליון ש"ח על שימוש חורג בקרקע חקלאית
בית משפט השלום בכפר סבא פסק כי חקלאי מבני ציון חייב לפצות את רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) בסכום של כמעט 1.5 מיליון ש"ח בגין שימוש לא חוקי בקרקע חקלאית. בית המשפט קיבל את תביעת רמ"י נגד החקלאי, שהסב מבנים חקלאיים למשרדים ומגורים ללא אישור.
מדד הנדל"ן של מיקומי רעננה הכי מבוקשת כפר סבא משתרכת מאחור
סקרנים לגבי מגמות הנדל"ן העדכניות בערי השרון? במהלך שלושת החודשים האחרונים, אספנו (בעזרת רשות המיסים) נתונים על מכירות ומחירי דירות בהרצליה, רעננה, כפר סבא והוד השרון. בין אם אתם מעוניינים לקנות, למכור או פשוט להישאר מעודכנים, מדד הנדל"ן של מיקומי ייתן לכם תמונת מצב של דינמיקת השוק. החל ממספר הדירות שנמכרו ועד למחירים הממוצעים, בואו נצלול פנימה
נקבע מועד השימוע למהנדסת העיר כפר סבא עליזה זידלר גרנות
מועצת העיר כפר סבא מתכוננת לשימוע מכריע ביום חמישי, 19 בספטמבר, כדי לקבוע את עתידה של מהנדסת העיר עליזה זידלר גרנות. ראש העיר רפי סער דוחף לפיטוריה, תוך ציון תלונות שונות. עם זאת, פיטוריה דורשים רוב של שני שלישים מקולות המועצה, משימה מאתגרת בהתחשב בדינמיקה הקואליציונית הנוכחית. שימוע זה יהיה מכריע בהחלטה האם זידלר גרנות תישאר בתפקידה או שיינקטו פעולות משפטיות וציבוריות
התחדשות היסטורית בגן ברכה, עידן חדש לנתניה
שכונת גן ברכה בנתניה עומדת לעבור שינוי משמעותי באמצעות פרויקט פינוי-בינוי שאפתני. הכולל 150 בעלי דירות, מסמנת רגע מכריע עבור הקהילה. לאחר משא ומתן נרחב, הפרויקט הגיע לאבן דרך קריטית, המבטיחה להחיות את האזור. בהובלת משרד שלומוביץ סורקין ושות', שמיצג את הדיירים
מהנדסת העיר כפר סבא לראש העיר שימוע מייד או חזרה שלגרה
המאבק על המשך כהונתה של מהנדסת העיר כפר סבא עליזה זידלר גרנות נמשך, עורך דינה שלח מכתב דרישה לשימוע מיידי או חזרה לשגרת עבודה מלאה. מעיריית כפר סבא נמסר: " יישלח לה בזמן הקרוב זימון לשימוע"
התחדשות עירונית – איך עושים את זה נכון
פודקאסט חדש של "השולחן המשולש" מדברים נדל"ן. והפעם דודי גליקו מארח את מהנדס ליאור זייטלר מנכ"ל א.ל הנדסה, עו"ד ירון שלומוביץ שותף במשרד עו"ד שלומוביץ, סורקין ושו"ת, ומור בראון מנכלי"ת "רום ארגון דיירים".
סדרת כתבות על התחדשות עירונית בשרון: והפעם הרצליה
אזור השרון נמצא בלב המטרופולין המרכזי של המדינה ובו ערים כמו הרצליה, רעננה, הוד השרון, נתניה ועוד, המהוות מרכזים חשובים של פעילות כלכלית, תרבותית וחברתית בישראל.
הכפשה או השתקה? המאבק על התחדשות שכונת יד התשעה בהרצליה
הקרב על בחירת יזם לפינוי בינוי בשכונת יד התשעה בהרצליה, הביא לקרב השמצות שנדון בבית המשפט, השופטת הדסה אסיף מבית משפט השלום בהרצליה פסקה, ומצאה את שני הצדדים אשמים בהוצאת דיבה
מור בית השקעות משקיע 20 מיליון ש"ח באב-גד
ההשקעה התבצעה במסגרת הנפקה פרטית ולפי מחיר מניה של כ-15 שקל. לאחר ההקצאה יחזיק מור בית השקעות בכ-6.5% ממניות אב-גד ובדילול מלא לאחר מימוש האופציות עשוי יהיה להחזיק בכ-12%
המעלות של קידר
סיפורו של פרויקט, אחרי 2 סבבי יזמים שלא צלחו הצליחה קידר מבנים להגיע לקו ההתחלה של הפרויקט ברחוב המעלות 8 ברעננה אירוע ההריסה
כמה דירות נמכרו באוגוסט בערי השרון?
רעננה ממשיכה להוביל את מכירות הנדל"ן בשרון גם בחודש אוגוסט הדירה היקרה ביותר בשרון בהרצליה דירת 5 חדרים תמורת 6.250 מיליון ש"ח
יצא לדרך פרויקט התחדשות עירונית באשכול 22 רעננה
במעמד ראש עיריית רעננה חיים ברוידא חברת ינוב הרסה את הבניין הישן ברחוב לוי אשכול 22 ברעננה החברה תבנה במקום פרויקט תמ"א 38/2 שכולל בניין חדש בן 7 קומות ו-28 דירות. רגע לפני ההריסה, ינוב ערכה במקום תערוכת פופ אפ גרפיטי מרשימה
שפונדר פדלון חברה לאבגד לבניית 370 דירות בתל מונד
שפונדר פדלון תהפוך לשותפה בפרויקט של אב-גד לבניית 370 דירות בתל מונד, בעקבות השקעה של 39 מיליון שקל. השקעה זו תעניק לשפונדר פדלון 49% מהמניות בחברת הפרויקט, המשקפת שווי פרויקט של כ-80 מיליון שקל
קיריית השחקים בהרצליה מתרחקת
סאגת פיתוח קיריית השחקים בהרצליה ממשיכה, כמעט שנתיים אחרי הזכיה של אביב יזום במכרז הקרקע של קיריית השחקים בהרצליה ותחילת הפיתוח לא נראת באופק
אושרו 3 פרויקטים משמעותיים של התחדשות עירונית בהוד השרון
מאמצי ההתחדשות העירונית בהוד השרון צוברים תאוצה עם האישור האחרון של שלושה פרויקטים משמעותיים. מתחם הרשות, מתחם יסוד המעלה ומתחם התחיה ועדת המשנה לתכנון ובנייה אישרה את התכניות הכוללות הריסת 160 יחידות דיור ובניית 453 דירות חדשות
תקן 21.1 – "פירוט נדרש בשומות מקרקעין המבוצעות לתכנית פינוי-בינוי"
תקן 21.1 עוסק בפינוי בינוי ומהווה חלק מהתקינה השמאית. התקן קובע מספר עקרונות לביצוע בדיקה שמאית של פרויקטים מסוג פינוי בינוי.
הלך לעולמו שלום בוקטוס אחד מעמודי התווך של עולם הנדל"ן בשרון
מנכ"ל ארגון הקבלנים והבונים ויקטור כנפי, מספר על האיש שעשה הכל למען משפחתו, חבריו וחברת הבנייה שהייתה מפעל חייו. "נתמוך במשפחתו בכל מה שיידרש"
עליית המע"מ הצפויה תשפיע על שוק הנדל"ן והתשתיות בישראל
עליית המע"מ הצפויה בראשית ינואר 2025 תשפיע באופן משמעותי על מגזרים שונים, ובפרט על הנדל"ן והתשתיות, על רוכשי דירות ומשקיעים
חוסר התמיכה הממשלתית בענף הבניה תשפיע דרמטית על מחירי הדירות
ענף הבניה והתשתיות בישראל ניצב בפני קשיים חסרי תקדים, ההתעלמות המוחלטת וחוסר התמיכה הממשלתית בענף הבניה והתשתיות תשפיע דרמטית על מחירי הדירות בשנה הקרובה
יש ערך לחניה צמודה גם בתמ"א 38
בעלי דירות עם חניה צמודה זכאים לתמורה נוספת במסגרת פרויקטים של תמ"א 38, בהשוואה לדירות ללא חניה צמודה עולה מפסק דין תקדימי של המפקח על המקרקעין
ארגון הקבלנים הגיש התנגדויות לתכנית ההתחדשות העירונית החדשה ברעננה: חששות כלכליים ומעשיים
ארגון הקבלנים של מחוז השרון ושומרון העלה התנגדויות לתכנית ההתחדשות העירונית של רעננה – רע/1010ב. ויקטור כנפי מנכ"ל הארגון: "הארגון מברך על התכנית אך יחד עם זאת מבקש להבטיח כי תהא מקצועית, מועילה ונכונה לתושבי העיר ולכל המעורבים בפיתוח העירוני העתידי של העיר רעננה"
40 דונם בצפון הרצליה תמורת 205.5 מיליון ש"ח
קבוצת ריאליטי הודיעה כי רכשה במכרז פרטי מקרן היסוד 40 דונם בשכונת נחלת עדה בהרצליה- חלק ממתחם עליו צפויה לחול תכנית תכנית תמ"ל 3006 פיתוח הרובע הצפוני בהרצליהה מאפשרת פיתוח עתידי להקמת 12 אלף יח"ד ו-350 אלף מ"ר לתעסוקה ומסחר
אין פטור מהיטל השבחה בהוד השרון
ועדת הערר המחוזית לפיצויים והיטלי השבחה מרכז קבעה כי רוכשי קרקע חקלאית במסגרת קבוצת רכישה בהוד השרון אינם זכאים לפטור מהיטל השבחה.
יזם חויב לפצות את הרוכשים בגלל עיכובים בפרויקט תמ"א 38
בהליך משפטי שהתנהל בבית משפט השלום בכפר סבא, חויב יזם בפרויקט תמ"א 38 לפצות דיירים שרכשו דירה בפרויקט, זאת בשל עיכובים משמעותיים במסירת הדירה. בית המשפט קיבל באופן חלקי את טענות התובעים, שרכשו דירה ברחוב המפלס בכפר סבא וסבלו מעיכוב של למעלה מ-16 חודשים בקבלתה.
כפר סבא מובילה את העליה במחירי השכירות
מחירי השכירות בישראל נמצאים במגמת עלייה, המשקפת מגמות כלכליות רחבות יותר וגורמים מקומיים ספציפיים. במהלך השנה האחרונה, עלויות השכירות עלו ב-3.6%, והביאו את דמי השכירות החודשיים הממוצעים ל-4,677 ש"ח כפר סבא: מובילה את העלייה עם 8% עליה במחירי השכירות
הוכרזו 17 מתחמים לפינוי בינוי
מנכ"ל הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, אלעזר במברגר, הכריז על 17 מתחמים לפינוי-בינוי ומתוכם 4 מתחמים בנתניה אשר יקודמו במסלול "מיסוי". סך הפרויקטים כוללים 2,180 יחידות דיור קיימות שייהרסו, ובמקומן ייבנו 8,163 יחידות דיור חדשות.
מגדלי הנופר ברעננה הוגשו להפקדה
הופקדה תכנית מפורטת להקמת 2 מגדלי תעסוקה ומסחר בני 14 קומות באיזור התעסוקה הצפוני ברעננה
זינוק של 40% בשוק המשכנתאות בישראל ביולי
הקונים חזרו לשוק הנדל"ן, שוק המשכנתאות בישראל חווה עלייה ניכרת בפעילות, כאשר חודש יולי מציין זינוק משמעותי. על פי נתוני בנק ישראל, היקף המשכנתאות זינק ביותר מ-40% בהשוואה לחודש המקביל אשתקד. כאשר היקף המשכנתאות הגיע ל-9.065 מיליארד ש"ח ביולי
אושר להפקדה מתחם התחיה בהוד השרון
הוועדה המקומית לתכנון ובניה החליטה על הפקדה בתנאים של מתחם התחיה בהוד השרון 196 דירות חדשות יחליפו 68 דירות, המתחם אחד מ6 המתחמים אותם מקדמת עיריית הוד השרון
התקנות ימנעו סחטנות מצד היזמים בהתחדשות עירונית
תזכיר החוק שמטרתו להסדיר את התשלומים שבעלי דירות נדרשים לשלם ליזמים בעת ביטול הסכמים בפרויקטים של התחדשות עירונית עושה סדר בענף, עורכת הדין קרן בצר מבהירה את המצב החדש
אורן און אדריכל העיר החדש ברעננה
אדר' אורן און מונה למנהל אגף תכנון ואדריכל העיר רעננה, לאחר שנבחר במכרז פומבי על ידי ועדת המכרזים העירונית. אורן תושב רעננה, מחליף את מיכל קלי גוטמכר שפרשה
כמה דירות נמכרו ביולי בערי השרון?
שוק הנדל"ן ממשיך לנוע למרות אי הוודאות רעננה מובילה בעסקאות עם 28 עסקאות מתוכן 16 דירות חדשות.
כמה עולה לבטל הסכם מול יזמים? תקנות חדשות מסדירות את הנושא
שר המשפטים, יריב לוין, פרסם תזכיר חוק להערות הציבור, שמטרתו להסדיר את התשלומים שבעלי דירות נדרשים לשלם ליזמים בעת ביטול הסכמים בפרויקטים של התחדשות עירונית עורכת הדין קרן בצר: "התקנות מאפשרות להימנע מסחטנות מצד היזם כלפי הבעלים"
אישור היסטורי לבניית דיור להשכרה ארוכת טווח בג'לג'וליה
אישור היסטורי לבניית דיור אישור פרויקט דיור להשכרה ארוכת טווח בג'לג'וליה מהווה אבן דרך משמעותית עבור החברה הערבית בישראל. יוזמה זו, הממוקמת בסמוך לכפר סבא, היא הראשונה מסוגה בחברה הערבית, שמטרתה לתת מענה לצורך הדחוף בדיור בקרב תושבים צעירים.
ממשיכים לבנות את המדינה
בזמנים של טלטלות ואי-ודאות בענף הבנייה הישראלי, קבוצת "בוני בניין", מציגה מודל של יציבות, חדשנות ואדפטיביות
תמה התמ"א, מה מחליף אותה בערי השרון?
סיומה של תמ"א 38 מציין תפנית משמעותית באסטרטגיית ההתחדשות העירונית בישראל. מעבר לתוכניות עירוניות מותאמות לכל עיר וממוקדות קהילה מבטיח יעילות ותגובתיות טובות יותר לצרכים מקומיים, וסולל את הדרך לנוף עירוני גמיש ודינמי יותר
סגנית מהנדסת העיר כפר סבא מסיימת את תפקידה
לימור מן נפוסי, סגנית מהנדסת העיר לתיאום ובקרה בעיריית כפר סבא מסיימת את תפקידה ותצטרף לתפקיד חדש בשירות המדינה
הטבות מס חדשות לעולים חדשים הרוכשים נכסים בישראל
התיקון האחרון לתקנות מס הרכישה על ידי ועדת הכספים של הכנסת מציג הטבת מס משמעותית לעולים חדשים הרוכשים נכס בישראל. יוזמה זו נועדה להקל על הנטל הכלכלי של העולים ולעודד אנשים נוספים לעשות עלייה לישראל בתנאים נוחים.
תערוכת הפופ אפ גרפיטי ברעננה של ינוב Restart נפתחה
מאות תושבים הגיעו ליומה הראשון של תערוכת Restart הפופ אפ גרפיטי השלישי אותה מארגנת חברת ינוב בבנייני התחדשות עירונית אותם היא מבצעת שגיא לנצ'נר מנכ"ל ינוב: " תערוכה זו מסמלת בעיניי את הכוח של האמנות ליצור משמעות, אפילו במקומות ובזמנים של קושי ומתח"
תכנית החלוקה של מנהל התכנון במקום מחוז אזור פונקצונאלי
מינהל התכנון יזם מהלך אסטרטגי חדש לעיצוב מחדש של התכנון האזורי בישראל על ידי חלוקת המדינה ל-28 אזורים פונקציונליים. מהלך זה נועד לגשר על הפער בין רשויות מקומיות לאזורי מחוז גדולים יותר הרצליה רעננה כפר סבא והוד השרון יחוברו לאזור אחד
בצר נדל"ן 360 בעוד שבוע מרובה הישגים
משרד "בצר נדל"ן 360" מחוייב למצוינות ומקצועיות בתחום ההתחדשות העירונית והעסקאות המשפטיות, ומציב את התפיסה כי הלקוח תמיד במרכז. המשרד גאה להעניק שירותים משפטיים מדויקים ומקצועיים, תוך ייצוג יעיל של מוכרים וקונים כאחד, ולוודא עסקה חלקה ששומרת על האינטרסים של כל הצדדים המעורבים.
אורי רוזין מהרצליה הסמנכ"ל הפורש של קבוצת סופרין יוצא לעצמאות
אורי רוזין, מהרצליה, סמנכ"ל פיתוח עסקי בקבוצת סופרין, מסיים את תפקידו בחברה ויוצא לדרך עצמאית כשׁמַאי מקרקעין, המתמחה בליווי פרויקטים.
135 דירות חדשות בלב רעננה
135 דירות חדשות בלב רעננה כחלק מפרוייקט ההתחדשות העירונית של קידר מבנים בבורוכוב רעננה. 98 דירות חדשות יבנו בבורוכוב 15,17,19. הדירות החדשות יבנו במקום הדירות שהחל ביצוע ההריסה שלהן. בורוכוב 21 יהרס גם הוא בהמשך ושם יבנו 37 דירות נוספות
משרד תיווך או קבלן צרו איתנו קשר לפרסום מיידי באתר