<!-- Global site tag (gtag.js) - Google Ads: 456021424 -->
<script async src="https://www.googletagmanager.com/gtag/js?id=AW-456021424"></script>
<script>
window.dataLayer = window.dataLayer || [];
function gtag(){dataLayer.push(arguments);}
gtag('js', new Date());
gtag('config', 'AW-456021424');
</script>
איך הופכים בבניין ישן מאוד בפתח תקוה, במצב פיזי ירוד ביותר עם מיקום בעייתי לפרוייקט התחדשות עירונית?
פרויקט ספיר 23 בפתח תקווה הוא דוגמא לשינוי שעבר על ההתחדשות העירונית בעשור האחרון. לפני עשור החלו דיירי הבניין בתהליך התחדשות עירונית במסגרת תמ"א 38 במסלול חיזוק, הפרוייקט הסתיים בימים אלו אחרי שהפך לפרוייקט הריסה ובניה.
מיקום הבניין ברחוב ראשי וסואן, המצב הפיזי הקשה של הבניין הישן, היו חסמים משמעותים לביצוע הפרויקט, גם מההיבט של היתכנות כלכלית וגם קושי הנדסי לשקם בניין ישן. כל אלו הביאו לקושי משמעותי באיתור יזם, השינוי המתמיד בהוראות, תקנות ובמדיניות העירונית גם הם לא סייעו לקידום הפרוייקט.
המעבר מפרויקט חיזוק להריסה בניה יחד עם קידום תוכנית הסעת המונים ורכבת קלה בקרבת הבניין, הפך את המיקום ליתרון בשל נגישותו והפיתוח המודרני ברחוב, ואת הפרוייקט לכדאי. גם השינוי בגישת עיריית פתח תקווה ביחס להתחדשות עירונית הביא לשינוי שבעקבותיו נבחרה על ידי הדיירים חברה לביצוע האתגר של הפיכת בניין ישן לבית חדש.
את הדיירים ליווה לאורך כך התקופה משרד בצר נדל"ן 360 לאחר תהליך סדור של איתור יזם לביצוע הפרויקט, נבחרו היזמים המצוינים "האחים מאיה – בנייה ויזמות נדל"ן" שליוותה את כל תהליכי הפרויקט, החל משלב התוכניות והאישורים, בנית הפרויקט וכל השלבים הנלווים לבניה, ועד למסירת הדירות ואכלוס. ביחד עם עו"ד איתן חסון מ דן-עמי חברה לבנייה והשקעות, שביצעו את הפרויקט ברמת גימור טובה, זמינות והיענות מתמדת לכל בקשות הבעלים.
עשור אחרי תחילת לליווי התהליך, בוצעה מסירת החזקה בדירות החדשות בפרויקט ספיר 23, פתח תקווה. בסיום התהליך, זכו בעלי הדירות לקבל דירות חדשות, מרווחות, מוגדלות, בעיצוב מודרני, עם חניה ומחסן לכל דירה, בשווי כפול מערכן של הדירות הישנות.
בימים אלו ממש, התקבל טופס 4, הושלם תהליך רישום הבית המשותף החדש ונרשמו זכויות בעלות הדיירים בדירות החדשות.
עו"ד קרן בצר הבעלים של בצר נדל"ן 360 " אנחנו שמחים וגאים על כך שעוד פרויקט מורכב הגיע לסיומו בהצלחה יתרה תוך שביעות רצון של כל הצדדים לתהליך, מוכנים ומצפים לאתגר הבא"
יזמי הפרויקט – "האחים מאיה – בנייה ויזמות נדל"ן" בשותפות יחד עם "דן-עמי חברה לבנייה והשקעות" בבעלות עוה"ד איתן חסון
אדריכל הפרויקט – "איילת קורן אדריכלים"
עו"ד יזם – עוה"ד איתן חסון יחד ועוה"ד טלי שזיפי מאיה
עו"ד בעלים – "בצר נדל"ן 360 עורכי דין ונוטריון" בניהול עו"ד סיון ישראל
בצר נדל"ן 360 הוא משרד בוטיק המתמחה בתחום הנדל"ן על כל רבדיו, ומתמחה בליטיגציה (ייצוג בבתי משפט) אזרחית, דיני תכנון ובניה ומיסוי נדל"ן
משרד תיווך או קבלן צרו איתנו קשר לפרסום מיידי באתר