פרויקט התחדשות עירונית חדש יוצא לדרך בהרצליה הירוקה: חברת אב-גד החזקות קיבלה לאחרונה היתר בנייה לפרויקט תמ"א 38/2 (הריסה ובנייה מחדש) ברחוב בני בנימין 16–18. מדובר בפרויקט הכולל הריסת שני מבנים ישנים בני שלוש קומות ובהם 27 דירות, ובניית שני בנייני מגורים חדשים בני שבע קומות הכוללים 67 דירות חדשות.
הכנסות צפויות של כ-146 מיליון שקל
הכנסות הפרויקט מוערכות בכ-146.6 מיליון שקל, עם רווח גולמי צפוי של כ-36.6 מיליון שקל, המהווים כ-25% מההכנסות. נכון להיום, כבר נמכרו עשר דירות בפרויקט, בסכום כולל של כ-25.8 מיליון שקל.
עו"ד ראם רצון, מנכ"ל אב-גד, אמר: "מדובר באחד הפרויקטים המרכזיים שלנו בהרצליה, מתוך שמונה שאנחנו בוחנים בעיר. זהו צעד חשוב נוסף בשיפור איכות החיים של הדיירים הקיימים והתחדשות המרקם האורבני."
"לדברי אתי נחום, מנכ"לית קבוצת ז'אן – החברה המשווקת של הפרויקט: "אנחנו רואים ביקוש גבוה במיוחד לפרויקטים לטווח הארוך המלווים בתנאי מימון נוחים, במיוחד מצד משפחות וזוגות צעירים שמחפשים איכות חיים וסביבה קהילתית. המיקום, התכנון האדריכלי והסטנדרט הגבוה של הבנייה הופכים את הפרויקט לאטרקטיבי."
הרצליה מקדמת התחדשות – מדיניות עירונית תומכת
עיריית הרצליה מובילה בשנים האחרונות מדיניות ברורה לעידוד התחדשות עירונית, עם דגש על חיזוק מבנים ישנים, שיפור תשתיות ציבוריות והוספת יחידות דיור איכותיות בלב המרקם העירוני הוותיק. המדיניות כוללת מתן עדיפות לפרויקטים של תמ"א 38/2 (הריסה ובנייה מחדש) בשכונות מרכזיות, ליווי תכנוני מוקפד מצד מהנדסת העיר והוועדה המקומית, ושמירה על איזון בין צרכים קהילתיים לבין פיתוח נדל"ני. ברחוב בני בנימין – אחד הצירים המרכזיים בעיר – כבר מקודמים מספר פרויקטים דומים, כחלק מהחזון להפוך את האזור לאיכותי, נגיש ומודרני יותר.
