לאחר תהליך תכנוני ממושך שארך כחמש שנים, אושרה סופית התוכנית המפורטת למתחם האגם בהוד השרון – מהלך שיסלול את הדרך להוצאת היתרי בנייה ולהקמתו של מתחם חדשני ורב-תחומי בדרום העיר. התוכנית, שקודמה על ידי חברת א.מ.י יקותיאל נדל"ן בשיתוף רשות מקרקעי ישראל, אושרה בוועדה המקומית לאחר שני סבבים של דיונים והתנגדויות – שבסיומם לא הוגשו התנגדויות נוספות.
שטח של 101 דונם בלב אזור מתפתח
מתחם האגם משתרע על שטח של כ־101 דונם, בין אזור התעשייה נווה נאמן ממזרח לפארק נחל הדר ממערב. מדובר במיקום אסטרטגי שנמצא בתנופת פיתוח משמעותית בשנים האחרונות, ועתיד להפוך לאחד ממוקדי התעסוקה והפנאי המרכזיים בעיר.
התוכנית כוללת שילוב מגוון של שימושים:
- כ־90,834 מ"ר לתעסוקה – מגדלי משרדים, מתחמי חדשנות וחללי עבודה מתקדמים.
- כ־18,200 מ"ר למסחר – שטחי מסחר פתוחים וסגורים, קומת קרקע פעילה עם בתי קפה, מסעדות וחנויות.
- כ־5,000 מ"ר לתיירות – מלון עירוני בן כ־75 חדרים, שיתמוך בתיירות עסקית ובאירוח מקומי.
- כ־15,000 מ"ר לדיור מיוחד – דיור מוגן, בית אבות מודרני ומעונות סטודנטים.
בנוסף, יוקצו 33 דונם של שטחים פתוחים, 2.8 דונם לשטחי ציבור, ו־17 דונם לדרכים חדשות וכיכר עירונית מרכזית שתהווה מוקד מפגש חברתי-קהילתי.
בינוי לגובה: שני מגדלים חדשים יבלטו בקו הרקיע
על פי התכנון, מרבית המבנים במתחם יתנשאו לגובה של 5 עד 9 קומות מעל ארבע קומות מרתף תת-קרקעיות. בנוסף, ייבנו שני מגדלים בולטים – בני 17 ו־25 קומות, שצפויים לשנות את קו הרקיע של דרום העיר ולהעניק למתחם מראה אורבני-מודרני.
התכנון האדריכלי כולל חזית מסחרית פעילה, רחובות מוצלים להולכי רגל, שבילי אופניים ומרחבים ציבוריים פתוחים שישתלבו עם פארק נחל הדר ושטחי הנוף הסמוכים.
היבטים סביבתיים ותחבורתיים
במסגרת התוכנית ניתן דגש מיוחד לשימור איכות הסביבה ולחיבור עם הטבע העירוני. מערכת הניקוז תתבסס על פתרונות נגר עילי ירוקים, ויושם דגש על חיבור תחבורתי לצירי תנועה ראשיים ולתחנת הרכבת הוד השרון–סוקולוב.
עוד בתוכנית – קידום תחבורה ציבורית נוחה עם נתיבי אוטובוסים, תחנות קצה, ושבילי אופניים רציפים שיחברו בין נווה נאמן לפארק הדר.
מהלך משמעותי לעיר
באישור התוכנית, עושה הוד השרון צעד נוסף בדרך למימוש החזון של עיר משולבת – עיר המשלבת מגורים, תעסוקה, מסחר ופנאי במרחק הליכה. התוכנית צפויה למשוך לעיר עסקים חדשים, יזמים בתחום ההייטק והבריאות, ולתרום ליצירת אלפי מקומות עבודה חדשים.
לדברי גורמים המעורבים בתכנון, התוכנית נועדה לייצר מוקד עירוני חדש בדרום העיר, תוך שמירה על מרקם סביבתי איכותי וחיבור למרחב הציבורי הקיים.
