רגע משמעותי בהתחדשות העירונית של רעננה: השבוע נערך אירוע הריסה חגיגי ברחוב הגליל 27, המסמן את תחילתו הרשמית של פרויקט "דולב" היוקרתי, ביוזמת חברת דן סיטי.
מדובר בפרויקט מגורים רחב היקף, במסגרתו ייבנו 93 דירות חדשות בשלושה בנייני בוטיק, כאשר במתחם הגליל 27 לבדו יוקמו 30 יחידות דיור חדשות, מודרניות ומעוצבות. הפרויקט צפוי לשנות את פני הרחוב ולשדרג את סביבת המגורים, התשתיות והמרחב העירוני באזור.
קידום הפרוייקט – והבשלה לביצוע
קידום המיזם כלל הליכי תכנון מורכבים, התארגנות דיירים, קידום סטטוטורי, היתרים והיערכות פיננסית. בשנת 2018 לקח על עצמו יו"ר החברה, גידי בינת, את הובלת התהליך, יחד עם הנהלת דן סיטי – המנכ"לית מורן לוי, סמנכ"ל הביצוע אמנון אפלבאום סמנכ"ל הכספים אלון שץ – והוביל את הפרויקט להבשלה מלאה וליציאה לביצוע בפועל. מהנדס הביצוע עומר שזר.
אירוע ההריסה התקיים בנוכחות ראש עיריית רעננה ומשנה לראש העיר, מאיר גרידיש, לצד נציגי החברה, אנשי מקצוע ודיירי הבניין.
ראש העיר הדגיש בדבריו את החשיבות הבטיחותית של פרויקטי ההתחדשות העירונית ואמר:
"תסתכלו על העמודים של הבניינים הישנים ותבינו שכל מה שאנחנו עושים בהתחדשות עירונית – זה הצלת חיים."
לדבריו, חיזוק מבנים ישנים, החלפת תשתיות ושדרוג סביבת המגורים אינם רק מהלך נדל"ני או תכנוני, אלא מהווים נדבך מרכזי בביטחון התושבים ובהיערכות העיר לעתיד.
צוות מקצועי וליווי מקיף
על התכנון האדריכלי מופקד טל שפיגלמן משרד רדמרק אדריכלים. הפיקוח מטעם הדיירים מבוצע על ידי אריאל טסת מחברת טל הנדסה, והליווי המשפטי לדיירים ניתן על ידי עו"ד גיא בטט. את היזם מייצג עורך הדין זיו גרומן המימון לפרויקט מסופק על ידי חברת רובי קפיטל, המתמחה בליווי פיננסי לפרויקטי נדל"ן והתחדשות עירונית.
מיקי ברגר, סמנכ"ל ליווי פיננסי ברובי קפיטל, החברה המלווה את הפרויקט:
"אנחנו מלווים יזמים ודיירים בלמעלה מ-200 פרויקטים של התחדשות עירונית ובנייה חדשה בכל רחבי הארץ, בשרון, במרכז, בירושלים וגם בפריפריה. הליווי מתבצע בשיתוף פעולה עם גופים פיננסיים וחברות ביטוח מובילות, במטרה להעניק לדיירים ביטחון לאורך כל חיי הפרויקט.
המשמעות של ליווי פיננסי עבור הדיירים היא הגנה כלכלית ומשפטית: הדיירים מקבלים ערבויות וביטחונות שונים, המהווים רשת ביטחון שמגנה עליהם בכל שלבי הדרך, החל משלב ההתקשרות, דרך שלבי הביצוע, ועד לקבלת טופס 4 ומסירת הדירה החדשה.
הערבויות ניתנות בשווי מלא של הדירה ומבטיחות שגם במקרה של עיכובים, שינויים או אתגרים בלתי צפויים, זכויות הדיירים והנכס שלהם נשמרים ומוגנים."
אמון הדיירים והשותפים – בסיס להצלחה
ביזמות הודו לבעלי הדירות על האמון לאורך שנות התכנון וההמתנה, ולכל השותפים הפועלים להצלחת פרויקט דולב היוקרתי. בשלב הבא צפויות להתחיל עבודות ההקמה של שלושת בנייני הבוטיק.
