 <script async src="https://www.googletagmanager.com/gtag/js?id=AW-456021424"></script> <script> window.dataLayer = window.dataLayer || []; function gtag(){dataLayer.push(arguments);} gtag('js', new Date()); gtag('config', 'AW-456021424'); </script>

ניתוח מגמות מכירות בתים בהרצליה, רעננה, כפר סבא והוד השרון

אתר מיקומי ניתח את המגמות במכירות ובמחירי דירות בארבעת ערי השרון המרכזיות: הרצליה, רעננה, כפר סבא והוד השרון. באמצעות ניתוח הנתונים כפי שמפורסמים באתר רשות המיסים מחודשים מאי, יוני ויולי ואוגוסט, הוא מספק תובנות לגבי מספר הדירות שנמכרו והמחירים הממוצעים לדירות בכל עיר. המטרה היא להציע הבנה ברורה של דינמיקת שוק הנדל"ן באזורים אלה, תוך הדגשת השינויים והמגמות על פני תקופת שלושת החודשים. ניתוח זה שימושי במיוחד עבור קונים פוטנציאליים, מוכרים ואנשי מקצוע בתחום הנדל"ן המעוניינים לקבל החלטות מושכלות.

מגמות מכירות דירות בהרצליה

שוק הנדל"ן בהרצליה הציג פעילות בולטת בחודשים מאי עד אוגוסט. בחודש מאי נמכרו 50 דירות במחיר ממוצע שנע בין 3,163,441 שקלים לדירות 2 חדרים ל-4,164,006 שקלים לדירות 4 חדרים. המכירות ירדו מעט ביוני עם 47 עסקאות, אך המחירים הממוצעים השתנו באופן משמעותי, והגיעו לשיא של 5,056,325 שקלים לדירות 5 חדרים. ביולי נרשמה ירידה נוספת ל-44 מכירות, כאשר מחירי דירות 4 חדרים עמדו על 4,925,950 שקלים בממוצע.

באוגוסט, המכירות עלו ל-48, כאשר דירות 2 חדרים עמדו על 2,175,000 שקלים בממוצע ודירות 5 חדרים על 4,847,986 שקלים. בסך הכל, הרצליה חוותה תנודות דינמיות הן בנפח המכירות והן בתמחור.

מגמות מכירות בתים ברעננה

רעננה חוותה שוק דיור תוסס בחודשים מאי עד אוגוסט. במאי נמכרו 64 דירות, עם מחירים ממוצעים שנעו בין 2.7 מיליון שקלים לדירות 2 חדרים ליותר מ-4.1 מיליון שקלים לדירות 4 חדרים. ביוני נרשמו 65 מכירות, כאשר המחירים הממוצעים נותרו יציבים. ביולי נרשמו 56 מכירות, עם עליית מחירים משמעותית לדירות 2 חדרים ל-3.1 מיליון שקלים.

אוגוסט היה פעיל במיוחד עם 78 מכירות וצניחה משמעותית במחיר הממוצע לדירות 2 חדרים ל-2.3 מיליון שקלים. בסך הכל, שוק הדיור של רעננה הראה תנודות דינמיות, המשקפות ביקושים משתנים ותמחור על פני גדלים שונים של דירות.

מגמות מכירות בתים בכפר סבא

שוק הנדל"ן בכפר סבא ממשיך להיות מאחורי הערים השכנות מחודש מאי עד אוגוסט, עם סך של 118 דירות שנמכרו. המחירים הממוצעים לדירות 2 חדרים החלו ב-2,334,000₪ בחודש מאי וירדו ל-1,850,000₪ עד אוגוסט. עבור דירות 3 חדרים, המחירים נעו, והגיעו לשיא של 3,250,000₪ בחודש מאי וירדו ל-2,396,000₪ באוגוסט. המחיר הממוצע לדירות 4 חדרים השתנה, עם שיא של 4,100,000₪ ביוני ושפל של 3,460,111₪ ביולי. מחירי דירות גדולות יותר הראו גם הם מגמות בולטות, המשקפות דינמיקה מגוונת של השוק בכפר סבא.

מגמות מכירות בתים בהוד השרון

הוד השרון חוותה מגוון רחב של מכירות בתים ממאי עד אוגוסט. בסך הכל נמכרו 123 דירות. בחודש מאי נמכרו 37 דירות 3 חדרים בממוצע ₪2,308,583 ודירות 4 חדרים במחיר ממוצע של ₪3,697,224. בחודש יוני נרשמו 31 מכירות, עם דירות 4 חדרים בממוצע של 4,200,000 ₪. ביולי היו פחות מכירות של 23, אבל המחיר הממוצע של דירות 4 חדרים היה 3,785,508 ₪. באוגוסט נרשמה התאוששות ל-32 מכירות, עם דירות 4 חדרים בממוצע 4,296,233 ₪. הנתונים מצביעים על תנודתיות במחירים, כאשר בחודשי הקיץ ניכרת עלייה ממוצעת במחירים הממוצעים של דירות גדולות יותר

סיכום

מספר הדירות שנמכרו באוגוסט מעיד על עלייה במספר העסקאות עם 190 עסקאות לעומת 152 בחודש יולי. רעננה ממשיכה להוביל את ערי השרון במספר הדירות שנמכרו. ניתוח מגמות מכירת הדירות בהרצליה, רעננה, כפר סבא והוד השרון מגלה שונות משמעותית במספר הדירות שנמכרו ובמחירים הממוצעים בין קטגוריות החדרים השונות. תובנות אלו מספקות מידע רב ערך לרוכשים פוטנציאליים ולמשקיעי נדל"ן המעוניינים לנווט בשוק הדינמי של אזור השרון

מדד הנדל"ן של מיקומי מה הייתה המגמה בחודש אוגוסט?

להצטרפות לעדכוני הנדל"ן של מיקומי חדשות הנדל"ן של השרון