אתמול (ראשון) פרצה סערה בין תושבי שכונת גיל עמל לבין נציגי העירייה במהלך מפגש ציבור בנושא התחדשות עירונית. המפגש, שנערך באולם בית ספר “עתידים”, היה מלא עד אפס מקום. תושבים, שחוששים לגורל שכונתם, קטעו את דברי הנציגים וקראו: “התוכנית צריכה לרדת מהפרק!”
בפאנל נכחו סגן ראש העיר רן יקיר, אדריכל העיר, מהנדסת העיר, מנהלת אגף ההתחדשות העירונית ואנשי מקצוע נוספים. מולם התייצבו פעילי השכונה ותושבים רבים.
"התחדשות על חשבוננו"
מאות משפחות בשכונה טוענות כי התוכנית המתקדמת בימים אלה עלולה להוביל לנטל כלכלי כבד, לפגיעה בזכויות קניין ולהרס המרקם הירוק והקהילתי – תוך היעדר שיתוף ציבור אמיתי.
העמדה הציבורית: אלון גלבוע מוביל את הביקורת
חבר המועצה אלון גלבוע מציב את הביקורת בחזית ההתנגדות:
“עיריית הוד השרון ורשות מקרקעי ישראל מקדמות תוכנית רחבת היקף ללא שיתוף אמיתי של תושבי גיל עמל, ותוך התעלמות ממצביון השכונה ומהמרחב הקהילתי. הרחבת כבישים ל־15 מטר תהפוך רחובות שקטים לעורקי תחבורה רועשים. יש כאן פגיעה בקניין, צמצום דרמטי בשטחים ירוקים וצפיפות יחידות דיור בלתי סבירה — ללא פתרונות חניה. זו פגיעה ממשית בחיי היום־יום של התושבים.”
“אנחנו לא נגד התחדשות – אבל לא בכל מחיר”
אחרי גלבוע, מצטרף גם רם אגמון, חבר ועד הפעולה ותושב השכונה:
“אנחנו לא נגד התחדשות — אבל ההתחדשות הזו מתוכננת על הגב שלנו. היא תהפוך את החיים בשכונה לבלתי אפשריים. תושבים שלא יוכלו לעמוד בהיטלים ובמסים ייאלצו לעזוב. זה לא פינוי בכוח — זה פינוי כלכלי.”
לדבריו, גם הכשרת חריגות בנייה תטיל על תושבים עלויות של מאות אלפי שקלים ואף יותר:
“לכאורה זה נותן פתרון. בפועל – מי שאין לו, יעזוב.”
לב הוויכוח: פינוי דרך הארנק ולא דרך הדחפורים
התושבים טוענים כי בניגוד למודלים מוכרים של פינוי־בינוי שבהם היזם נושא בעלויות, כאן הנטל נופל על בעלי הקרקע עצמם:
-
היטלי השבחה ומסים בהיקף כבד
-
הכשרת מבנים קיימים על חשבון התושבים
-
ירידה אפשרית בערך הנכס למי שייאלץ למכור
איחוד וחלוקה: הסדרה תכנונית – או הפקעה במסווה?
שימוש בשיטת איחוד וחלוקה מעורר חשש למחיקת גבולות חלקות פרטיות, שינוי חלוקה ללא הסכמה, ואף הפקעת שטחים ללא פיצוי מלא:
התושבים טוענים כי שבילים ציבוריים וכבישים מתוכננים בתוך שטחי חצרות פרטיות.
הירוק נעלם: נזק סביבתי שלא יחזור
לטענת תושבים, התוכנית כוללת עקירת עצים ותיקים, צמצום שטחים ירוקים ופגיעה בסביבה האקולוגית הסמוכה לנחל הדס:
“זה לא שיתוף ציבור — זו הצגה מאחורי הגב שלנו.”
עמדת העירייה: “כל תושב יוכל לערער – ואף לבנות יחידות דיור”
מול הביקורת החריפה, נציגי העירייה ורמ"י טענו כי לתושבים תינתן הזכות להגשת השגות, ושהתוכנית צפויה להגדיל זכויות בנייה: “כל בעל נכס יוכל לבנות שתי יחידות דיור על מגרשו. התוכנית נועדה להיטיב עם התושבים.”
בגיל עמל מתנהל מאבק על עתיד השכונה: בין חזון עירוני להתחדשות, לבין חשש אמיתי של תושבים מפגיעה כלכלית, סביבתית וחברתית. המחלוקת רק בתחילתה — והדרישה העיקרית ברורה: עצירת התוכנית ובחינה מחודשת בשיתוף מלא של הציבור.
