ועדת המשנה המקומית אישרה קידום עקרוני לתוכנית במתחם קפלן; התהליך התעכב לאחר ניסיון לשלב את התכנון במסגרת שכונת יוספטל הסמוכה. היזם: קידר מבנים

הוועדה המחוזית אישרה הריסת מבנה המשרדים הוותיק ברחוב מדינת היהודים והקמת מגדל עירוב שימושים עם עשרות יחידות דיור, מסחר ותעסוקה — כחלק ממהלך עומק לשינוי פני אזור התעסוקה בהרצליה פיתוח

הרוכש עולה ותיק מצרפת רכש את הנכס בפרויקט של חברת בוני בניין ברחוב הר סיני בעיר; העסקה משקפת את המשך הביקוש לדירות יוקרה ברעננה

שלב החפירה והביסוס באתר נכנס להילוך משמעותי, כחלק מהקמת מתחם מגורים ייעודי לסטודנטים במרכז כפר סבא

הארגונים המקצועיים טוענים לפגיעה בהיררכיה התכנונית בעקבות מהלך ארגוני בעירייה; בעיריית כפר סבא משיבים כי מדובר בצעד מקצועי וחוקי שנועד לחזק את עבודת התכנון

ההנחיה החדשה קובעת כי רווח יזמי גבוה לא יהווה עילה להפחתת זכויות בנייה; המהלך צפוי לחזק ודאות תכנונית, לקצר הליכים — ולעודד כניסת יזמים נוספים לשוק ההתחדשות בערי השרון

חברת מטרופוליס נבחרה מתוך 23 יזמים להוביל את פרויקט הפינוי־בינוי במתחם לאחר הליך בחירה ממושך של הדיירים

בעידן שבו אנחנו מוצפים במידע, אנשי מקצוע רבים מרגישים שהם טובעים בים של ידע אך מתקשים בביצוע. בעקבות ההרצאה המרתקת ב"בוקר הנדל"ן" של מיקומי, הזמין דודי גליקו את היועץ האסטרטגי משה הדדי לשיחת עומק באולפן, כדי לזקק את התובנות ולהבין: איך הופכים ידע להשפעה?

עולם ההתחדשות העירונית עבר מהפכה בעשור האחרון. אם בעבר "מארגן דיירים" נחשב למילת גנאי נרדפת למאכערים, כיום מדובר בתפקיד קריטי המשלב יכולות ניהוליות עם אינטליגנציה רגשית גבוהה. אבי ברוקס, מייסד "מנהלת 38", מסביר בראיון לדודי גליקו מדוע בלי הגורם האנושי – הפרויקטים פשוט לא יתרוממו.

בית המשפט העליון קבע כי רשתות מסחר גדולות הפועלות בקניון רננים ברעננה אינן חייבות בתשלום ארנונה עבור שטחים ציבוריים בקניון — מסדרונות, מדרגות נעות וחללים משותפים — מאחר שאינן מחזיקות בהם בפועל. ההכרעה, שנושאת משמעות רחבה לענף הקניונים והנדל״ן המסחרי בישראל, חותמת סכסוך משפטי מתמשך ומחדדת עיקרון יסוד בדיני הארנונה: חיוב מוטל רק על המחזיק בפועל בנכס

ברחוב יגאל אלון 10, במרחק הליכה ממרכז העיר הרצליה, עומד לצאת לדרך שלב משמעותי בפרויקט התחדשות עירונית חדש: הריסת הבניין הקיים ותחילת עבודות הבנייה. לקראת שלב זה מוצעת בפרויקט דירה אחרונה בתנאי פריסייל, לצד מספר דירות נוספות שעדיין זמינות למכירה.

אמש נערך אירוע הריסה חגיגי בהוד השרון, במסגרתו נהרס מבנה ישן ברחוב האהבה ובמקומו יבנה בניין בוטיק מודרני כחלק ממסלולי קומבינציה שמובילה חברת ינוב

עו״ד יובל פלדה מסביר מדוע משרד בוטיק הוא יתרון בעולם של מיזוגים, נדל״ן וליטיגציה – ואיך נראית עריכת דין שמתחילה בעסק ולא בבית המשפט. בעולם של משרדי ענק ומיזוגים, הוא בחר להישאר משרד בוטיק – ולהפוך את השירות האישי לאסטרטגיה עסקית.

הוועדה הארצית לתכנון ובנייה אישרה מגדל בן 29 קומות ו-132 יחידות דיור בסמוך לתחנת הרכבת, למרות התנגדות חריפה של העירייה והוועדה המחוזית מרכז

לאחר שנים של חוסר ודאות כלכלית, המדינה נרתמת לפרויקט ההתחדשות העירונית בשכונת יוספטל בכפר סבא עם הקצאת קרקע משלימה. ראש העיר מצהיר: "הכוונה היא שאנשים יעברו ישר מהבית הישן לחדש". וגם: הפתרונות לפקקים, הרחבת המט"ש, והכוונה לשנות את שם השכונה

בפרויקט של דן סיטי אלה ייבנו 93 דירות בשלושה בנייני בוטיק • בגליל 27 יוקמו 30 דירות חדשות • הפרויקט יוצא לדרך לאחר שנים של תכנון והיערכות

אחרי מו״מ ממושך מול רמ״י והסרת חסמים כלכליים, העירייה מביאה לדיון עקרוני את התכנית שתשנה את פני אחת השכונות הוותיקות בכפר סבא – עם אלפי דירות חדשות, שטחים ירוקים ומבני ציבור

ועדת המשנה לתכנון ובנייה של עיריית הרצליה אישרה השבוע (26.1.26) להפקדה את תוכנית ההתחדשות העירונית במתחם מעונות שרה אחד ממתחמי הפינוי־בינוי הוותיקים והמשמעותיים בלב הרצליה על פי התוכנית החדשה, ייהרסו כלל המבנים הקיימים ובמקומם יוקם מתחם מגורים מודרני המשתרע על שטח של כ־25 דונם, ויכלול 18 מבנים חדשים ובהם 645 יחידות דיור

פסק דין תקדימי בעסקת "קולנוע דוד" בהרצליה מחזק את מעמד המתווכים וקובע אחריות גם לשותפים ולשליחים

לאחר המלצת הוועדה המקומית להפקדה, התוכנית בצפון העיר מגיעה לשלב המחוזי. שותפות חורשת האקליפטוס (איי.אי.די.סי.), בבעלות גיורא רוזנבאום ואופיר גרינברג, מקדמת מתחם מגורים, תעסוקה ומסחר בסמיכות לרכבת ולכביש 531 – תוך שימור חורשות טבע עירוניות

השופט מוחמד עלי קיבל עתירה של שלוש חברות נדל"ן נגד עיריית חדרה והוועדה המקומית לתכנון ובנייה, ביטל אימוץ מסמך מדיניות חדש וחייב את העירייה בהוצאות – תוך ביקורת חריגה על התנהלות מהנדס העיר ארז טל והאופן שבו נשמעו התנגדויות הציבור.

התחדשות עירונית ראשונה בקנה מידה רחב בעיר הערבית בשרון צפויה להפוך מתחם מוזנח בן עשרות שנים לשכונת מגורים מודרנית ומשולבת מסחר.

שני מתחמים באותו רחוב ותיק ברעננה, כמעט 800 דירות חדשות בהרצליה, ומתחמים משמעותיים בהוד השרון נתניה וחדרה. איך באמת עובד מנגנון הרישוי והמיסוי בהתחדשות עירונית

לאחר זכייה בקול קורא של הרשות הממשלתית – העיר מצטרפת לשורת ערים מובילות בשרון שכבר מפעילות מנהלות ייעודיות, ומקימה גוף מקצועי שירכז את קידום הפרויקטים וליווי התושבים.

נתניה פותחת עידן חדש. בבחירות המיוחדות לראשות העיר, שנערכו לאחר פטירתה של ראש העיר המיתולוגית מרים פיירברג איכר ז"ל, זכה אבי סלמה לניצחון סוחף עם כ 68% מקולות הבוחרים, מול 28% בלבד למועמדת טלי מולנר, סגנית ראש העיר לשעבר, שהגיעה למקום השני.

הפרויקט ברחוב הגדוד העברי 24–26 מציג מודל טרייד־אין פעיל לדירות מגורים – ומסמן שינוי אפשרי באופן שבו משפרי דיור מבצעים עסקאות בישראל

רפי זנזורי יו"ר ארגון הקבלנים נתניה - כיצד תוכל ההנהגה החדשה בנתניה לשמר הישגים, לחדש מדיניות ולהוביל את נתניה לשלב הבא של פיתוח עירוני, תחבורתי וחברתי

נתי ולדמן, סמנכ"לית פיתוח עסקי במכלול מימון, מסבירה בראיון לדודי גליקו כיצד חברות המימון החוץ-בנקאיות הפכו לאלטרנטיבה אסטרטגית, ומתארת את האתגרים והפתרונות בענף בתקופה של מלחמה וריבית משתנה.

בית המשפט העליון דחה את ערעור בעלי הזכויות בתכנית כס/50, וקבע כי גם קרקע שהוענקה בתנאים מועדפים מרמ"י חייבת בהיטל השבחה בעקבות שינוי ייעוד

איך תיקון חוק החוזים מחזיר את הכוח למסמך הכתוב, מצמצם את מרחב הפרשנות של בתי המשפט – ומחייב יזמים, קבלנים ובעלי קרקע לחשוב מחדש על כל סעיף

לאחר חודשים של קיפאון וירידות, מדד מחירי הדירות מציג עלייה ראשונה. הקבלנים מדווחים על חזרת ביקושים, אך מזהירים: ללא פתרון למחסור בעובדים – המשק עלול להיכנס למחסור בדירות.

מעבר לשאלות המשפטיות, הפרשה מעלה סימני שאלה עמוקים באשר למצבה הארגוני של המערכת העירונית. כאשר מהנדסת עיר מדווחת על חדירות למחשב וליומן האישי שלה בתוך סביבת העבודה, מדובר באירוע חריג המעיד על כשל מערכתי ולא על תקלה נקודתית

מהנדסת עיריית כפר סבא טוענת לחדירות למחשב וליומן האישי; עובדים מדווחים על פגיעה בתחושת הביטחון; בדיקה משפטית נפתחה בעירייה

ראיון עומק על נאמנות מוחלטת לדיירים, האתגרים ההנדסיים במתחמי הענק בפריפריה, והיוזמה להקמת "לשכת המפקחים" שתעשה סדר ב"מערב הפרוע" של ההתחדשות העירונית

מחאת תושבים ברעננה הולכת ומתרחבת בעקבות קידומה של תכנית הבנייה במתחם כפר בתיה, תכנית רחבת היקף שלטענת המתנגדים צפויה להשפיע באופן דרמטי לא רק על המתחם עצמו, אלא גם על שכונות נרחבות ברעננה ובסביבתה.

מוניקה זר־ציון מונתה למנהלת תיאום ובקרה תכנונית, דיאמנט סיגל לאדריכלית העיר, עדי סדן־אברשיץ לסגנית מהנדסת העיר ומנהלת אגף התכנון, וויקי וקס למנהלת המינהלת להתחדשות עירונית בעיריית הרצליה.

הנגיד שוב הוריד את הריבית ב 0.25% נוספים: הקבלנים דורשים מהלך דרמטי, הרוכשים מתחילים לשוב והמחירים על פרשת דרכים

מתחם בית הנערה בהוד השרון – אחד המתחמים המסקרנים, המורכבים והמדוברים בעיר בשנים האחרונות – רושם אבן דרך משמעותית: היתר הבנייה הראשון במתחם הונפק בתוך כשלושה חודשים בלבד, במסגרת רפורמת “מורשה להיתר”. מדובר בפרויקט הראשון שמתקדם לשלב הביצוע במתחם כולו, ומהווה תקדים תכנוני חשוב לעתיד האזור

בין ריבית חונקת, מחסור בעובדים וביורוקרטיה מתמשכת — הביקוש לדיור קיים ואף מתחזק, אך השוק מתקשה לתרגם אותו לעסקאות. גל קסטל, מנכ״ל אורון נדל״ן מקבוצת אורון אחזקות והשקעות, מנתח את הפרדוקס — ומסמן את 2026 כשנת מבחן

החלטה מקצועית של השמאי הממשלתי הראשי במשרד המשפטים, גיל בלולו, משנה את כללי הבדיקה הכלכליים של פרויקטי פינוי-בינוי בישראל. בלולו עדכן את ערכי הרווח היזמי המזערי המשמשים להערכת היתכנות לפי תקן 21, וקבע שסף הרווח המינימלי באזורי הביקוש יעמוד מעתה על 16%.

רמ״י סוגרת את אחד המכרזים הגדולים באזורי הביקוש: 991 יח״ד ב״קריית המסלול״ וכניסת יזמים מובילים לשכונה החדשה בצפון הרצליה. הסכם הגג מתחיל לעבוד

כ-173 מיליון ש״ח, 48 דירות בשוק החופשי ונתוני השוואה למכרז הקודם מאוקטובר: הפיתוח בצפון העיר מתחיל להתייצב

46 יחידות דיור בתמהיל 3–5 חדרים, שלוש קומות חניה תת־קרקעית, מחסנים, לובי מרווח וחדר אופניים – קבוצת גיא סאל מקדמת את הפרויקט השני שלה בעיר

במפגש ציבור רועש הוצגו פערים עמוקים בין תושבי השכונה לבין העירייה ורמ"י סביב תוכנית 324-0326230: מצד אחד הבטחות להגדלת זכויות בנייה ושדרוג תשתיות, ומנגד ביקורת חריפה על היטלים גבוהים, שינויי קניין, צמצום שטחים ירוקים וחוסר בהירות לגבי היקף ההשפעה הכלכלית והקהילתית על מאות משפחות ותיקות

למרות הגשם השוטף המסורת של קידר מבנים ניצחה לא דוחים אירועי הריסה, ההתחדשות הבניינית הפרוייקט אחד האחרונים בהתחדשות בניינית, הרצליה עדיין מצויה בחוסר ודאות: חסר בהירות תכנונית, קושי בהגדרת מטלות ציבוריות ועיכובים בקידום פרויקטים – במיוחד במרכז העיר