עבור הדיירים מדובר בשיאו של תהליך ארוך ומורכב שנמשך שנים – החל מהתארגנות וגיבוש נציגות, דרך ליווי מקצועי ומשפטי, קידום תכנון מפורט, קבלת היתר בנייה וליווי בנקאי, ועד לפינוי מלא של הבניינים. הרגע שבו עלו הכלים הכבדים על הקרקע סימל את המעבר משלב התכנון והחתימות – לביצוע בשטח.
מה צפוי לקום במקום?
במקום המבנים הישנים צפוי לקום פרויקט מגורים חדש בסטנדרט עדכני, שיכלול דירות עם ממ"דים תקניים, מעליות, חניות ותשתיות מודרניות. מעבר לשדרוג הדירות, מדובר במהלך שמטרתו לשפר את איכות החיים והבטיחות ולהצעיד קדימה את השכונה כולה.
היזמים: האחים מאיה
את הפרויקט מובילה חברת האחים מאיה – חברת בנייה ויזמות נדל"ן משפחתית, דור שני של קבלנים, שהוקמה בשנת 2007 על ידי האחים אלכס ואיציק מאיה.
החברה מתמקדת בפתח תקווה ובמרכז הארץ, ומתמחה ביזום וביצוע פרויקטים מגוונים, בדגש על התחדשות עירונית. בחברה מציינים כי מטרתם לחדש שכונות בעלות פוטנציאל ולהפוך אותן למתחמי מגורים מודרניים ואטרקטיביים – תוך ליווי מלא של הדיירים לאורך כל הדרך.
מייצגי הדיירים: משרד עורכי הדין בצר נדל"ן 360
את הדיירים בפרויקט מייצג משרד עורכי הדין בצר נדל"ן 360, המלווה את בעלי הדירות לאורך שלבי המהלך המשפטי והחוזי – מהתארגנות הדיירים, דרך המו"מ מול היזם והגורמים המממנים, ועד לעיגון הבטוחות וההתחייבויות בהסכמים.
בפרויקטים של התחדשות עירונית, תפקיד עורך הדין מטעם הדיירים הוא קריטי: להבטיח מנגנוני הגנה משפטיים, לדאוג לערבויות ולבטוחות מתאימות, להגדיר אבני דרך ברורות ולוודא שהדיירים מקבלים את התמורות שסוכמו – וגם שהן מגיעות בזמן, ובאיכות הנכונה.
שכבת ההגנה בשטח: מפקח הבנייה מטעם הדיירים – פלור שמרת
לצד הליווי המשפטי, מלווה את הדיירים גם חברת פיקוח הבניה פלור שמרת, המשמש עין מקצועית בלתי תלויה בשטח. תפקידו לפקח על איכות הביצוע וההתאמה לתכניות ולהיתר, לעקוב אחר שלבי הבנייה, לוודא עמידה במפרט ובלוחות הזמנים – וללוות את הדיירים גם בשלב המסירה ואיתור ליקויים.
נוכחות של פיקוח מטעם הדיירים מייצרת שקיפות, מפחיתה חיכוכים ומסייעת להפוך התחייבויות על הנייר לבנייה איכותית בפועל.
