שוק הדיור בשרון רשם בשישי האחרון נקודת מפנה מורגשת: ארבעה אירועי מכירות שנערכו במקביל בכפר סבא, רעננה והרצליה משכו מתעניינים רבים, והעידו על מגמה ברורה — הקהל חוזר לבדוק דירות בשטח, אחרי תקופה ארוכה של זהירות וחוסר ודאות.
הירידה האחרונה בריבית של בנק ישראל שימשה כזרז משמעותי. שיפור תנאי המשכנתאות, יצירת תחושת יציבות מחודשת וציפייה לשינוי בשוק – כולם גרמו לרוכשים לשוב למשרדי המכירות ולבחון מחדש את האפשרות לרכוש דירה בתקופה הקרובה.
רעננה: פרויקט אלמוג מציג עניין גובר – “הקהל חזר להתעניין ברצינות”
ברעננה קיימה חברת לידרס שטרן אירוע מכירות לפרויקט של קבוצת אלמוג ברחוב החשמונאים.
יניב אדרי, מנכ"ל החברה, מתאר אווירה אחרת ממה שנראה בחודשים האחרונים:
"מתעניינים רבים הגיעו לאורך כל שעות היום. אנשים חזרו עם סקרנות אמיתית, מוכנים לשאול את השאלות הנכונות ולבדוק אופציות. הריבית ירדה – וזה מחזיר תנועה לשוק".
כפר סבא: במיזם "המייסדים" – עסקאות דווקא על הדירות המיוחדות
בכפר סבא התקיים אירוע מכירות של חברת גיא לי לפרויקט "המייסדים".
שמרית רוזנפלד, בעלים של רוזנפלד – שיווק פרויקטים, המשווקת את המיזם, ציינה:
"הקהל מגיע עם מוכנות. רוכשים מקומיים ומשפרי דיור מהמרכז רוצים לדעת שמדובר בפרויקט יציב, עם לוחות זמנים ברורים ומחיר הוגן — וכשהמספרים מסתדרים, הם מתקדמים".
לפי גורמים בפרויקט, דווקא הדירות המיוחדות — פנטהאוזים ודירות גן — הן אלה שנרשמו לגביהן עסקאות בתום האירוע.
לרנקה: שניר אינטרנשנל מושכת משקיעים – “שוק חו"ל חזר לאופק”
אירוע המכירות של שניר אינטרנשנל לדירות להשקעה בלרנקה משך זרם יציב של מתעניינים, שחלקם שבו לשוק לאחר שנה מאתגרת.
ניר שמול, מנכ"ל החברה, ציין:
"אנחנו רואים חזרה של משקיעים לשוק. הורדת הריבית מחזירה את הביטחון, והאירוע שלנו בלרנקה משך מתעניינים רבים שחזרו לבדוק הזדמנויות".
המשתתפים התעניינו בעיקר בדירות קטנות להשקעה, עם דגש על תשואות עתידיות ועל מחירי כניסה נוחים יחסית לעומת השוק הישראלי.
הרצליה: קבוצת ז’אן מציגה היצע רחב — והקהל מגיע
בהרצליה קיימה קבוצת ז’אן יריד דירות גדול, בו הוצגו כ־200 דירות ממספר פרויקטים בעיר.
אתי נחום, מנכ"לית הקבוצה, אמרה: "ראינו תנועה יפה של מתעניינים לאורך כל היום. הציבור מגיע, בוחן את האפשרויות, משווה בין פרויקטים — ומתחיל לחזור לקבלת החלטות".
עניין גבוה נרשם בדירות 3–4 חדרים בשכונות המרכזיות והצפוניות.
בדרך למרץ: יריד הדירות הגדול של השרון צפוי להפוך למפגש השיא של השנה
ההתעוררות שנרשמה בשטח משתלבת עם ההכנות ל־יריד הדירות הגדול של השרון, שייערך בחודש מרץ 2026 ויאגד תחת קורת גג אחת עשרות יזמים, חברות בנייה, קבלנים ומשווקי פרויקטים.
היריד, שנחשב לבמה המרכזית של אזור השרון, צפוי למשוך אלפי רוכשים פוטנציאליים, שיגיעו להתרשם ממגוון גדול של פרויקטים חדשים, ביניהם: מיזמי התחדשות עירונית, שכונות חדשות, מתחמי מגורים במשולש כפר סבא–רעננה–הרצליה ועוד.
האירוע יכלול:
- פגישות עם אנשי משכנתאות מהבנקים
- אזורי ייעוץ לרוכשי דירה ראשונה
- מצגות והטבות ייעודיות למבקרי היריד
- מרחב תצוגה ענק לכל היזמים המובילים בשרון
בענף צופים כי היריד ישמש כ"מד חום" מדויק להתחדשות שוק הנדל"ן עם תחילת 2026.
השוק מתחמם מחדש — והרוכשים חוזרים לראות דירות
המשותף לכל אירועי המכירות של סוף השבוע:
- מתעניינים רבים
- יותר שאלות מקצועיות ופחות "סיבוב להתרשמות"
- התעוררות בקרב רוכשי יד ראשונה ומשפרי דיור
- פתיחת חלון הזדמנות בעקבות הורדת הריבית
לאחר תקופה של קיפאון יחסי, נראה שהשרון שוב נכנס לקצב — והחודשים הקרובים צפויים להכתיב את כיוון השוק לשנת 2026.
