<!-- Global site tag (gtag.js) - Google Ads: 456021424 -->
<script async src="https://www.googletagmanager.com/gtag/js?id=AW-456021424"></script>
<script>
window.dataLayer = window.dataLayer || [];
function gtag(){dataLayer.push(arguments);}
gtag('js', new Date());
gtag('config', 'AW-456021424');
</script>
מכייון שהנושא על ראש סדר היום, נדבר על תפקידיה של הועדה המקומית לתכנון ובנייה ואיך היא משפיעה על חיינו.
תכנון
התפקיד הראשון של הועדה המקומית הוא תפקידה כגוף מתכנן ואחראי על התכנון במרחב המקומי. הועדה המקומית רשאית להכין תכניות חדשות שיקבעו את הבינוי שיהיה באזור, יקבעו את כמות השטחים הציבוריים שיהיו, יקבעו את המרחקים בין הבניינים, את רוחב הדרכים, כמות הרחובות המסחריים וכפועל יוצא את איכות החיים בסביבה.
לצד הזכות ליזום ולתכנן, הועדה גם מוסמכת לאשר ולדון בתכניות מסוימות של יזמים פרטיים (במידה והן בסמכות מקומית לפי מה שקבע המחוקק), או להמליץ או לא להמליץ על תכניות של יזם פרטי בפני הועדה המחוזית במידה והיא בעלת הסמכות לאשר ולדון בתכניות אלה.
הועדה המקומית יכולה להצטרף כמגישת התכנית ולתת עידוד וזירוז לתכניות פרטיות בעשותה כך. כך, הועדה המקומית יכולה להשפיע גם על תכניות שנעשות על ידי יזמים פרטיים, והיא קובעת כיצד ייראה המרחב התכנוני שלה.
בנייה
התפקיד השני המשמעותי של הועדה המקומית היא הליכי הרישוי. כל מבנה חדש אשר מוקם בישראל, חייב בהיתר בנייה. היתר בנייה מתקבל בהליך רישוי אשר גם עליו אמונה הועדה המקומית. לוועדה יש 3 גופים אשר במסגרתם ניתן לדון בבקשות להיתרי בניה ולאשר אותן:
כמו כן, כל חבר מליאה רשאי להביא נושא אשר נידון בועדת המשנה לדיון נוסף במליאת התכנון והבנייה.
נציין כי פרט לגופים אשר דנים בתכניות ובבקשות להיתרים, ישנם עובדים מקצועיים בועדות אשר מכינים תכניות, מלווים יזמים בהליכי הכנת תכניות ובקשות להיתרים, בודקים כיצד הם עומדים בתנאים שונים הקבועים בחוק או הקבועים במדיניות עירונית, ועובדים יום יום בכדי לקדם פרויקטים שונים ואת תכנון העיר.
השביתה שהתחילה היום, במידה ותימשך עלולה לדחות קידום תכניות בנייה חדשות, לדחות הליכי תכנון וכן הליכי רישוי, מה שיכול להשפיע על החיים של כולנו.
נקווה כי המחלוקות בין הרשויות המקומיות לשלטון הארצי ייפתרו בהקדם והועדות ישובו לעבודתן החשובה.
שמאית מקרקעין יעל סער סמנכ"ל אנגלו סכסון תל אביב
חברת מועצת העיר כפר סבא
מטעם סיעת כפר סבא מתקדמת
משרד תיווך או קבלן צרו איתנו קשר לפרסום מיידי באתר