<!-- Global site tag (gtag.js) - Google Ads: 456021424 -->
<script async src="https://www.googletagmanager.com/gtag/js?id=AW-456021424"></script>
<script>
window.dataLayer = window.dataLayer || [];
function gtag(){dataLayer.push(arguments);}
gtag('js', new Date());
gtag('config', 'AW-456021424');
</script>
אם תהיתם עד כמה הניסיון, המקצועיות והיושרה של עורך דין של הדיירים ומפקח הדיירים בפרויקטים של התחדשות עירונית חשובים, אזי התשובה היא שהם חשובים מאוד. כאשר רוצים למנות עורך דין לייצג דיירים בפרויקט של התחדשות עירונית, חשוב לבחור עורך דין מקצועי, בעל ניסיון עשיר בייצוג דיירים בפרויקטים של התחדשות עירונית בכלל ובפרויקטים ספציפיים בפרט (תמ"א חיזוק, תמ"א הריסה ובנייה או התחדשות עירונית לפי העניין). רק עו"ד כזה יוכל לסייע לכם בדרכים הבאות:
למה הכוונה ב"ניגוד עניינים"?
וועדת האתיקה כבר נתנה דעתה לכך שעורך דין שמייצג אך ורק דיירים ולא יזמים, אינו מצוי בניגוד עניינים, וכאשר יידרש לעמוד על זכויותיכם, יהיה חף משיקולים זרים. לעומת זאת, עורך דין המייצג דיירים ויזמים, עלול להימצא בניגוד עניינים ולשקול שיקולים זרים, שלא בהכרח יהיו לטובתכם, הדיירים.
ומה באשר לבחירת מפקח?
כמו עורך הדין, גם בחירה של מפקח דיירים מנוסה ומקצועי הינה מהותית, שכן הוא הסמכות בכל הנוגע למפרט, לתוכניות ולפיקוח על הבנייה בזמן הביצוע.
למה עשויה להביא בחירה שגויה?
רק לאחרונה פורסם כי סגנית נשיא ביהמ"ש לעניינים מנהליים, מתחה ביקורת על עורכי הדין, מפקח הדיירים, היזם והוועדה המקומית, במקרה שבו תוכנית להיתר הכוללת שינוי מהותי לרעת דירות הבעלים, נחתמה ע"י עו"ד דיירים באמצעות ייפוי כוח. כל זאת – ללא תהליך סדור של מתן הסבר על טיב השינוי וקבלת הסכמת הדיירים בטרם תיחתם התוכנית.
עוד קבעה סגנית בימ"ש, כי הדיירים לא היו צריכים לדעת לקרוא תוכניות. זה תפקידם של מפקח הדיירים ועורכי הדין, שאמורים לייצג נאמנה את כל הבעלים בבניין – ובאותו המקרה לא כך היה.
במקרה שנדון בביהמ"ש, עורכי הדין של הצדדים ומפקח הדיירים לא יידעו את העותרים על השינוי בתוכניות ועל המשמעות שלה.
כמה מילים לסיום
כאשר אתם עומדים בפני הוצאה לפועל של פרויקט התחדשות עירונית, חשוב לבחור נכון ולעשות את כל הבדיקות הנחוצות, כדי לוודא שהבחירה שנעשתה היא אכן בחירה ראויה.
משרדינו מייצג בעלים בעשרות פרויקטים בהתחדשות עירונית ואתם מוזמנים לפנות אלינו בכל עת.
צוות המשרד דואג להעניק שירות וטיפול אישי צמוד לכל לקוח, תוך הקפדה על שקיפות, נאמנות, יושרה והגינות.
בצר נדל"ן 360 הוא משרד בוטיק המתמחה בתחום הנדל"ן על כל רבדיו, ומתמחה בליטיגציה (ייצוג בבתי משפט) אזרחית, דיני תכנון ובניה ומיסוי נדל"ן
משרד תיווך או קבלן צרו איתנו קשר לפרסום מיידי באתר