<!-- Global site tag (gtag.js) - Google Ads: 456021424 -->
<script async src="https://www.googletagmanager.com/gtag/js?id=AW-456021424"></script>
<script>
window.dataLayer = window.dataLayer || [];
function gtag(){dataLayer.push(arguments);}
gtag('js', new Date());
gtag('config', 'AW-456021424');
</script>
התקבל היתר בניה לפרויקט תמ"א 38/2 הריסה ובניה ברחוב הטבק 11, רמת השרון.
מהות ההיתר : הריסת הבניין הקיים, בן 3 קומות על עמודים עם 9 יחידות דיור ובניית בניין מגורים חדש בן 6 קומות וקומת גג חלקית מעל קומת קרקע ו-2 מרתפי חניה עם 21 יחידות דיור חדשות.
הסביבה הינה שכונת מגורים מבוקשת בחלקה הצפון מזרחי של העיר רמת השרון הידועה כשכונת "אלון", היא מאופיינת בשימושים למגורים בבנייה רוויה בני 3-7 קומות לצד בנייה צמודת קרקע, בבנייה ישנה לצד חדשה.
בבניין מתגוררות 9 משפחות בעלות הדירות בבניין הקיים, משרד בצר נדל"ן 360 ליווה את הפרוייקט משלב הגעת יחידי הבעלים להסכמה על מתווה ביניהם, עריכת מכרז יזמים, בחירת יזם, ניהול מו"מ, כריתת הסכם וליווי הליכי הוצאת היתר הבניה.
הבניין הנוכחי ישן, אינו עמיד בפני רעידות אדמה, תשתיותיו ישנות ורעועות ומשכך, מדובר בפרויקט שצפוי להיטיב עם בעלי הדירות הקיימים ועם בעלי הדירות החדשים הצפויים להתגורר בבניין שיוקם, הן מבחינה כלכלית והן מבחינת רווחתם של בעלי הדירות.
עו"ד נטלי משה, מנהלת הפרויקט מטעם בצר נדל"ן 360 מספרת כי הדרך לקבלת ההיתר היתה מאתגרת "
חלק מהאתגרים שניצבו בפנינו:
בקרוב יושלמו הליכי הליווי הבנקאי ותינתן הודעת פינוי לבעלים לקראת הריסת הבנין הקיים ותחילת הקמתו של חדש.
היזם הנבחר: א. לופו יזמות, פיקוח ובניה בע"מ אדריכל: פיצו קדם מפקח דיירים: הדר לוי
משרד תיווך או קבלן צרו איתנו קשר לפרסום מיידי באתר