הבוקר (15.7) נערך טקס הריסה חגיגי ומרגש בלב הוד השרון: בניין המגורים הוותיק ברחוב יסוד המעלה 15 נהרס – ובכך נפתחה רשמית הדרך לפרויקט מגורים חדש, יוקרתי וקהילתי מבית מצלאוי חברה לבניין.
בטקס השתתפו יו"ר ובעלים של החברה, סמי מצלאוי, מנכ"ל החברה רו"ח גלעד אורן, סמנכ"ל התכנון אביב מצלאוי, אדריכל הפרויקט איתן ברקמן (ArcEffect), נציגי העירייה, עורכי הדין המלווים את הדיירים – וכמובן, הדיירים הוותיקים עצמם, שצפו בהתרגשות בבניין הישן מתפנה לטובת עתיד חדש.
סמי מצלאוי, יו"ר ובעלים מצלאוי:
"מאחורי כל הריסה עומדת התחלה חדשה. יסוד המעלה 15 הוא לא רק בניין – אלא מהלך קהילתי ואנושי, שנוגע בלב של העיר ובחיים של תושביה. אנחנו גאים להיות חלק מהשינוי הזה ומודים לדיירים על האמון שלהם."
תמ"א 38/2: מהישן לחדש – ומהר
הפרויקט מתבצע במסלול תמ"א 38/2 – הריסה ובנייה מחדש. במסגרת המיזם, נהרס בניין בן 3 קומות ו־14 דירות ישנות, ובמקומו ייבנה בניין בן 9 קומות, שיכלול 39 דירות חדשות ומגוונות: דירות 3 ו־4 חדרים, דירות גן ודופלקסים בני 4 ו־5 חדרים.
הבניין ייבנה בסטנדרט גבוה במיוחד: לובי מעוצב, חניון תת-קרקעי עם פתיחה סלולרית, חדר אופניים, תאורה חכמה, מערכות חימום מים סולאריות ועמידה בתקני בנייה ירוקה.
מכירות כבר בעיצומן – עם ביקוש גבוה
באוקטובר האחרון דיווחה החברה על עסקה מרוכזת למכירת 20 דירות בפרויקט, בסכום כולל של 56 מיליון שקל – נתון שמאותת על ביקוש גבוה במיוחד לפרויקט. העסקה כללה תנאי תשלום נוחים: 45% תוך שנתיים, והיתרה (55%) עם קבלת הדירה – הצפויה באוקטובר 2027.
מיקום אסטרטגי בלב תחום מתחדש
הפרויקט שוכן בשכונת מגדיאל, אזור מרכזי בהוד השרון שעובר בימים אלה גל מואץ של התחדשות עירונית. מלבד פרויקטים למגורים, מקדמת העירייה באזור גם מרכזים קהילתיים, מסחריים ותחבורתיים.
המתחם קרוב למוקדי תחבורה ראשיים – כבישים 531, 4, 40, תחנת הרכבת נורדאו – ולמרכזי קניות כמו שרונים, מתחם G והאושילנד בכפר סבא.
השותפים: עמידר, העירייה והקהילה
הפרויקט מתבצע בשיתוף פעולה עם עמידר החדשה, שהובילה מהלך להסדרת הבעלות והפינוי של דיירי הדיור הציבורי בבניין.
מדובר במהלך תקדימי – בו דיירים ציבוריים קיבלו מענה מלא, לצד בעלי הדירות – תוך שקיפות, ליווי אישי ויצירת פתרונות דיור חלופיים.
המהלך זכה לשבחים מצד הנהלת עמידר ונציגי משרד השיכון, ונחשב לסמן לגל של שיתופי פעולה דומים בהמשך הדרך.
קהל היעד: משפחות צעירות, משפרי דיור ומשקיעים
בשל המיקום, האופי הקהילתי והסטנדרט הגבוה, הפרויקט מושך קהלים מגוונים – ובעיקר משפחות צעירות ומשפרי דיור שמבקשים להישאר בלב השרון מבלי להתפשר על איכות חיים.
🏢 על מצלאוי חברה לבניין
מצלאוי היא אחת מחברות ההתחדשות העירונית המובילות בישראל. נוסדה בשנת 1977 על-ידי סמי וקלרה מצלאוי, והובילה את פרויקט הפינוי-בינוי הראשון בישראל (קריית אונו).
החברה פועלת כיום ביותר מ־25 אתרים בערים כמו תל אביב, רמת גן, הרצליה, בת ים, רמת השרון, יהוד-מונוסון, גבעתיים והוד השרון, עם צבר פרויקטים בהיקף של כ־5,000 יח"ד.
מצלאוי היא חברה ציבורית (נסחרת בבורסה בת"א מאז 2007) ובעלת סיווג קבלני ג-5 – הגבוה בענף.
