המתיחות בין עיריית כפר־סבא לבין הוותמ״ל מגיעה לשיא חדש. תוכנית תמ״ל 3014, המבקשת לקדם בניית כ־12 אלף יחידות דיור בצפון העיר — כמעט כפול מהיקף התכנון המקורי — מעוררת התנגדות חריפה מצד העירייה, שטוענת כי מדובר במהלך חסר אחריות שאינו תואם את יכולת העיר להתמודד עם גידול כה משמעותי.
סער: “תוכנית מנותקת לחלוטין מהעיר — כמו גבינה צהובה מלאה חורים”
במהלך הדיון האחרון תקף ראש העירייה, רפי סער, את התוכנית בנוסח חד מהרגיל:
“זו תוכנית מנותקת לחלוטין מהעיר. בלי פתרון תחבורתי, בלי מט״ש ובלי שטחי ציבור — זה כמו גבינה צהובה מלאה חורים. פשוט לוקחים עיר ומתעלמים מהצרכים והמציאות בשטח.”
סער הדגיש כי מדובר בעתודת הקרקע האחרונה של כפר־סבא לשני העשורים הקרובים, והוסיף כי האחריות המוניציפלית מחייבת תכנון הדרגתי — לא קפיצה שמבוססת על אשליות וגרפים בלבד:
“מדובר בעתודת הקרקע האחרונה של כפר סבא ל־20 שנה קדימה, והיא תפותח רק בצורה מסודרת ובהתאם ליכולת העיר לקלוט תושבים — ולא לפי מספרים וגרפים תיאורטיים שנקבעים מעל הראש.”
הוא הבהיר כי העירייה מתכוונת להיאבק בתוכנית:
“נמשיך להיאבק בכל הכלים החוקיים,” אמר, “ונמשיך לקדם מול הוועדה המחוזית חלופה אמיתית המבוססת על התשתיות הקיימות ועל קצב פיתוח שהעיר מסוגלת לשאת.”
בנוסף נמסר מעיריית כפר סבא כי "הדרג המקצועי בעירייה, בהובלת מהנדסת העיר ואדריכלית העיר, הציג בדיון שורה של כשלים תכנוניים מהותיים. לפי המסמך שהוגש, תוספת של 42 אלף תושבים מחייבת פתרונות קצה לתחבורה, לביוב, למשק המים ולשירותי הציבור, בעוד שעורקי התנועה הקיימים והמחלפים הסובבים את העיר אינם מותאמים לנפחי התנועה שיווצרו.
■ הוותמ״ל: “תכנון כוללני, צמוד־דופן לעיר”
בוותמ״ל מדגישים כי התוכנית מציעה מגוון פתרונות עירוניים — פארק ירוק בהיקף של כ־450 דונם, שטחי תעסוקה ומסחר, מוסדות ציבור ותכנון משולב תחבורה ציבורית. שם טוענים שהתוכנית רק בראשית גיבושה, ותבוצע בשיתוף עם העירייה ובכפוף לבדיקות עומק נוספות.
■ בין תכנון לאומי למציאות עירונית
העימות בין הרשויות חושף את הפער בין התכנון הארצי לבין המגבלות המעשיות בשטח. תוכנית בקנה מידה כזה יכולה לשנות את פני כפר־סבא — לטובה או לרעה — בהתאם למידת המוכנות התשתיתית ולשיתוף הפעולה בין הצדדים.
לפי הערכות בשוק, אם לא תבוצע התאמה משמעותית של היקפי הבינוי והשלמת תשתיות, המתחם עלול להפוך לצוואר בקבוק תחבורתי ולנטל עירוני, במקום למנוע צמיחה כלכלית וחברתית.
הדר לביא, יו"ר סיעת כפר סבא מתקדמת:
הוא שאמרנו כך היה. כפר סבא בראשות רפי סער הכניסה את המדינה עם שטיח אדום לתכנן תכנית גרנדיוזית בשטח צופית ולספח אותה לכפר סבא ללא תשתיות מתאימות. מה הפלא שעכשיו המדינה מבקשת להמשיך ולתכנן את עתיד הקרקע האחרונה שלנו. מדיניות הרסנית שרק עכשיו מתחילים לראות בשטח את פירות ההרס שלה. סוף מעשה במחשבה תחילה.
