אזור השרון בישראל, הכולל ערים מרכזיות כמו רעננה, כפר סבא, נתניה והוד השרון, מתברך בגידול אוכלוסין מואץ, עלייה בביקוש לדיור ושינוי באופי האורבני של האזור. עקב כך, בשנים האחרונות המושג "התחדשות עירונית" תופס מקום מרכזי בשיח התכנוני, ומשמעותו היא שדרוג והרחבת מרחבים עירוניים, תוך שמירה על המרקם הקיים ושיפור תנאי המחיה, תשתיות ושטחים ציבוריים.
התחדשות עירונית כוללת פרויקטים כמו פינוי-בינוי ותמ"א 38, שבהם בניינים ישנים נהרסים ובמקומם מוקמים בניינים חדשים, או מתחמים משודרגים עם תשתיות חדישות, שטחים ירוקים, גינות ציבוריות ופארקים. מיזמים אלו מספקים הזדמנות לשפר את איכות החיים של התושבים, לצד יצירת סביבת מגורים מודרנית ובטוחה יותר, העומדת בסטנדרטים עכשוויים של בנייה ובטחון.
התחדשות עירונית בתנופה
הוד השרון, אחת מהערים המרכזיות בשרון, חווה גם היא תנופת התחדשות עירונית משמעותית. העירייה פועלת בשנים האחרונות לקידום פרויקטים של פינוי-בינוי ושדרוג שכונות ותיקות, במטרה ליצור סביבה עירונית עכשווית שתשמר את האופי הקהילתי הייחודי של העיר. לפי נתוני העירייה, מספר פרויקטים בתחום ההתחדשות העירונית כבר הושלמו, כאשר נוספים נמצאים בשלבי תכנון ובנייה שונים וזאת בנוסף לבנייה פרטית שוטפת.
התחדשות בדגש של עיר ירוקה
לפי הנתונים, העירייה מקדמת עשרות פרויקטים של התחדשות עירונית, כשחלקם מהווים פרויקטים רחבי היקף הכוללים הקמה של מבני מגורים חדשים, תוספת יחידות דיור, תשתיות חדישות, שטחים ירוקים ופיתוח של מוסדות חינוך וציבור. כך למשל, מתבצעים מיזמים בשכונות הוותיקות כמו נווה נאמן ורמות מנחם, במהלכם מבוצעים שיפוצים ושדרוגי תשתיות לצד בניית מבני ציבור חדשים וגינות ציבוריות.
עיר במגמת שדרוג
במסגרת הפרויקטים המתוכננים מתבצעות הריסות של בניינים ישנים ובניית בנייני מגורים רבי קומות חדשים. מפרט הדירות ברבים מהבניינים החדשים כולל גם דירות קטנות המיועדות לזוגות צעירים ויחידות דיור מוגן לאוכלוסייה מבוגרת, במטרה ליצור קהילות רב-גילאיות. לצד כל זאת מעוניינת העירייה לשמור את אופייה הכפרי של העיר ולפיכך משקיעה משאבים רבים בשדרוג שטחים ירוקים ומרחבים ציבוריים פתוחים. כל פרויקט כולל שטחים פתוחים ואזורי משחק לילדים, וכן מתקנים לקשישים ובעלי מוגבלויות. דגש נוסף הוא פיתוח מסלולי תחבורה נוחים, שבילי אופניים ומעברים להולכי רגל המחברים את מרכזי הדיור עם מוקדי קניות, מוסדות ציבור ואזורי בילוי, במטרה לעודד נגישות תחבורתית בת קיימא ולצמצם את התלות ברכב הפרטי, כמו כן, מתוכננים פתרונות מחזור פסולת ותחנות טעינה לרכבים חשמליים.
מבט לעתיד
על ההתחדשות העירונית בהוד השרון מספר לנו בני קרת מנכ"ל 'אזימוט שיווק פרויקטים' המעניקה שירותי שיווק מקיפים לפרויקטים בתחום הדיור: "בקרב מובילי תהליכים בהוד השרון ניכר רצון רב לקדם פרויקטים של התחדשות עירונית במרץ רב, לפיכך נרקמות ומאושרות תוכניות רבות אשר בחלקן כוללות עירוב שימושים של מגורים, מסחר ושירותים ציבוריים במתחמים חדשים, וזאת במטרה להפוך את המרכז העירוני למודרני ותוסס יחד עם יצירת פתרונות דיור טובים במרכז, חידוש המרקם העירוני, שיפור הבטחון של התושבים וכמובן את איכות חייהם.
הפרויקטים של ההתחדשות העירונית יהפכו רחובות לנוחים ופרקטיים, עם דגש על תחבורה ציבורית, שבילי אופניים, תשתיות ושטחים ירוקים, כל זאת כחלק מהחזון ליצור עיר מתקדמת שמתאימה לשמירה על איכות חיים גבוהה, סביבה בטוחה וקיימות לטווח ארוך. נקודה אחרונה אך חשובה לא פחות היא עובדת חיבור הוד השרון לכביש הרוחב 531 אשר מקצר משמעותית את זמני הנסיעה, וקרב את הוד השרון לכל מרחב גוש דן וכבישי אורך 2, 4 ו- 6."
