דיירת סרבנית בפרויקט תמ״א ברעננה תחויב לחתום על ההסכם – או שעורך הדין יחתום בשמה
רקע: פרויקט תמ״א 38 ברחוב גאולה 7–11, רעננה ההליך עסק בשלושה בניינים ברחוב גאולה 7, 9 ו-11 ברעננה – בהם 138 יחידות דיור ישנות. בעלי הדירות התקשרו כבר בשנת 2021 עם חברת קידר מבנים בע״מ לביצוע פרויקט תמ״א 38/2 (הריסה ובנייה). לפי ההסכם, המבנים הוותיקים ייהרסו ובמקומם ייבנו שישה בניינים בני עשר קומות ובהם 355 […]
קבוצת זיתוני משיגה רוב בפרויקט פינוי־בינוי ברחוב השרון בהרצליה
קבוצת זיתוני, בניהולו של אבי זיתוני, הודיעה על השגת הרוב הדרוש מקרב בעלי הדירות במתחם פינוי־בינוי ברחוב השרון 24–26 בהרצליה. מדובר בצעד חשוב לקראת הגשת התוכנית הרשמית לוועדות התכנון העירוניות. במתחם הקיים כיום בניין ישן בן ארבע קומות ו־21 דירות, שבמקומו מתוכננים להיבנות שני בנייני מגורים חדשים בני תשע קומות ובהם 60 יחידות דיור חדשות. […]
מהפכה בחישוב היטלי ההשבחה: פסק הדין שמשנה את כללי המשחק בשוק הנדל״ן
החידוש המשפטי: מהשבחה רעיונית להשבחה ריאלית ב־3 ביולי 2025 ניתן פסק דין תקדימי בבית המשפט העליון (בר״מ 1975/24 ו־25226-04-25), שמטלטל את יסודות דיני ההשבחה בישראל. כבוד השופט אלכס שטיין, בליווי כבוד המשנה לנשיא נעם סולברג וכבוד השופט יוסף אלרון (בדימוס), דחה את ערעוריהן של הוועדה המקומית תל אביב ועיריית ירושלים. בית המשפט אימץ את גישת […]
בעלי החנויות – המפתח האמיתי להתחדשות עירונית ברחובות המסחריים
בשנים האחרונות הולכת וגוברת המודעות לצורך בשילוב רחובות מסחריים בתהליכי התחדשות עירונית. אם בעבר התמקדו הפרויקטים במגורים בלבד, הרי שכיום ברור לכולם כי רחוב עירוני מתפקד – כזה שיש בו חיים, מסחר, שירותים וקהילה – הוא תנאי הכרחי לעירוניות מוצלחת. אולם מי שנמצא בלב השטח – בעלי החנויות – לעיתים קרובות הם גם אלה שנשארים […]
רעננה קיימה כנס מיוחד לבעלי העסקים ברחוב אחוזה: הוצגה תוכנית ההתחדשות העירונית החדשה לציר המרכזי של העיר
עיריית רעננה קיימה השבוע כנס מקצועי לבעלי העסקים ברחוב אחוזה, ביוזמת מנהלת העסקים והחדשנות של עיריית רעננה, בשיתוף הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, אגף האסטרטגיה, האגף ההנדסי ומשרד גורדון אדריכלים. האירוע, שנערך בהשתתפות עשרות בעלי עסקים ונציגי ציבור, אורגן והונחה על ידי חדווה אלפי פולנסקי, מנהלת מנהלת העסקים והחדשנות בעירייה, שציינה בדבריה כי מטרת המפגש היא […]
התחדשות עירונית ברעננה: פרויקט בורוכוב 37+39 מתקדם לקראת ביצוע
קבוצת "בוני בניין", מהמובילות בתחום ההתחדשות העירונית באזור השרון, מתקדמת בצעדים משמעותיים לקראת הקמת פרויקט חדש ברחוב "בורוכוב 37+39" ברעננה. הפרויקט, שקיבל לאחרונה את אישור הוועדה המקומית לתכנון ובנייה, צפוי להפוך שני בניינים ישנים המכילים יחד 42 יחידות דיור למבנים חדשים ומודרניים שיכללו 104 דירות חדשות. הפרויקט נמצא כעת בשלבים מתקדמים לקראת קבלת היתר בנייה, […]
דרמה בנווה עמל: ועדת הערר בלמה את פרויקט רבוע כחול בהרצליה
רעידת אדמה תכנונית בשכונת נווה עמל בהרצליה: ועדת הערר המחוזית לתכנון ובנייה תל אביב, בראשות עו"ד סילביה רביד, ביטלה את החלטת הוועדה המקומית הרצליה שאישרה לחברת רבוע כחול נדל"ן היתר להקמת פרויקט מגורים ומסחר במתחם הסופרמרקט ברחוב כצנלסון. בהחלטתה החריגה קבעה הוועדה כי הזכויות שאושרו חורגות באופן ניכר מהתוכניות התקפות, וכי הבקשה "נופחה" מעבר למותר. […]
הוועדה המקומית בכפר סבא דנה בתוכנית הפינוי־בינוי לשכונת אלי כהן
הוועדה המקומית לתכנון ובנייה כפר סבא קיימה השבוע דיון עקרוני בתוכנית ההתחדשות העירונית לשכונת אלי כהן, אחת מהשכונות הוותיקות בעיר. מדובר באחת מתוכניות הפינוי־בינוי הגדולות שמקודמות בכפר סבא בשנים האחרונות, הכוללת הריסה של 223 דירות שיכון ישנות והקמת מאות יחידות דיור חדשות במבנים מודרניים, לצד שטחים ציבוריים פתוחים, מבני ציבור, דרכים ותשתיות חדשות. תכנון מחדש […]
נפרדים מהעבר – ובונים עתיד חדש: הבניין ברחוב מכבי 30 ברעננה נהרס, ובמקומו יוקם פרויקט התחדשות עירונית של "קידר מבנים"
הבוקר (21 באוקטובר) נערכה הריסת הבניין ברחוב מכבי 30 – רגע סמלי שמציין את המעבר משכונה ותיקה לעידן חדש של בנייה מודרנית בלב רעננה. לפי מתכונת התוכנית 1010א, ייהרסו 12 דירות ישנות ובמקומן ייבנו 29 דירות חדשות במסגרת פרויקט מוקפד של קידר מבנים. יובל קידר, סמנכ"ל ההתחדשות העירונית בקידר מבנים, אמר: “זהו פרויקט יפה, טוב […]
הוכרזו מתחמי פינוי בינוי חדשים גם כפר סבא הרצליה ונתניה ברשימה
מנכ"ל הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית אלעזר במברגר, חתם השבוע על צו הכרזה הכולל 20 מתחמים חדשים לפינוי-בינוי. ארבעה מבין כלל המתחמים מקודמים ב"מסלול רשויות מקומיות" שבמסגרתו מתבצע תכנון המתחם על ידי הרשות הממשלתית, ואילו 16 מתחמים מקודמים ב"מסלול מיסוי" המיועד למתחמים בהם התכנון מבוצע ביוזמת יזם פרטי. 3,066 דירות ישנות באותם מתחמים בחיפה, חולון, כפר […]
