ועדת המשנה של הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה כפר סבא אישרה קידום עקרוני של תוכנית ההתחדשות העירונית במתחם הרחובות הנביאים–יחזקאל בשכונת קפלן. מדובר בחידוש של מהלך תכנוני שהתעכב בחודשים האחרונים, לאחר שהעירייה בחנה אפשרות לשלב את המתחם במסגרת תכנון רחב יותר של שכונת יוספטל הסמוכה — מהלך שהאריך את לוחות הזמנים והוביל לבחינה מחודשת של חלופות התכנון. ההחלטה לקדם את התוכנית כמתחם עצמאי מחזירה כעת את הפרויקט למסלול ייעודי.
את התוכנית מקדמת חברת קידר מבנים, שנבחרה על ידי דיירי המתחם לביצוע הפרויקט. קדמה לבחירה עבודת קידום וארגון ממושכת שבוצעה על ידי טל ברוך (TABA קידום פרויקטים) ודנה ירימי, ששימשו כמינהלת מטעם בעלי הדירות ואיגדו בשנים האחרונות את כלל בעלי הזכויות במתחם.
על פי פרטי התוכנית, במסגרת ההתחדשות צפויות להתפנות 136 דירות ישנות ובמקומן ייבנו כ־402 יחידות דיור חדשות, לצד שטחים ציבוריים, מרחבים פתוחים ושדרוג תשתיות. בעירייה מדגישים כי מדובר בתכנון המבקש לשלב צפיפות עירונית עם איכות חיים, תוך יצירת סביבה מודרנית ומאוזנת.
ראש העיר כפר סבא, רפי סער, אמר כי מדובר בצעד משמעותי במסגרת חיזוק מזרח העיר וקידום התחדשות עירונית:
“המטרה היא לשפר את איכות חיי התושבים, לחזק תשתיות, להוסיף שטחים ציבוריים וליצור סביבה עירונית מודרנית וירוקה”.
גורמים המעורבים בתהליך מציינים כי בחירת יזם על ידי הדיירים וההתארגנות המוקדמת של בעלי הזכויות משקפות רמת שיתוף פעולה גבוהה בין התושבים לבין הגורמים המקצועיים והעירוניים — מרכיב שנחשב קריטי להצלחת פרויקטי התחדשות עירונית בקנה מידה כזה.
בעירייה מדגישים כי מדובר בשלב תכנוני מוקדם, וכי בהמשך צפוי להתקיים הליך שיתוף ציבור להצגת עקרונות התוכנית לתושבי האזור ולשכנים הגובלים במתחם.
המהלך משתלב במדיניות עירונית רחבה להתחדשות שכונות ותיקות בכפר סבא — בהן יוספטל, אלי כהן ומתחם התפוז לצד קידום פרויקטים נוספים במזרח העיר. השלב הבא בתהליך כולל הכנת מסמכי תוכנית מפורטים להגשה לוועדה המקומית, לקראת המלצה על קידום בוועדה המחוזית.
