דירות המיקרו בפרויקט המנופים באזור התעשיה הרצליה עוברות ידיים

 <script async src="https://www.googletagmanager.com/gtag/js?id=AW-456021424"></script> <script> window.dataLayer = window.dataLayer || []; function gtag(){dataLayer.push(arguments);} gtag('js', new Date()); gtag('config', 'AW-456021424'); </script>

חדשות נדל"ן התחדשות עירונית הלוח של השרון – מיקומי

חדשות נדלן

דירות המיקרו בפרויקט המנופים באזור התעשיה הרצליה עוברות ידיים

פרויקט רחוב המנופים בהרצליה, שכולל דירות מיקרו, שטחי מסחר ותעסוקה מצרף שותף. קבוצת יוניון, בבעלות ג'ורג' חורש רכשה את כל הזכויות לדירות בפרויקט של מבטח שמיר אחזקות בע"מ בשליטת מאיר שמיר ושותפים לקרקע. בהרצליה 92 דירות המיקרו, בשטח ממוצע של 50 מ"ר, מיועדות לשכירות ארוכת טווח.

יעל אייל
ינואר 6, 2023

פרויקט המנופים 3–5, של מבטח שמיר אחזקות בע"מ בשליטת מאיר שמיר ושותפיה לקרקע. כולל כ־23,000 מ"ר שטחי תעסוקה, כ־1,600 מ"ר שטחי מסחר, שטח לשימוש הציבור, כ־92 דירות במתכונת יחידות מיקרו על שטח ממוצע של 50 מ"ר ליחידה, וכ־8,000 מ"ר מרתפי חניה. הפרויקט נבנה על פי המדיניות של עיריית הרצליה, שמאפשרת לבנות דירות באזור התעסוקה בעיר. מבטח שמיר הצליחה להוביל אישור תב"ע לפרויקט עוד לפני שתוכנית המתאר של הרצליה נכנסה לתוקף, וקיבלה זכויות מגורים גבוהות יחסית.

עלויות הקמת הפרויקט צפויות להיות כ־300 מיליון שקל, וחלקה של מבטח שמיר בהקמה צפוי לעמוד על כ־200 מיליון שקל. המימון יהיה באמצעות הון עצמי בהיקף מוערך של 70 מיליון שקל, והיתרה במימון בנקאי

עורכת הדין קרן בצר בעלים של בצר נדל"ן 360 יצגה את מבטח שמיר בעסקה קרן בצר: "משרדנו מלווה את בעלי הקרקע ובהם חברת מבטח שמיר אחזקות בע"מ בהסכם השיתוף בין בעלי החלקות, בכל הליכי שינוי היעוד. התב"ע שאושרה מתירה הקמת פרויקט בנייה בעירוב שימושים התב"ע קיבלה תוקף ומאפשרת את הקמת הפרויקט. אנו מלווים את בעלי הקרקע בהליכי עיצוב אדריכלי והוצאת היתרי בניה לפרויקט הצפויים להינתן בקרוב ממש."

את בעלי הקרקע המוכרים ייצג משרד בצר נדל"ן 360 בראשות עו"ד קרן בצר ועוה"ד מירי פחימה בלילטי.

את יוניון יצגו עוה"ד אפי לוי ונתלי אסקירה ממשרד פישר.

אדריכלי הפרויקט – ישר אדריכלים.

מנהל הפרויקט – שלו מור יוסף.

עוד כתבות

כתבות נוספות שהועלו ללוח נמצאות לפנייך

רוצים לפרסם?

צרו איתנו קשר