fbpx
				
					<!-- Global site tag (gtag.js) - Google Ads: 456021424 -->
<script async src="https://www.googletagmanager.com/gtag/js?id=AW-456021424"></script>
<script>
  window.dataLayer = window.dataLayer || [];
  function gtag(){dataLayer.push(arguments);}
  gtag('js', new Date());

  gtag('config', 'AW-456021424');
</script>
				
			
הפתרון למצוקת הנדל"ן? 135,899 דירות בתכנון של המדינה באזור השרון

הפתרון למצוקת הנדל"ן? 135,899 דירות בתכנון של המדינה באזור השרון

בועת הנדל"ן הולכת וגדלה לממדים לא הגיוניים, האם המדינה דואגת לבנות מספיק דירות ומהר, על מנת לייצב את השוק? בדקנו באתר רשות מקרקעי ישראל, כמה יחידות דיור עתידות להיבנות בערי השרון בשנים הקרובות, במסגרת תכניות קיימות.

כפר סבא: כ – 17,000 יחידות דיור

התכנית הגדולה בכפר סבא היא תכנית 'כפר סבא צפון' מצפון לציר בן יהודה במערב העיר. על פי התכנית עתידות להיבנות 7000 יחידות דיור חדשות ולצידן 300,000 מ"ר של שטחי מסחר. על פי תכנית "דופן מזרחית כפר סבא" הממוקמת במזרח העיר, עתידות להיבנות 4523 יחידות דיור, ללא שטחי מסחר ובתכנית 'כפר סבא מתחם צפוני' סמוך לשכונת קפלן, צפויות לקום 4200 יחידות דיור לצד 105,00 מ"ר של שטחי מסחר. 

תכנית נוספת היא תכנית 'מתחם הסיטי,' הממוקם במתחם הרשויות הישן בכניסה לעיר, בו פועלת תחנת משטרת כפר סבא, משרדי מס הכנסה, בית המשפט ועוד. במתחם, צפויות להיבנות במסגרת הפרויקט 400 יחידות דיור וכן 54,000 מ"ר של שטחי מסחר.

פרויקט נוסף שעתיד לקום בכפר סבא, תכנית "מתחם האצטדיון." על פי התכנית, ייהרס האצטדיון הישן בסמוך לאזור התעשייה ובמקומו ייבנו 600 יחידות דיור וכן שטחי מסחר בגודל של 160,000מ"ר.

בסך הכל צפויות להיבנות בכפר סבא 16,723 יחידות דיור חדשות.

שהב

הוד השרון. כ – 23,000 יחידות דיור
בהוד השרון מצאנו ארבע תכניות בניה עתידיות. אחת הבולטות שבהן היא תכנית 'הוד הירקון' (תמ"א )1\48 תכנית שנויה במחלוקת בלשון המעטה, על פיה צפויות לקום בדרום העיר 20,0000 יחידות דיור.

במסגרת תכנית 'גני צבי,' עתידות להיבנות בשכונה הוותיקה 211 יחידות דיור, ובמסגרת תכנית 'גיל עמל – רה תכנון' צפויות להיבנות 860 יחידות דיור חדשות. תכנית גדולה נוספת היא 'מתחם התפר,' ממזרח לדרך רמתיים, שם צפויות להיבנות 1,755 יחידות דיור לצד 8,693 מ"ר של שטחי מסחר.

חוף התכלת

בסך הכל מתוכננות בהוד השרון 22,826 יחידות דיור.

רמת השרון כ – 65,000 יחידות דיור.

רמת השרון מובילה בפער אל מול שכנותיה בשרון, עם ארבע תכניות ענק שיוסיפו עשרות אלפי יחידות דיור חדשות. ברמת השרון, 14,050 יחידות דיור חדשות לצד 460,000 מ"ר של מסחר עתידים להיבנות בתכנית הנקראת 'מערב רמת השרון' בסמוך לקיבוץ גליל ים. 15,000 יחידות דיור חדשות מתוכננות להיבנות בתכנית 'הקריה הביטחונית' רביע צפון מזרחית למורשה, מזרחית לכביש 4. במסגרת תכנית 'דרום גלילות׳ סמוך לכביש 2, מתוכננות 36,000יחידות דיור חדשות, לצד 1,150,000 מ"ר של שטחי מסחר.

בסך הכל מתוכננות ברמת השרון 65,050 יחידות דיור.

רעננה כ – 5,800 יחידות דיור.

ברעננה מצאנו רק שתי תכניות בניה שלא נראה שישפיעו במיוחד על מצב הביקושים בעיר. בתכנית 'רעננה – צפון' מתוכננות להיבנות 601 יחידות דיור, לצד 800 מ"ר של שטחי מסחר ובתכנית 'רעננה מערב' סמוך לפארק העירוני צפויות להיבנות 5,132 יחידות דיור חדשות לצד 511,811 מ"ר של שטחי מסחר.

בסך הכל מתוכננות ברעננה 5,733 יחידות דיור חדשות.

הרצליה כ – 28,000 יחידות דיור.

בתכנית 'חוף התכלת' צפויות להיבנות 4,900 יחידות דיור לצד 700,000 מ"ר של שטחי מסחר ובתכנית 'תע"ש' צפויות להיבנות גם כן 4,900 יחידות דיור, לצד 64,500 מ"ר של שטחי מסחר. בתכנית 'מתחם שביב' צפויות להיבנות 4,500 יחידות דיור, לצד 800,000 מ"ר של שטחי מסחר ובתכנית 'הרובע הצפוני' צפויות, להיבנות 10,796 יחידות דיור לצד 430,000 מ"ר של שטחי מסחר.
בתכנית 'הרצליה – חוף התכלת מתחם 1 צפויות להיבנות 2,000 יחידות דיור ובתכנית 'אפולוניה – נוף ים' צפויות להיבנות 723 יחידות דיור חדשות.

בסך הכל מתוכננות בהרצליה 27,819 דירות חדשות.

תל מונד כ – 3,000 יחידות דיור
בתל מונד מתוכננות שלוש תכנית בניה. שתי תכנית קטנות – האחת במסגרת התחדשות המרכז המסחרי הישן, שם צפויות להיבנות 150 יחידות דיור והשנייה 'תל מונד דרום׳, שם צפויות להיבנות 280 יחידות דיור. 2,288 יחידות דיור חדשות ייבנו בתל מונד במסגרת תכנית 'תל מונד מערב׳ .

בסך הכל מתוכננות בתל מונד 2,748 דירות.


בסך הכל מדובר בכ- 135,899 יחידות דיור בכל אזור השרון וגם אם נצא מנקודת הנחה שאת כל התכניות יתחילו לבנות כבר מחר, הרי שאת אכלוסן לא נראה בשנתיים הקרובות. אז האם המדינה בונה מספיק כדי למתן את עליות המחירים? ימים יגידו..

עוד כתבות
כתבות נוספות שהועלו ללוח נמצאות לפנייך
רוצים לפרסם?
צרו איתנו קשר
שם מלא
טלפון
אימייל
פרטי / קבלן / מתווך
סיבת יצירת קשר

תפריט נגישות

דברו איתנו

משרד תיווך או קבלן צרו איתנו קשר לפרסום מיידי באתר

שם מלא
טלפון
אימייל
פרטי / קבלן / מתווך
סיבת יצירת קשר