הסכם גג ברמת השרון: אלפי דירות חדשות בדרך

 <script async src="https://www.googletagmanager.com/gtag/js?id=AW-456021424"></script> <script> window.dataLayer = window.dataLayer || []; function gtag(){dataLayer.push(arguments);} gtag('js', new Date()); gtag('config', 'AW-456021424'); </script>

עיקרי ההסכם: דיור, תעסוקה והשקעה

הסכם הגג המתגבש צפוי לכלול בנייה של כ-26,000 יחידות דיור חדשות ברמת השרון. בנוסף, יוקצו מעל 2.5 מיליון מ"ר לשטחי תעסוקה ומסחר, מה שיכול להפוך את העיר למרכז כלכלי משגשג. ההסכם צפוי לכלול השקעה של כ-5 מיליארד שקלים בתשתיות שונות, כגון כבישים, מערכות מים וביוב, ומוסדות חינוך.

ההשקעה הממשלתית בתשתיות העל מוערכת בכ-2.5 מיליארד שקלים, בעוד שסכום דומה יוקצה לתשתיות צמודות בנייה, המוערכות בכ-100 אלף שקלים ליחידת דיור. מימון זה יאפשר לעירייה להתמודד עם האתגרים הצפויים כתוצאה מהגידול המשמעותי באוכלוסייה.

בשלב השני של ההסכם, צפויים להיכלל גם שטחי תע"ש רמת השרון והאזור המערבי של העיר. עם זאת, התקדמות לשלב זה מותנית בהשלמת לפחות 50% משלב א' ובאישור התוכניות הרלוונטיות. הרחבת ההסכם לשטחים אלה יכולה להגדיל משמעותית את היצע הדיור והתעסוקה בעיר.

חלוקת יחידות הדיור לפי אזורים ברמת השרון

הדירות החדשות במסגרת הסכם הגג יוקמו בארבעה אזורים מרכזיים ברמת השרון:

רצועת הנופש (אזור אצטדיון הטניס): תוכנית רש/1084, הממוקמת בסמוך לשכונות המשתלה ונווה שרת בתל אביב, צפויה לכלול 3,554 דירות חדשות. מיקום זה מהווה יתרון בשל קרבתו לאזורי הביקוש של תל אביב.

אזור פי גלילות: תוכנית תמ"ל 3007, הממוקמת בחלקה בתחום השיפוט של רמת השרון, צפויה לכלול 16,782 יחידות דיור. תוכנית זו מציעה תכנון כולל למתחם דרום גלילות, עם דגש על יחידות דיור קטנות.

גלילות צפון מערב: תוכנית רש/616, באזור שבו נמצא כיום מתחם ביג פאשן גלילות ועד צומת הסירה, ממערב לנתיבי איילון, צפויה לכלול 2,505 דירות חדשות. אזור זה מיועד לתעסוקה, מסחר ומגורים.

גלילות צפון מזרח: תוכנית רש/760, ממול ביג פאשן גלילות ממזרח לנתיבי איילון, צפויה להוסיף 2,660 יחידות דיור. תוכנית זו משנה את יעוד הקרקע מתעשייה ומסחר למגורים.

חלוקה זו מבטיחה פיזור גיאוגרפי של יחידות הדיור החדשות, תוך התחשבות בצרכים השונים של האוכלוסייה ובפיתוח אזורי התעסוקה והמסחר.

השפעת ההסכם על עתיד רמת השרון

הסכם הגג צפוי להשפיע באופן משמעותי על עתידה של רמת השרון. תוספת יחידות הדיור צפויה להגדיל את אוכלוסיית העיר, בעוד ששטחי התעסוקה והמסחר החדשים צפויים לחזק את כלכלתה. השקעה בתשתיות חיונית כדי להתמודד עם הגידול הצפוי באוכלוסייה ולשמור על איכות החיים בעיר.