שכונת מגדיאל הוותיקה בהוד השרון מסמנת ציון דרך נוסף בגל ההתחדשות העירונית: חברת ינוב בנייה ופיתוח קיבלה בימים אלו את טופס האכלוס (טופס 4) לפרויקט אשכול 7, מהלך החותם תהליך של תכנון, פינוי, הריסה ובנייה מחדש במיקום מרכזי ובעל משמעות קהילתית.
הפרויקט ממוקם בסמוך לכיכר מגדיאל – אזור שקט ומבוקש המאופיין בחיי שכונה מגובשים, בתי קפה, מסחר מקומי ורצף עירוני שבו מתחדשים מבנים ישנים לצד שמירה על המרקם האנושי המוכר לתושבים.
יולי 2022: מהדירות הנטושות – לחלל אמנות פתוח לקהל
לפני ההריסה, ביולי 2022, בחרה ינוב לציין את סופו של הפרק הישן במהלך יוצא דופן: הדירות הריקות בבניין הפכו ל־תערוכת פופ־אפ גרפיטי פתוחה למשך מספר ימים. אמני רחוב מובילים הגיעו לצייר על הקירות, אלה שנשאו עשרות שנים של חיים, משפחות, זיכרונות ומשקי בית של תושבי השכונה.
עבור רבים בשכונה הייתה זו דרך להיפרד – לא רק מבניין, אלא מתקופה. המבקרים הגיעו, צילמו, שוחחו, וחוו את רגע המעבר בין עבר לעתיד. בכך הפך הליך הפינוי לחלק מהסיפור המקומי, ולא רק לשלב הנדסי־פרוצדורלי.
סוף 2025: הבניין החדש מתאכלס
כעת, כשלוש וחצי שנים לאחר מכן, ניצב במתחם בניין חדש בן 8 קומות ו־32 דירות במסגרת פרויקט תמ"א 38/2 (הריסה ובנייה). תמהיל הדירות כולל דירות 3–4 חדרים, דירות גן ופנטהאוזים, והפרויקט תוכנן על ידי האדריכל בני נדלסטיצ'ר.
הבניין החדש מצטרף לגל של פרויקטים באזור מגדיאל – תהליכים שמחזקים מבנים ותשתיות אך משמרים את זהותה של השכונה כאזור משפחתי, קרוב למרכז העיר, אך בעל אופי ביתי וקהילתי.
“טופס האכלוס הוא הרגע שבו בניין הופך שוב לבית”
שגיא לנצ'נר, מנכ"ל חברת ינוב בנייה ופיתוח, מתייחס למעמד האכלוס ולדרך שעבר המתחם:
“אירוע הגרפיטי בבניין הישן הזכיר לכולנו שלפני כל פרויקט יש חיים שלמים של משפחות ודיירים. המטרה שלנו הייתה לאפשר לתושבי השכונה להמשיך לקיים חיי קהילה רגועים, איכותיים וחדשניים – בצורה שמותאמת למציאות של היום. טופס האכלוס הוא רגע מרגש: זה הרגע שבו מה שהיה רעיון ותכנון הופך למפתחות בידיים של דיירים. לראות אותם חוזרים למקום מוכר, אבל חדש ובטוח יותר – שווה הכל.”
אשכול 7 במגדיאל – תעודת זהות הפרויקט
| פריט | מידע |
|---|---|
| סוג הפרויקט | תמ"א 38/2 – הריסה ובנייה |
| כתובת | אשכול 7, שכונת מגדיאל, הוד השרון |
| מספר קומות | 8 |
| מספר דירות | 32 |
| תמהיל דירות | 3–4 חד', דירות גן, פנטהאוזים |
| אדריכל | בני נדלסטיצ'ר |
| יזם | ינוב בנייה ופיתוח |
| סטטוס | קבלת טופס אכלוס – סוף 2025 |
מבט קדימה
אשכול 7 הוא חלק ממערך רחב יותר של פרויקטים במגדיאל, שמייצרים שינוי מדורג ולא מהיר־כוח – כזה שמכבד את היסודות ומוסיף שכבה חדשה של חיים עירוניים. מהקירות עם הגרפיטי ועד המפתח בדלת החדשה, זהו מסע שמספר סיפור של פרידה, התחדשות וחזרה הביתה.
