הוועדה המקומית לתכנון ובנייה רעננה אישרה השבוע את תכניות ההתחדשות העירונית לשני מתחמים סמוכים בעיר – רחוב חזון איש 11 ורחוב ויצמן 121 – במסגרת מהלך מקיף לפינוי-בינוי שעתיד לשנות את פני האזור. הפרויקטים, שיכללו הריסת מבני רכבת ישנים והקמת בניינים מודרניים בני 9 קומות, צפויים להוסיף כ-200 יחידות דיור חדשות לעיר.
מה בתכנית?
במתחם חזון איש 11, מדובר בבניין בן ארבע קומות עם 40 דירות, שייהרס לטובת שלושה בניינים חדשים בגובה 9 קומות. התכנית כוללת חניון תת-קרקעי משותף ושימור של שדרת עצים קיימת בצידו הצפוני של המתחם – מרכיב שנשמר כחלק מהחזון הסביבתי של הפרויקט.
במתחם ויצמן 121, בניין רכבת דומה במאפייניו יפנה את מקומו גם הוא לשלושה מבנים בני 9 קומות עם כ-100 דירות נוספות, וחניון תת-קרקעי משותף למתחם כולו. שני המתחמים נמצאים בסמיכות לשכונת נווה זמר הצפונית.
דיירים ותיקים – דירות חדשות
הדיירים הוותיקים בשני המתחמים צפויים לקבל דירות חדשות, מרווחות ומודרניות, תוך שיפור משמעותי ברמת החיים, רמת הבטיחות, הנגישות והנראות הכללית של הרחובות המרכזיים. עבור רבים מהם מדובר בהמתנה של שנים ארוכות, שעתידה כעת להתממש.
התנגדויות והכרעה
בדיון שנערך בוועדה המקומית, נשמעו מספר התנגדויות של תושבים ופעילים בנוגע לעומסי תנועה, מצוקת חניה ופגיעה באופי השכונה. עם זאת, הוועדה דחתה את רובן, תוך הדגשה כי התכניות כוללות פתרונות תחבורתיים, חניות תת-קרקעיות ושימור המרקם העירוני הירוק.
ראש העיר: "הבטחות מקיימים"
ראש עיריית רעננה, חיים ברוידא, בירך על אישור התכניות ואמר:
"עוד הבטחה שקיימנו – עוד מהלך של התחדשות עירונית שיביא רווחה לדיירים, יפיח חיים חדשים במרכז העיר, ויחזק את המרחב הציבורי. זהו צו השעה, ורעננה צריכה להמשיך להתקדם."
טל קידר, מנכ”ל קידר מבנים, יזם הפרויקט, מסר בתגובה לאישור התכניות:
“מדובר בבנייני רכבת ישנים מאוד שנבנו לפני עשרות שנים, ללא מעלית, ממ”ד או נגישות, ואינם מתאימים עוד לצרכים של משפחות צעירות או אוכלוסייה מבוגרת. זהו שינוי מתבקש לא רק ברמה התכנונית אלא גם ברמה האנושית.
המטרה שלנו איננה רק לבנות מחדש, אלא לבנות נכון. אנחנו פועלים מתוך חזון ארוך טווח שמכבד את הדיירים הוותיקים ומעניק מענה גם לדור הבא. הפרויקט הזה הוא חלק מההתחדשות של רעננה, המחזירה חיים, קהילה ותקווה למתחמים ששנים חיכו לכך, לבנות קהילה חדשה, אנחנו גאים לקחת בזה חלק.
הצצה לעתיד
הדמיות הפרויקט שפורסמו לציבור מציגות שינוי דרמטי בנוף העירוני – מעבר ממבנים מתפוררים לבנייה חדשה, מתקדמת וירוקה, שתואמת את מגמות התכנון העדכניות בישראל.
